世聯(lián)行  視覺中國 資料圖

10月28日，深圳世聯(lián)行集團股份有限公司（世聯(lián)行，002285.SZ）發(fā)布2024年第三季度報告。

2024年1-9月，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入17.4127億元，同比下降32.93%，歸屬于上市公司股東的凈虧損擴大至2096.77萬元，上年同期凈虧損1459.42萬元。

世聯(lián)行指出，報告期公司大交易服務收入同比下降42.01%，影響本期利潤；其中，綜合營銷業(yè)務、互聯(lián)網(wǎng)+業(yè)務收入同比下降46.00%和39.33%。大資管服務收入同比下降13.86%，主要原因是該公司物業(yè)及綜合設施管理業(yè)務收入同比下降4.78%，業(yè)務毛利率同比增加0.42個百分點；報告期公司招商及空間運營業(yè)務收入同比下降41.02%，業(yè)務毛利虧損持續(xù)減少。

此外，因持續(xù)優(yōu)化空間運營存量項目，報告期公司確認的租賃終止處置收益同比增加4294.76萬元。針對市場環(huán)境變化，報告期公司管理費用、研發(fā)費用和財務費用同比減少6514.36萬元。

報告期，華南區(qū)域、山東區(qū)域主要因為區(qū)域大交易業(yè)務收入減少，營業(yè)收入同比下降35.52%和46.70%；華東區(qū)域受區(qū)域大交易業(yè)務收入減少和招商及空間運營業(yè)務優(yōu)化調(diào)整的影響，營業(yè)收入同比下降31.66%；華北區(qū)域和華中及西南區(qū)域主要受物業(yè)及綜合設施管理業(yè)務和區(qū)域大交易業(yè)務收入減少影響，營業(yè)收入同比下降24.02%和20.05%

今年前三季度，世聯(lián)行經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-9952.03萬元，同比減少4.045億元。原因之一是金融服務業(yè)務的貸款回收與放貸凈額同比減少1.777億元。期末，世聯(lián)行持有貨幣資金10.3億元，減少36.02%，主要因為歸還銀行借款凈額1.293億元，購買大額存單凈額2.72億元。

該公司目前累計已實現(xiàn)但未結(jié)算的銷售額約1558億元，將在未來的3至9個月為公司帶來約10.5億元的綜合營銷服務收入；其中屬于公司100%控股子公司的未結(jié)算銷售額約1298億元，將在未來的3至9個月為公司帶來約8.52億元的綜合銷售服務收入；剩余部分為歸屬于山東世聯(lián)、廈門立丹行、青島榮置地、世聯(lián)精工等的未結(jié)算代理銷售額和未結(jié)算綜合銷售服務收入。

今年前9個月，世聯(lián)行公司及控股子公司新增訴訟、仲裁事項累計金額合計為人民幣3.35億元， 占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)絕對值的11.03%。所有涉案金額中，原告占比 85.97%，被告占比 13.97%，公司作為第三人涉及訴訟的金額占比 0.06%。