10月31日，第三方研究機(jī)構(gòu)中指研究院最新發(fā)布的《2024年1-10月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜》顯示，今年前10個(gè)月，TOP100房企銷售總額為34599.95億元，同比下降34.7%，降幅較上月縮窄4.08個(gè)百分點(diǎn)。1-10月，銷售總額超千億的房企為7家，較去年同期減少7家，百億房企73家，較去年同期減少27家。

從10月單月數(shù)據(jù)看，TOP100房企銷售額同比增長(zhǎng)10.53%，環(huán)比增長(zhǎng)67.45%。其中，典型企業(yè)中海地產(chǎn)、保利置業(yè)、中建壹品等在10月當(dāng)月銷售增長(zhǎng)強(qiáng)勁。

報(bào)告顯示，今年前10個(gè)月，各陣營(yíng)房企銷售額均有所下降。其中，TOP10房企銷售額均值為1684.0億元，較上年下降27.1%；TOP11-30房企銷售額均值為432.1億元，較上年下降39.8%。

前10個(gè)月，百億以上陣營(yíng)企業(yè)數(shù)量也有所減少。具體來看，千億以上陣營(yíng)7家，較去年同期減少7家，銷售額均值2022.5億元。第二陣營(yíng)（500億-1000億元）企業(yè)9家，較去年同期減少3家，銷售額均值729.5億元。第三陣營(yíng)（300億-500億元）企業(yè)9家，較去年同期減少10家，銷售額均值370.6億元。第四陣營(yíng)（100億-300億元）企業(yè)為48家，較去年同期減少7家，銷售額均值176.5億元。

根據(jù)《2024年1-10月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜》，銷售額排名前三的房企分別為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)以及綠城中國(guó)，銷售額分別為2840億元、2404億元、2149.3億元。從銷售面積來看，排名前三的房企為保利發(fā)展、萬科、綠城中國(guó)。

中指研究院指出，從市場(chǎng)表現(xiàn)來看，在“一攬子”政策推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期及購房者信心有所恢復(fù)，核心城市市場(chǎng)活躍度大幅提升，新房及二手房銷售明顯放量。10月，重點(diǎn)城市新房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)超30%，同比基本持平，市場(chǎng)銷售改善明顯。二手房市場(chǎng)活躍度持續(xù)，重點(diǎn)城市二手房成交套數(shù)環(huán)比由降轉(zhuǎn)增，同比增幅明顯擴(kuò)大。房?jī)r(jià)方面，目前“以價(jià)換量”仍是市場(chǎng)主流，但一線及熱點(diǎn)二線城市二手房?jī)r(jià)格跌幅正在快速收窄。

從房企來看，房企應(yīng)緊抓政策窗口期，通過線上線下聯(lián)動(dòng)舉辦促銷活動(dòng)，利用線上傳播平臺(tái)宣傳最新購房利好政策，加大推盤促銷力度，給購房者提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)，以更有力的優(yōu)惠和產(chǎn)品吸引購房者，力爭(zhēng)跑贏市場(chǎng)。

中指研究院報(bào)告顯示，整體來看，自9月底以來，房地產(chǎn)“一攬子”政策帶動(dòng)市場(chǎng)銷售出現(xiàn)積極變化，預(yù)計(jì)短期核心城市銷售回穩(wěn)態(tài)勢(shì)有望延續(xù)。接下來，若貨幣化安置100萬套城中村和危舊房改造，以及收購存量房及閑置土地政策能夠落實(shí)到位，將有助于加快改善市場(chǎng)供求關(guān)系，最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)。房企應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注營(yíng)銷環(huán)節(jié)，緊抓政策寬松風(fēng)口，通過一系列銷售組合拳持續(xù)發(fā)力，加大推盤促銷力度。