10月30日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（華夏幸福，600340.SH）發(fā)布2024年第三季度報(bào)告。

季報(bào)顯示，華夏幸福第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約80億元，同比增長(zhǎng)11.56%；凈利潤(rùn)26億元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。前三季度，華夏幸福營(yíng)業(yè)收入139億元，同比減少21.79%；歸屬于上市公司股東的凈虧損為22.4億元。

截至期末，華夏幸福總資產(chǎn)3238億元，同比減少7.88%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-19.44億元。

與此同時(shí)，華夏幸福股價(jià)收獲3個(gè)漲停板，當(dāng)日收于2.07元，較9月13日收盤價(jià)1.03元上漲100.97%。

華夏幸福表示，三季度，該公司繼續(xù)以“全面轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)商”為戰(zhàn)略牽引，圍繞“產(chǎn)業(yè)+園區(qū)”，依托以產(chǎn)業(yè)招商為核心的全流程產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力，立足自持及運(yùn)營(yíng)服務(wù)的大量產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源，全面轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)商，已體現(xiàn)成效。

在“保交樓”方面，2024年1-10月，實(shí)現(xiàn)16個(gè)項(xiàng)目/2.7萬套/358萬平方米交付，覆蓋河北廊坊、張家口、秦皇島、湖北孝感、安徽六安等地。自2020年四季度至報(bào)告披露日，已累計(jì)交付項(xiàng)目131個(gè)/14萬套/1,759萬平方米，“保交樓”整體交付任務(wù)已完成93%。

在持續(xù)推進(jìn)債務(wù)重組方面，三季報(bào)提到正積極推進(jìn)《債務(wù)重組計(jì)劃》項(xiàng)下的資產(chǎn)出售工作。目前永清產(chǎn)業(yè)新城、廣陽產(chǎn)業(yè)新城平臺(tái)公司、南方總部資產(chǎn)包交易等均正在按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議推進(jìn)相關(guān)安排。

三季報(bào)顯示，在運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)上，該公司運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)新中心、酒店、教育等多類資產(chǎn)。在環(huán)京及外埠累計(jì)運(yùn)營(yíng)69個(gè)產(chǎn)業(yè)園，總面積超166萬平方米，平均出租率逾70%，創(chuàng)新中心在管總面積約15萬平方米，其中華夏幸福豐臺(tái)創(chuàng)新中心出租率達(dá)83%，華夏幸福固安創(chuàng)新中心出租率達(dá)85%。

服務(wù)業(yè)務(wù)主要包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)。華夏幸福（深圳）產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司2024年1-9月招商簽約固定資產(chǎn)投資額200.66億元，其中簽約固投額超10億元的龍頭項(xiàng)目3個(gè)，超5億元的規(guī)模大項(xiàng)目4個(gè)。公司旗下的幸福藍(lán)線在環(huán)京和長(zhǎng)三角擁有兩大招商中心，1-9月累計(jì)接受委托面積544萬平方米，其中三季度新增接受委托面積247萬平方米；1-9月累計(jì)招商簽約面積為20.6萬平方米，同比增長(zhǎng)56%。公司旗下深圳伙伴持續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域21年，每年交易規(guī)模超300億元，成交面積超5000萬平方米。公司旗下幸福產(chǎn)城為合作區(qū)域簡(jiǎn)陽市空天產(chǎn)業(yè)功能區(qū)完成一個(gè)產(chǎn)業(yè)招商項(xiàng)目簽約，總投資額5億元。

華夏幸福旗下的幸福物業(yè)城市服務(wù)在管面積約6500萬平方米，報(bào)告期內(nèi)增加約550萬平方米；社區(qū)服務(wù)在管面積約6000萬平方米，報(bào)告期內(nèi)增加約52萬平方米。第三方項(xiàng)目在管面積4858萬平米，報(bào)告期內(nèi)增加558.51萬平米。物業(yè)服務(wù)增值業(yè)務(wù)報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入超0.54億元，同比提升4%。

“幸福安家”直播賣房業(yè)務(wù)累計(jì)簽約額1.6億元，其中2024年第三季度新增簽約額0.7億元。

此外，2024年第三季度，華夏幸福對(duì)應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備5.33億元，對(duì)其他應(yīng)收款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備5.96億元，對(duì)長(zhǎng)期應(yīng)收款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備7.2萬元，共計(jì)提壞賬準(zhǔn)備11.295億元。對(duì)合同資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備181.16萬元。公司確認(rèn)處置投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損失125.98萬元。

華夏幸福表示，計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備和公允價(jià)值變動(dòng)，影響公司2024年第三季度利潤(rùn)總額11.3257億元，影響公司2024年第三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.426億元。