“東關(guān)街，你去啦？”10月以來，大連的空氣中回蕩著這個地名。作為當(dāng)下少見的成片城市更新商業(yè)街區(qū)——街區(qū)總面積8.13萬平方米，東關(guān)街于9月28日正式開街，雖然投入運(yùn)營的尚且只有一期街區(qū)，煥然一新的店面背后就是工地邊界，但毫不妨礙這座城市的男女老少，為了重溫回憶或體驗(yàn)新奇，摩肩接踵而來。人們聚會見面打招呼，交換幾句有關(guān)當(dāng)下東關(guān)街的意見，就把歷史上的煙火氣、城市未來的愿景，和當(dāng)下自己的生活連在了一起。

2024年10月4日，大連東關(guān)街，男女老少對這里既陌生又熟悉。 王昀 圖

作為城市原點(diǎn)的東關(guān)街曾險些被拆

作為移民城市的大連，許多市民的家族史都能追溯到東關(guān)街。它在沙俄侵略時就被劃作中國區(qū)，1905年日本殖民者又將原在南山擺攤的中國人強(qiáng)遷到這里，客觀上為此處商業(yè)奠基。在近代持續(xù)時間最久、規(guī)模最大的移民浪潮“闖關(guān)東”中，大連是由海路抵達(dá)的第一站，從海濱之南扶老攜幼而來的“海南丟”們，接連投親靠友，在此落地營生，搭建起資本與社會網(wǎng)絡(luò)。海內(nèi)外多元化的活力在這里激蕩。數(shù)十年間，民族工商業(yè)逐漸興盛，商會組織、慈善事業(yè)、醫(yī)療服務(wù)、文化活動等，也在這片“中國商業(yè)街”發(fā)展起來。因東邊有日本人設(shè)置的關(guān)卡，故名為“東關(guān)街”。日占期間，這片地方與附近興旺的日本商業(yè)街“浪速町”（今天津街），形成參照和競爭，發(fā)育出不同于中原地區(qū)的中國商業(yè)文明。街區(qū)中融合俄式、日式和中國傳統(tǒng)元素的圍合式建筑，正是記取了這些歷史脈絡(luò)。

到了上世紀(jì)90年代，這片地方的居住環(huán)境顯得逼仄，但因租金低廉和生活便利，吸引了眾多外來務(wù)工者。他們也成為新的移民，為這座城市帶來向上的活力。

2023年1月，等待更新的東關(guān)街。墻上的字跡令人想起過往的熱鬧。這些房子多建于上世紀(jì)20年代，追求堅(jiān)固、美觀和防震。 王昀 圖

正是這片貫穿城市發(fā)展記憶、令人心心念念的街區(qū)，幾年前險些被騰空建商業(yè)綜合體。2015年到2016年，作為未定級不可移動文物、受文物法保護(hù)的東關(guān)街，經(jīng)歷了整體征收，一度只計劃保留一個典型特征院落。在眾多歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)專家、建筑與城市研究者、公益組織和律師、當(dāng)?shù)?a >民主黨派、文保愛好者以及媒體關(guān)切之下，彼時正在拆除的東關(guān)街，命運(yùn)得到國家主管部門關(guān)注。原住戶已獲補(bǔ)償遷走，拆除工作停了下來。經(jīng)過一系列曲折醞釀，2020年，《東關(guān)街歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》公示；2022年，《東關(guān)街歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃修編》發(fā)布，其間以PPP合作方式引入運(yùn)營商，后者也拿到附近可開發(fā)地塊。

如今，這片地方重新現(xiàn)出歷史上商業(yè)街的屬性。人們從四面八方紛至沓來，感受其歷史與活力。這正與當(dāng)初呼吁保留者的期待一致：只要它能留下來，就能以文脈彰顯強(qiáng)大的吸引力，成為城市復(fù)興的重要線索。

不過，人們一方面樂見其成，另一方面則希望東關(guān)街能夠有持久的生命力。這就需要回溯到歷史積淀之中，并讓市民能夠廣泛參與和討論，令更多人形成地方認(rèn)同和自豪感。當(dāng)下，從城市歷史文化遺產(chǎn)的角度看，仍然不乏需要進(jìn)一步商榷的內(nèi)容。

1920-1930年代，共有11個照相館聚在東關(guān)街。在1908年創(chuàng)辦的第一家照相館華春照相館的舊址，如今也開設(shè)了一家影像機(jī)構(gòu)。 王昀 圖

需推進(jìn)歷史街區(qū)活力營造導(dǎo)則，擴(kuò)大公眾參與

首先，需要讓公眾能夠知曉有關(guān)城市文化遺產(chǎn)的信息，參與其保護(hù)和活化的過程。

東關(guān)街歷史文化街區(qū)，實(shí)則對應(yīng)整體保護(hù)利用的概念。目前，修舊如舊的建筑，集中在13棟不可移動文物上。但街區(qū)中還有歷史建筑42棟、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑132棟，可進(jìn)行整治更新的其他建筑46棟，以及其他具有歷史感的要素等。為平衡現(xiàn)代人的活動需求和遺產(chǎn)保護(hù)的原則，可以看到，在已開放運(yùn)行的街區(qū)中，建筑已進(jìn)行了結(jié)構(gòu)改造和修繕。比如，將原本圍合的院落打開、重做了不同于原來風(fēng)貌的窗框和水泥墻體等。由此，需要讓更多人意識到，建筑原本有怎樣的結(jié)構(gòu)、最初磚塊的材質(zhì)如何，以及相應(yīng)修復(fù)工程如何展開，等等。

東關(guān)街的圍合式院落，原本被用作生產(chǎn)空間，如今變得更為開放，可承載公共生活。 王昀 圖

比如，這類圍合式的院落布局，源于歷史上特定的商業(yè)社區(qū)環(huán)境。如果只側(cè)重開放的商業(yè)空間，營造逛街氛圍，其間文脈就會被逐漸遺忘。另外，哪些結(jié)構(gòu)經(jīng)歷了拆除重建，又有哪些墻體用了老磚和相應(yīng)工藝，也可一一向公眾講述。這有利于人們理解城市歷史文化遺產(chǎn)究竟如何保存與修復(fù)，意識到它一旦滅失便無法追回，就能更好地體會其對城市的珍貴意義。實(shí)際上，這類細(xì)節(jié)是城市漫步中可閱讀的素材，可供來人反復(fù)探尋和比照，讓街區(qū)更耐人尋味。

商業(yè)化不應(yīng)是東關(guān)街活化的全部。當(dāng)然，商戶也是重要的參與主體。就東關(guān)街已開放街區(qū)的外墻而言，許多店家采用了巧妙的手法，只通過幾處連接，讓招牌融入建筑整體框架，最大程度減少對已修復(fù)外墻的影響。但也有的店家，強(qiáng)行進(jìn)行建造，某種程度上破壞了前期遺產(chǎn)修復(fù)的成果。一方面，磚墻很難尋到匹配的材料，日后難以重新修復(fù)。另一方面，茶館的棚子與本地氣候不相容，在歷史文化街區(qū)顯得突兀。針對這類情況，運(yùn)營方雖可指出并要求糾正，但長遠(yuǎn)而言，管理成本頗高，對文物的維護(hù)也會力有不逮。

2024年，處于更新之中的東關(guān)街，門頭細(xì)節(jié)折射上世紀(jì)20年代的時代特征。 圖片來自海南丟的大連街

2024年秋天開街之后，人們經(jīng)過東關(guān)街上的一處茶館。這類在川渝多見的涼棚顯得違和，也對已修復(fù)的老磚造成損害。 王昀 圖

根本而言，各方需要制定一份用于東關(guān)街歷史文化街區(qū)活力營造的導(dǎo)則。可由各界人士組成的專家組提出初稿，再在討論中進(jìn)行完善。包括招牌與外擺可以如何設(shè)置，有哪些規(guī)范需要遵守，以及其中采用的工藝和鮮活的案例，等等。上海南昌路的店招店牌導(dǎo)則制定過程可作參考。這份導(dǎo)則可供使用者與來訪者解讀并體會，還需在討論中保持更新，以適應(yīng)不斷變動的情況。歷史街區(qū)需要共同維護(hù)和營造，有利于文化遺產(chǎn)的保護(hù)，也能增進(jìn)彼此的歸屬感，讓街區(qū)活力延續(xù)。

事實(shí)上，公眾對這片地方的心意，正是這一珍貴場所得以保留的關(guān)鍵。需要讓大家都能加入到東關(guān)街未來的營建中。

需關(guān)注生產(chǎn)性的連接，面向綠色轉(zhuǎn)型

其次，在面向未來的方向上，需要關(guān)注街區(qū)中的創(chuàng)意生產(chǎn)連接，而不是僅止于消費(fèi)生活。

從歷史上看，東關(guān)街這片街區(qū)，原本就有前店后廠的屬性。既有沿街的店鋪，也有大院中的生產(chǎn)，如餐館、照相館、文具店等。因?yàn)橛卸嘣尘暗纳a(chǎn)者和消費(fèi)者，又能相互參照和交流，東關(guān)街的民族工商業(yè)不斷創(chuàng)新和欣欣向榮。這正符合城市經(jīng)濟(jì)演化的重要規(guī)律。

從目前東關(guān)街已開放的街區(qū)來看，運(yùn)營方也留意到了這點(diǎn)。烘焙、烹飪、音樂、版畫、手工、舞蹈等，不少生產(chǎn)車間相互串聯(lián)，形成了富于創(chuàng)意靈感的空間。這很符合工業(yè)城市的思維，也是增加就業(yè)的辦法，因?yàn)樯筛噙B接，會促發(fā)潛在的創(chuàng)新和需求。歐洲近年也在這類方向上有所推進(jìn)。

東關(guān)街的圍合式建筑，有連串的小房間，各類文化活動接連在此間開展。 王昀 圖

不過，在此基礎(chǔ)上，還可面向綠色轉(zhuǎn)型、循環(huán)經(jīng)濟(jì)，在商戶之間推進(jìn)更為切實(shí)的聯(lián)動。比如，循環(huán)經(jīng)濟(jì)的要義，正是勿增實(shí)體——需要讓人接受服務(wù)，但未必?fù)碛羞@件物品。當(dāng)下年輕人有更強(qiáng)的反消費(fèi)主義傾向，未必要購買更多商品，但愿意為體驗(yàn)埋單。東關(guān)街正可通過生產(chǎn)性的聯(lián)動，讓可持續(xù)方式凸顯出來，比如用面包的邊角料去釀造啤酒，又或用廚余垃圾進(jìn)行堆肥用于綠化，還可在循環(huán)之上共同搭建新的循環(huán)。至于具體如何推進(jìn)，正可基于前述歷史文化街區(qū)活力營造導(dǎo)則，由參與者去共同討論和完善。除了吸引潛在的街區(qū)使用者外，這類工作還可作為對關(guān)鍵性議題的回應(yīng)，呈現(xiàn)在運(yùn)營商和各家商戶的ESG報告中。

在可持續(xù)發(fā)展的方向上進(jìn)行營造，讓新的故事不斷發(fā)生，這可能是街區(qū)創(chuàng)意活力的根本所在，進(jìn)而會讓這座城市獲得源源不斷的養(yǎng)分。

東關(guān)街上，小空間相互連接，不光是拍照打卡的好地方，更是可持續(xù)的活力載體。 王昀 圖

需在實(shí)踐中總結(jié)示范，推進(jìn)歷史文化名城申報

最后不得不提的是，大連這座城市，還有諸多歷史片區(qū)，處在等待更新的蟄伏之中。其中最引人注目的，就是鳳鳴街歷史文化風(fēng)貌區(qū)。東關(guān)街當(dāng)下經(jīng)歷的過程，和未來所采取的策略，正可以形成示范，供相關(guān)的城市管理者參考。

鳳鳴街一角。 圖片來自海南丟的大連街。

對鳳鳴街歷史文化風(fēng)貌區(qū)而言，首要的是，在保護(hù)性規(guī)劃的基礎(chǔ)上，思考活化的可能性。雖然它存在諸多遺留問題——即出讓的并非凈地，留下的也是歷史性建筑，尋找合適的路徑，讓當(dāng)下各方獲益并不容易，但最重要的始終是，需要尊重成長在這座城市、背負(fù)街區(qū)記憶的人們。吸納多元的力量，共同討論和建設(shè)，才會讓這片地方變得更好，未來更有人氣，減少沉沒成本。

大連近年來一直在申報國家歷史文化名城，但難度很大。根本上而言，在保護(hù)與活力中尋求平衡，就要先做出機(jī)制設(shè)計，讓各方看到相應(yīng)的空間，讓歷史文化遺產(chǎn)的街區(qū)更新得到順利推進(jìn)。如果能夠采用以上的原則，即形成透明可參與的導(dǎo)則、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的行動，推進(jìn)更多思考和實(shí)踐，大連未來也會有更多值得期待的歷史文化活力街區(qū)。

東關(guān)街，利用舊時磚墻設(shè)置的一處拍照打卡地。 王昀 圖

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