11月4日，嘉里建設(shè)披露位于上海黃浦區(qū)的嘉里金陵路項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)，正式宣布其首期開發(fā)地塊住宅項(xiàng)目命名為“金陵華庭”，并透露更多項(xiàng)目規(guī)劃細(xì)節(jié)。作為上海黃浦區(qū)城市更新規(guī)劃的重要一環(huán)，嘉里金陵路項(xiàng)目是嘉里建設(shè)在中國(guó)內(nèi)地投資規(guī)模最大的綜合體項(xiàng)目，涵蓋住宅、辦公、商業(yè)等多元復(fù)合業(yè)態(tài)，總建筑面積約67萬平方米。

作為該項(xiàng)目第一階段匠心打磨的現(xiàn)代超高層住宅產(chǎn)品，“金陵華庭”位于項(xiàng)目十幅地塊中首批公開的兩幅地塊，這是外灘街道20年來首次住宅供應(yīng)土地，包含4幢150米超高層地標(biāo)大宅，首期主力戶型為270㎡-645㎡城市封面級(jí)天際大平層，于上海黃金地段呈現(xiàn)約11萬方住宅作品。值得期待的是，未來嘉里金陵路項(xiàng)目還將落成兩座超甲級(jí)寫字樓以及上海唯一一條長(zhǎng)達(dá)近一公里的以騎樓歷史風(fēng)貌為特色的旗艦商業(yè)大道，提供約21.5萬平方米的現(xiàn)代化辦公空間和超12.4萬平方米的多元零售商業(yè)街區(qū)。項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)將于2028-2030年間分期竣工呈現(xiàn)。

秉承“我們建造，卻不止于建造”的可持續(xù)發(fā)展核心理念，嘉里建設(shè)自20世紀(jì)90年代進(jìn)入上海市場(chǎng)，憑借其前瞻性的市場(chǎng)洞察和卓越的開發(fā)能力，已成功打造靜安嘉里中心、浦東嘉里城等多個(gè)城市地標(biāo)項(xiàng)目。嘉里金陵路項(xiàng)目作為嘉里建設(shè)助推上海城市高質(zhì)量發(fā)展，打造城市新名片和世界級(jí)城市更新典范的代表性項(xiàng)目，展現(xiàn)了其不斷深化布局上海市場(chǎng)的戰(zhàn)略與決心，以及助力上海2035成為全球卓越城市的企業(yè)公民責(zé)任。

區(qū)別于以往較為零散的更新模式，2023年出臺(tái)的《上海市城市更新行動(dòng)方案（2023-2025年）》中的重點(diǎn)任務(wù)之一就是推動(dòng)綜合區(qū)域的整體煥新。黃浦區(qū)是上海市唯一一個(gè)全域劃入中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）的行政區(qū)，金陵東路更是位于黃浦區(qū)中心地帶。作為上海城市的“中心之中”，嘉里金陵路項(xiàng)目既處在黃浦區(qū)金融、商業(yè)與文化的集聚區(qū)域疊加帶，又位于歷史文化風(fēng)貌區(qū)的核心地帶。項(xiàng)目建成后將進(jìn)一步縫合城市界面，打通包括人民廣場(chǎng)、南京東路、外灘、豫園老城廂、淮海路、新天地以及陸家嘴在內(nèi)的七大區(qū)域板塊之間的連接，帶動(dòng)周邊協(xié)同發(fā)展，助推黃浦區(qū)域能級(jí)全面躍升，同時(shí)成為促進(jìn)上海城市能級(jí)及核心競(jìng)爭(zhēng)力提升的活力引擎。

“騎樓街”承載著上海市民對(duì)于金陵東路的記憶。作為華東地區(qū)規(guī)模最大的騎樓建筑風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，金陵東路的騎樓風(fēng)貌街市最初形成于20世紀(jì)20-40年代，從百年前繁華商業(yè)中心到新中國(guó)成立后的“四大商業(yè)街之一”，這里承載了上海幾代人的生活印記與情感。曾經(jīng)沿街云集的商號(hào)洋行，百工百業(yè)形成金陵東路繁榮的騎樓風(fēng)貌街市，兩旁向內(nèi)延伸出集聚居住空間、工坊鋪面，構(gòu)筑豐富生活的上海特色里弄，塑造出金陵東路“外市內(nèi)里”的獨(dú)特格局和多元業(yè)態(tài)復(fù)合共存的城市空間肌理。嘉里金陵路項(xiàng)目身為具有“城市中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）”和“歷史風(fēng)貌保護(hù)街區(qū)”雙重身份的代表性城市更新項(xiàng)目，在上海城市更新進(jìn)入“存量時(shí)代”的關(guān)鍵階段具備典型示范意義。嘉里建設(shè)秉承“使用是最好的保護(hù)”原則，以充分尊重在地文化及歷史風(fēng)貌為基礎(chǔ)，在更新中糅合了傳統(tǒng)騎樓建筑風(fēng)貌群、上海石庫門和里弄小巷等上海特色風(fēng)貌元素；結(jié)合未來人群及城市的長(zhǎng)期使用及發(fā)展需求，進(jìn)一步疊加空間功能重組，生活方式轉(zhuǎn)型及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化等復(fù)合要素，納入符合現(xiàn)代生活要求的居住、消費(fèi)、工作和休閑需求，混合布局商業(yè)、辦公和公共空間等功能，形成業(yè)態(tài)高度混合的大型多功能復(fù)合街區(qū)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目跨時(shí)空維度“風(fēng)貌”的重現(xiàn)與新生，提升整個(gè)金陵東路的業(yè)態(tài)能級(jí)及片區(qū)活力。

城市更新不僅是對(duì)歷史文脈的傳承和對(duì)城市記憶的保留，更在于完善城市功能、提升城市品質(zhì)。在尊重歷史及在地文化基礎(chǔ)上以未來城市及區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展為導(dǎo)向，以人的現(xiàn)代化多元需求為核心是新一輪城市更新的關(guān)鍵，嘉里金陵路項(xiàng)目致力于將重現(xiàn)的金陵路歷史肌理與城市新生活、現(xiàn)代商業(yè)及多元文化有機(jī)融合，以激發(fā)城市源源不斷的生命力，以親身實(shí)踐推動(dòng)上海的城市更新建設(shè)，打造新一代世界級(jí)城市更新范本。