由英國駐上?？傤I(lǐng)事館商業(yè)貿(mào)易處、上海外灘老建筑投資發(fā)展有限公司、第一太平戴維斯(Savills)、華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司聯(lián)合舉辦的“非標(biāo)準(zhǔn) · 新未來——商業(yè)更新的創(chuàng)變之路專題論壇”近日在上海黃浦區(qū)標(biāo)志性的城市更新項(xiàng)目——外灘·老市府成功舉辦。

此次活動(dòng)還得到了上海市城市更新開拓者聯(lián)盟、上海市建筑學(xué)會(huì)鼎力支持，聚焦當(dāng)前環(huán)境下城市更新已成為推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵力量。它不僅重塑了城市的面貌，更促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)與文化的深度交融。在這一全球性的趨勢(shì)中，中英兩國在商業(yè)領(lǐng)域的合作尤為亮眼，雙方共同探索城市更新的新路徑，致力于打造更加繁榮、宜居的城市環(huán)境。

外灘·老市府

上海市黃浦區(qū)委副書記、區(qū)長沈山州，上海市黃浦區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長洪繼梁，以及英國駐上海總領(lǐng)事Matt Burney（包邁岫）等領(lǐng)導(dǎo)嘉賓齊聚外灘·老市府大樓，就黃浦區(qū)與英國在城市更新、經(jīng)濟(jì)、文化等領(lǐng)域的交流合作進(jìn)行了深入的交流。Matt Burney（包邁岫）于活動(dòng)開始前參觀外灘·老市府大樓。這座歷史與現(xiàn)代交織的建筑，不僅是黃浦區(qū)外灘“第二立面”區(qū)域更新項(xiàng)目的核心，更是上海的標(biāo)志性歷史文化遺產(chǎn)，也承載了中英兩國在商業(yè)與文化上的深厚友誼與緊密合作。

上海外灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司黨委副書記、副董事長、總裁伍攀峰，上海外灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司副總裁、上海外灘老建筑投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理、上海外灘城市更新投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理朱亦鋒，華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司黨委副書記、總經(jīng)理、總建筑師牛斌，第一太平戴維斯中國區(qū)首席執(zhí)行官朱兆榮，以及眾開發(fā)商及投資商、英國知名企業(yè)、國內(nèi)外知名品牌和機(jī)構(gòu)的代表共同參與活動(dòng)。

活動(dòng)伊始，英國駐上?？傤I(lǐng)事Matt Burney（包邁岫）致辭：“本次中英城市更新論壇，旨在探討新的合作領(lǐng)域。我很高興黃浦區(qū)作為上海城市更新的領(lǐng)頭羊，近年來，外灘第二立面的改造引起了全球的關(guān)注，越來越多的英國團(tuán)隊(duì)也積極參與到該區(qū)域充滿活力的改造中。今天，我還想重點(diǎn)介紹一下《中英城市更新白皮書》，白皮書概述了兩國城市更新的政策和實(shí)踐，比較了兩國在商業(yè)和社區(qū)發(fā)展方面的共性和差異，將加深兩國對(duì)城市更新方面合作潛力的了解。因此，白皮書的發(fā)表非常有意義，我期望看到英國和中國在可持續(xù)城市更新領(lǐng)域，進(jìn)一步發(fā)展更牢固的關(guān)系?！?/p>

上海外灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司黨委副書記、副董事長、總裁伍攀峰致辭：“城市更新，這一全球性議題，正引領(lǐng)著我們?cè)诔鞘谢M(jìn)程中不斷探索與實(shí)踐。英國市場(chǎng)作為城市更新的先驅(qū)，從細(xì)微的街角改造到宏觀的區(qū)域轉(zhuǎn)型，無不彰顯著對(duì)建筑全生命周期的深刻洞察與精心規(guī)劃。上海的城市更新，為城市的高質(zhì)量發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力，并在實(shí)踐中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。我們深知，城市更新不僅是對(duì)物理空間的改造，更是對(duì)城市文化、社會(huì)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的全面升級(jí)。今天通過交流、學(xué)習(xí)、借鑒，共同探討城市更新新模式、新路徑、新理念，為中英城市更新注入新活力和新動(dòng)力。相信中英企業(yè)在城市更新領(lǐng)域擁有廣泛的合作基礎(chǔ)和共同的發(fā)展愿景?！?/p>

此次論壇，在英國駐上?？傤I(lǐng)事Matt Burney（包邁岫），上海外灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司黨委副書記、副董事長、總裁伍攀峰，上海外灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司副總裁、上海外灘老建筑投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理、上海外灘城市更新投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理朱亦鋒；上海市建筑學(xué)會(huì)副理事長張健與各位嘉賓的見證下，華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司黨委副書記、總經(jīng)理、總建筑師牛斌，第一太平戴維斯中國區(qū)首席執(zhí)行官朱兆榮上臺(tái)正式發(fā)布《中英城市更新白皮書》，這份白皮書凝聚了眾多專家的智慧與心血，旨在為城市更新的商業(yè)發(fā)展提供科學(xué)指導(dǎo)與實(shí)踐參考，為中英兩國在城市更新領(lǐng)域的合作帶來新的契機(jī)。隨后，朱兆榮、牛斌分享對(duì)于白皮書的發(fā)布初衷以及未來的愿景的見解和期待：

朱兆榮表示：“在全球市場(chǎng)，當(dāng)講到城市更新，源頭就是英國。在工業(yè)革命之后，需要率先面對(duì)城市化挑戰(zhàn)，推動(dòng)了城市規(guī)劃、社會(huì)改革和文化遺產(chǎn)保護(hù)，形成了影響深遠(yuǎn)的更新理念。如果說英國是起步最早，那么中國就是城市更新實(shí)踐最豐富的國家。我們經(jīng)歷了快速的城市化進(jìn)程、龐大的城市規(guī)模和政府主導(dǎo)的政策推動(dòng)，促使了多樣化的城市更新項(xiàng)目。在這個(gè)過程中，我們和華東院緊密合作，同時(shí)越來越多的業(yè)內(nèi)伙伴加入進(jìn)來，積極分享了很多寶貴的資料和案例，可以說這本白皮書是行業(yè)多方合作的專業(yè)結(jié)晶。因此，我非常希望，今天我們共同搭建起的這座橋梁，能夠連接中英兩國在城市更新領(lǐng)域的智慧與經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)雙方更多交流與合作?！?/p>

牛斌表示：“華東院和第一太平戴維斯分別是中國和英國相關(guān)領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)，在城市更新白皮書擬定方面已經(jīng)合作多年，每年雙方都會(huì)發(fā)揮各自的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，聚焦城市更新領(lǐng)域的熱點(diǎn)議題共同探討、編撰報(bào)告。白皮書也成為兩個(gè)企業(yè)聯(lián)合發(fā)揮行業(yè)引領(lǐng)作用的重要支點(diǎn)。今年的主題進(jìn)一步拓展，從以往關(guān)鍵維度的中國樣本，延伸到中國和英國城市更新樣本，這是從國內(nèi)視野向國際視野的拓展，也是深化地區(qū)合作的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折。此外，本次白皮書編撰也特別邀請(qǐng)了諸多中英優(yōu)秀企業(yè)加入，這也符合城市更新多方參與、共同推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展的重要趨勢(shì)。未來，期待與更多合作方一起為黃浦區(qū)、上海市，乃至全國的城市更新貢獻(xiàn)智慧與力量?！?/p>

英方合作伙伴Allies and Morrison建筑師事務(wù)所管理合伙人Jo Bacon女士也上臺(tái)為大家分享寶貴見解，指出在城市更新項(xiàng)目中充分理解和發(fā)揮土地原有的風(fēng)貌，更好地推進(jìn)城市更新的工作。

第一太平戴維斯中國區(qū)策略顧問部負(fù)責(zé)人朱鋒解讀中英城市商業(yè)更新的多元探索：“今日，我們榮幸地發(fā)布了《中英城市更新白皮書》，這是一份深入探討中英兩國在城市更新領(lǐng)域的多元探索和合作潛力的重要文件。白皮書指出，中英兩國雖然在城市更新的歷史背景、政策支持和實(shí)施方式上存在差異，但都致力于提升城市品質(zhì)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧。中國的實(shí)踐強(qiáng)調(diào)政府主導(dǎo)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而英國經(jīng)驗(yàn)則注重歷史建筑保護(hù)、社區(qū)參與和可持續(xù)發(fā)展。白皮書還展示了中英城市發(fā)展軌跡，從大規(guī)?；ǖ骄?xì)化管理與公眾參與，并強(qiáng)調(diào)了中英城市更新的熱點(diǎn)研究，包括綠色更新、運(yùn)營更新以及保護(hù)與更新。

朱鋒

特別值得一提的是，白皮書詳細(xì)介紹了倫敦國王十字車站和上海外灘第二立面這兩個(gè)標(biāo)志性的城市更新案例。國王十字車站的改造項(xiàng)目，作為150多年來倫敦市中心最大的單一所有權(quán)綜合開發(fā)項(xiàng)目，不僅提升了區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活力，還增加了辦公空間、零售空間和住宅單位，成為了一個(gè)充滿活力的商業(yè)和居住區(qū)。而上海外灘第二立面則聚焦于金融創(chuàng)新，擴(kuò)展活力創(chuàng)新，延續(xù)文化格調(diào)，升級(jí)消費(fèi)品質(zhì)，并完善城市功能，旨在打造一個(gè)世界級(jí)的中央創(chuàng)新活力區(qū)。這份白皮書不僅展示了中英兩國在城市更新方面的卓越成就，也為未來的合作提供了寶貴的參考和啟示，我們期待兩國能在城市更新領(lǐng)域繼續(xù)深化合作，共同探索新的路徑和模式?！?/p>

華東院城市更新與歷史建筑保護(hù)設(shè)計(jì)中心總建筑師高丹分享了建筑藝術(shù)與文化傳承的深度融合：“在外灘·老市府大樓更新設(shè)計(jì)中，辦公空間的設(shè)計(jì)將不再局限于傳統(tǒng)的工作交流功能，而是融入個(gè)性化建筑元素，以創(chuàng)造一個(gè)既現(xiàn)代又具有歷史韻味的環(huán)境。此外，這些辦公空間的設(shè)計(jì)也將對(duì)城市的發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)，通過和諧的公共廣場(chǎng)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)外開放，促進(jìn)社區(qū)互動(dòng)。

我們致力于在這一項(xiàng)目中追求一種極致的純凈表達(dá)，旨在為使用者提供卓越的體驗(yàn)。我們的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)深知，一個(gè)成功的項(xiàng)目不僅要滿足現(xiàn)代辦公的需求，還要尊重并融入當(dāng)?shù)氐臍v史文化。該項(xiàng)目所在地是上海市的市級(jí)文物保護(hù)單位，屬于三類保護(hù)類別。因此，我們的設(shè)計(jì)將嚴(yán)格遵循保護(hù)規(guī)定，對(duì)建筑的主要立面、結(jié)構(gòu)體系以及有價(jià)值的構(gòu)件進(jìn)行保護(hù)，確保其歷史價(jià)值得以傳承。在此基礎(chǔ)上，我們將對(duì)其他部分進(jìn)行適度的創(chuàng)新和改造，以適應(yīng)現(xiàn)代辦公的需求，同時(shí)保持其獨(dú)特的文化魅力?！?/p>

Farrells法雷爾建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所董事鄧柏基Cedric Tang帶來關(guān)于因地制宜的更新策略創(chuàng)造商業(yè)空間多元價(jià)值的精彩演講：“我們堅(jiān)持以人為中心的設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)調(diào)場(chǎng)所營造的重要性。在倫敦，歷史悠久的煙草碼頭和Pantechnicon藝術(shù)品倉庫轉(zhuǎn)變?yōu)槌錆M活力的商業(yè)和文化空間，同時(shí)也保留了這些建筑的歷史特色；泰晤士河切爾西濱水區(qū)通過改造發(fā)電站，創(chuàng)造了一個(gè)新的社區(qū)綜合體，提升了公共空間的開放性和連通性；在北京，首鋼園區(qū)的城市更新項(xiàng)目重塑了京西的面貌，將工業(yè)遺產(chǎn)與現(xiàn)代城市功能相結(jié)合，創(chuàng)造了新的北京地標(biāo)。在上海，陸家嘴二期船廠片區(qū)的城市更新則激活了城市的濱水空間，為浦東新區(qū)增添了新的活力。這些項(xiàng)目不僅提升了城市的美學(xué)和功能性，還促進(jìn)了社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益的可持續(xù)性，為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)帶來了新的活力?！?/p>

鄧柏基Cedric Tang

活動(dòng)最后，由華東院城市更新咨詢研究所所長寇志榮主持，邀請(qǐng)上海外灘老建筑投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理周君、第一太平戴維斯中國區(qū)策略顧問部董事沈欣然、英國建筑研究院（BRE）中國區(qū)總經(jīng)理趙戈平、上海百聯(lián)資產(chǎn)控股有限公司創(chuàng)意設(shè)計(jì)總監(jiān)李佳圍繞“非標(biāo)準(zhǔn) · 新未來”主題，就商業(yè)更新的多個(gè)維度進(jìn)行深入探討，深刻意識(shí)到，在“非標(biāo)準(zhǔn) · 新未來”的商業(yè)更新道路上，平衡歷史與現(xiàn)代、精準(zhǔn)定位與差異化競(jìng)爭(zhēng)以及技術(shù)創(chuàng)新的應(yīng)用都是至關(guān)重要的，攜手共進(jìn)，能讓我們探索更多商業(yè)更新的可能性，共同創(chuàng)造更加美好的未來。