半部《繁花》在黃浦，百年上海始盛處；

黃河路的霓虹萬花如海，南京西路的“中華第一街”；

國際飯店的歷史坐標，跑馬總會的文明嬗變縮影；

匯成海玥黃浦源·十八里，恢弘敘事的中心源點。

從海上第一園，到海上又一園

建工海玥，全球IP印記營造之旅

如果說，28種風貌的“海上第一名園”——張園，是海派文化交流中心坐標、石庫門文化的世界名片。那么，留存22種風貌、18種里弄的“十八里”，則是文化瑰寶，集石庫門之大成、可私藏的風貌博覽館。上海動輒億元級風貌別墅，由此標定全球資產序列。

上海建工，建瓴世界的一代宗師，作為城市更新專家，歷史“活文物”修繕保護者。從外灘源33號、老市府大樓，到百年張園、十八里，全球IP印記營造之旅，留下時間長河的永恒一筆。

一條北京西路，半部上海家族史

海派之源、風貌連片，大國江河戰略

十八里，起筆百年黃浦心，以人廣板塊為城市源點。向北——蘇河濱水之心，世界級水岸與（南北高架）城市中軸交匯。向東——一條北京路，連接外灘源、黃浦源兩大風貌區。向西——百年斯文里，超90萬方成片廣式石庫門建筑群。向南——“上海零坐標”國際飯店與《繁花》中的黃河路交匯。歷史根脈、家族貴脈、江河血脈、資本商脈，四脈合一。海派之源、風貌連片、通江達河，蘊積腳下的偉大。

海玥黃浦源區位 效果圖

北京西路，作為近代上海第一批大馬路。向西撰寫上海家族史，向東永續外灘資本史，一端是近代家族基址，走出伍廷芳、何東、蔡元培等，影響近代歷史的風云人物。

一端是以洋行、銀行為主的全球資本源址。外灘27號，《繁花》里的外貿大樓——原怡和洋行大樓。外灘28號，一戰后德國禪臣洋行退出中國，被英商怡泰洋行收購。1920-30年代，北京東路的中資銀行大廈林立，享譽“中資金融街”，匯集中實銀行、浙江興業銀行、中一信托、鹽業銀行、國華銀行等“南三行與北四行”。這里留存半部中國銀行史，與世界資本鏈接。

比全球金融都心更昂貴的，除了資產性。還有喚歸靈魂的近代海派家族肇始地，北京西路的世界恒貴門牌，與家族基址百年相守。

把姓氏，刻在黃浦源

原汁原味，18種風貌博覽源，1.3低密純墅區

“上海的里弄很多士紳家族，不像大亨居住的花園別墅追求富麗堂皇，

走進里面無論是擺設與名字都追求文雅，以此實現自我階層的意愿。

名字一個個都襯得起上海的百年傳奇和風云滄桑，裝飾過一個人文茂盛的上海。”

——金宇澄

石庫門作為“海派之根”，亦中亦西、中西合璧，是上海百年居住史，最傳奇、摩登、先鋒的一頁。十八里，將歷史風貌“原汁原味”奉為準則，沿襲18種里弄街坊風貌，獨特組團式開發，通過平移修繕、保留改造、風貌復建等方式，更大程度保護里弄風貌格局，再現傳統石庫門的精神內涵。

源與稀·黃浦惟此一座1.3低密純墅區。黃浦2024年新盤供應，超高層+超風貌別墅成為主流。2011年至今，人民廣場板塊累計出貨量僅300多套，十八里，與斯文里百年風貌成片共生、融為一體。東斯文里，凝聚上海權威城市更新專家團鑒定，代言城市更新“先行樣板”，亦是“三師聯創”10大首發作品。黃浦惟此一座1.3低密純墅區，更是市中心稀中之稀。

源與萃·18種石庫門里弄風貌博覽源。1910-1935年間，歷史傳承下來22里建筑。海玥黃浦源，將其融合、繕新、重塑為18里風貌資產，18種石庫門里弄，沿襲上海國際公共租界的里弄街區，典型的歷史布局模式和街坊特征。外部臨街連續市房（商鋪），內部密集里弄和交錯的巷道，串聯18個建成年代和風格迥異的里弄住宅，石庫門屋檐下，傳承“原汁原味”海派建筑風格和生活方式。

百年前的紅磚如鱗，“修舊如舊”還原歷史第一現場。精心留存80萬塊紅磚、10萬塊青磚、100多套石質門框，這些珍貴的歷史遺產、風貌古董，被巧妙地復活利用。私家庭院，銜接老式石庫門廂房，保留“屋里廂”的精粹。“兩縱三橫”街坊肌理，主巷道擴寬為7m，升級當代墅居侈度。

源與園·市中心罕見露天花園會客廳。上海市中心寸土寸金，一般罕有大尺度中心花園。大尺度中央花園，成為檢驗市中心豪宅的黃金定律。十八里，少建6-8套別墅、價值5億的別墅貨值，打造別墅露天花園會客廳。保留1.3容積率的同時，完善了“街-巷-里-弄-園”珍稀肌理，也為高凈值人群，預留露天休閑與親子交流的花園平臺。

另一方面，純墅區界面與外部風貌界面交融，形成“外市內里·藝園鏈接”摩登藝文公園街區。“河-谷-街-藝-園-市-里”歸家動線，串聯蘇河灣、斯文綠谷、上海自然博物館、靜安雕塑公園、東斯文里沿街市坊、十八里風貌別墅區，構成上海最具海派韻味的摩登藝文公園街區。

隴西里公館 效果圖

隴西里 效果圖

一墅風貌恒久遠，百年家族代代傳。平視紐倫海恒貴資產，核心地段、核心資產，從不缺買家。新余里，中國水泥工業的先驅姚錫舟；隴西里，世代富商家族的李氏；承德坊，從絲商巨賈到藝術世家的金氏家族……海玥黃浦源十八里，代言家族基址的貴脈底蘊與名門徽章。

新余里 效果圖

十八里，有天有地，獨門獨院，不與他人分天下。地下空間，打造SPA區與書房，身心志趣無限延伸。作為上海“三師聯創”十大首發風貌作品，僅少量臻席風貌資產，每一席皆是文化瑰寶。

柏福里330㎡法萃藝術樣板間 實景