10月29日，位于上海虹口區四川北路商圈的永生大樓啟動更新，將改造為人才公寓，為區域高管、商務人士、研發人員等提供高品質保障性租賃住房。該項目預計在2026年3月竣工。

永生大樓位于虹口區武進路456號。本文圖片均為 上海虹口 圖

永生大樓位于武進路456號，原為上海永生制筆股份有限公司廠址。改革開放以來，永生金筆曾暢銷海內外，擁有很高的聲譽。隨著企業發展和功能轉型，廠房不再用于生產，轉為工業園區。

今年以來，上海電氣集團與虹口區盤活區域存量空間，將永生大樓改造為匯聚都市英才的人才公寓——上海電氣外灘界服務公寓，優化城區空間結構、加快新舊動能轉換、推動落實保障性租賃住房建設。

上海電氣外灘界服務公寓房間效果圖。

虹口區介紹，永生大樓綜合改造項目作為創新引領四川北路提升發展的重點項目，是四川北路“豐字型”區域綜合改造的重要一環。該項目涉及面積約2萬平方米，其中建筑一層和二層局部為配套商業空間，3-12層將更新改造為人才公寓。新亮相的上海電氣外灘界服務公寓，共有224套房間，將為區域企業高管、商務人士、研發人員等提供集居住、工作、娛樂、生活為一體的高品質保障性租賃住房，構建四川北路提升發展的“創新發展人才之家”。

虹口區表示，永生大樓綜合改造項目的實施，將打造四川北路提升發展產城融合、職住平衡、功能復合的新空間，統籌區域經濟、生活、生態、安全需求，著眼高質量發展和高品質生活，讓為上海這座城市和區域經濟社會發展打拼和奮斗的各類英才提供進得來、留得下、住得好、能成業的品質環境。