近日，來自廣東的劉先生向澎湃公眾互動平臺“服務湃”（https://tousu.thepaper.cn）反映稱，他在廣州越秀區的一處租房到期后，遭房東威逼、詐騙及利用合同陷阱等方式扣押租房押金5400元。

對此，涉事房東黃某表示，扣除的5400元押金里包含了水費、電費、燃氣費、維修費、清潔費，“當時維修是我讓兩個師傅過去的，然后墊付了5000元，這個費用按照合同應該由租客來付。”

但該說法遭到了劉先生的否認，他稱退租前已繳清了水電煤費用，5000元維修費過高且對方沒有單據。

據劉先生介紹，2021年7月15日，他通過中介租下了廣州越秀區登峰街一套80平方米的房子，每月租金3500元，并繳納了7000元的押金。“最初是簽了一年的合同，后來期滿后又續了2年，租期就是到今年8月。”

租房到期后，劉先生決定退租，然而在清算押金的時候，卻被房東扣下押金5400元。

劉先生稱，租房期間，樓上的房子經常處于無人居住的狀態。但該房屋的業主回來住過幾天后，“洗澡水就順著地磚往樓下漏。”他懷疑，樓上衛生間防水沒做好。

“當時我打開衛生間的頂部，發現包裹水管的木頭，水都滲進去了，這也導致我租的房子衛生間燈管漏電。”劉先生說，事后他打電話給房東要求維修，房東聯系工人更換了5根燈管。“如今退房，房東卻以該維修費為由，扣除5000元押金。”

“這個很不合理，這是房東和樓上業主的糾紛，壓根不是我的責任，而且沒有任何收據和發票，房東一定要扣5000元。”劉先生稱，房東還以煤氣灶、書桌滾輪受到不同程度損壞為由，另外扣除了400元的折舊費。

由于不滿房東的扣費行為，劉先生多次和對方理論，卻遭到了對方威脅。

劉先生提供的雙方溝通錄音顯示，房東多次稱會打電話給劉先生所在的單位，稱他是管理干部、黨員，如果不接受扣除5400元押金，會向他單位的黨委書記反映。

雙方溝通未果后，劉先生曾向越秀區出租屋管理服務中心投訴。9月20日，劉先生接到出租屋管理服務中心的回復，稱經核實，涉事房東主張租客所繳押金扣除水、電、燃氣、房屋維修費（屋主與租客各承擔一部分）、保潔費以及8月份租金后，剩余1600元，已全額退還給租客，調解不成功。

對此，劉先生稱，自己是每月15日繳納租金，7月12日自己就繳納了下個月的租金，剛好租住到8月15日，并沒有產生8月份的租金。而且水、電、煤氣費在退租前也已經全部支付。

針對上述情況，10月15日，澎湃新聞記者聯系了房東黃某，對方表示，退租后確實扣除了5400元的押金，但這些押金包含水費、電費、燃氣費、維修費、清潔費，“當時衛生間燈壞了他叫我去維修，然后我給兩個師傅付了5000元，這個是我當時墊付的。”黃某稱，該費用雙方已經協商一致，各自承擔一半，劉先生只需要承擔2500元，其余扣除的押金包含了水電費等。

維修費5000元是否有相關的單據？黃某稱，維修工人是在外面隨便找的，并沒有相關的收據，付費也是微信轉賬的，“我們的合同約定維修費是由租戶承擔的。”

關于劉先生稱退租前已付清了水電費，黃某未正面回應。

對于黃某的說法，劉先生稱自己并沒有就5000元的維修費和黃某達成一致，“維修費沒單沒據，5個燈管5000元誰信？”

同日，澎湃新聞記者也聯系了越秀區出租屋管理服務中心，工作人員表示，如果當事人對調解結果不滿意，建議走司法程序解決。