近日，來自廣東的劉先生向澎湃公眾互動(dòng)平臺(tái)“服務(wù)湃”（https://tousu.thepaper.cn）反映稱，他在廣州越秀區(qū)的一處租房到期后，遭房東威逼、詐騙及利用合同陷阱等方式扣押租房押金5400元。

對(duì)此，涉事房東黃某表示，扣除的5400元押金里包含了水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)，“當(dāng)時(shí)維修是我讓兩個(gè)師傅過去的，然后墊付了5000元，這個(gè)費(fèi)用按照合同應(yīng)該由租客來付。”

但該說法遭到了劉先生的否認(rèn)，他稱退租前已繳清了水電煤費(fèi)用，5000元維修費(fèi)過高且對(duì)方?jīng)]有單據(jù)。

據(jù)劉先生介紹，2021年7月15日，他通過中介租下了廣州越秀區(qū)登峰街一套80平方米的房子，每月租金3500元，并繳納了7000元的押金。“最初是簽了一年的合同，后來期滿后又續(xù)了2年，租期就是到今年8月。”

租房到期后，劉先生決定退租，然而在清算押金的時(shí)候，卻被房東扣下押金5400元。

劉先生稱，租房期間，樓上的房子經(jīng)常處于無(wú)人居住的狀態(tài)。但該房屋的業(yè)主回來住過幾天后，“洗澡水就順著地磚往樓下漏。”他懷疑，樓上衛(wèi)生間防水沒做好。

“當(dāng)時(shí)我打開衛(wèi)生間的頂部，發(fā)現(xiàn)包裹水管的木頭，水都滲進(jìn)去了，這也導(dǎo)致我租的房子衛(wèi)生間燈管漏電。”劉先生說，事后他打電話給房東要求維修，房東聯(lián)系工人更換了5根燈管。“如今退房，房東卻以該維修費(fèi)為由，扣除5000元押金。”

“這個(gè)很不合理，這是房東和樓上業(yè)主的糾紛，壓根不是我的責(zé)任，而且沒有任何收據(jù)和發(fā)票，房東一定要扣5000元。”劉先生稱，房東還以煤氣灶、書桌滾輪受到不同程度損壞為由，另外扣除了400元的折舊費(fèi)。

由于不滿房東的扣費(fèi)行為，劉先生多次和對(duì)方理論，卻遭到了對(duì)方威脅。

劉先生提供的雙方溝通錄音顯示，房東多次稱會(huì)打電話給劉先生所在的單位，稱他是管理干部、黨員，如果不接受扣除5400元押金，會(huì)向他單位的黨委書記反映。

雙方溝通未果后，劉先生曾向越秀區(qū)出租屋管理服務(wù)中心投訴。9月20日，劉先生接到出租屋管理服務(wù)中心的回復(fù)，稱經(jīng)核實(shí)，涉事房東主張租客所繳押金扣除水、電、燃?xì)狻⒎课菥S修費(fèi)（屋主與租客各承擔(dān)一部分）、保潔費(fèi)以及8月份租金后，剩余1600元，已全額退還給租客，調(diào)解不成功。

對(duì)此，劉先生稱，自己是每月15日繳納租金，7月12日自己就繳納了下個(gè)月的租金，剛好租住到8月15日，并沒有產(chǎn)生8月份的租金。而且水、電、煤氣費(fèi)在退租前也已經(jīng)全部支付。

針對(duì)上述情況，10月15日，澎湃新聞?dòng)浾呗?lián)系了房東黃某，對(duì)方表示，退租后確實(shí)扣除了5400元的押金，但這些押金包含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)，“當(dāng)時(shí)衛(wèi)生間燈壞了他叫我去維修，然后我給兩個(gè)師傅付了5000元，這個(gè)是我當(dāng)時(shí)墊付的。”黃某稱，該費(fèi)用雙方已經(jīng)協(xié)商一致，各自承擔(dān)一半，劉先生只需要承擔(dān)2500元，其余扣除的押金包含了水電費(fèi)等。

維修費(fèi)5000元是否有相關(guān)的單據(jù)？黃某稱，維修工人是在外面隨便找的，并沒有相關(guān)的收據(jù)，付費(fèi)也是微信轉(zhuǎn)賬的，“我們的合同約定維修費(fèi)是由租戶承擔(dān)的。”

關(guān)于劉先生稱退租前已付清了水電費(fèi)，黃某未正面回應(yīng)。

對(duì)于黃某的說法，劉先生稱自己并沒有就5000元的維修費(fèi)和黃某達(dá)成一致，“維修費(fèi)沒單沒據(jù)，5個(gè)燈管5000元誰(shuí)信？”

同日，澎湃新聞?dòng)浾咭猜?lián)系了越秀區(qū)出租屋管理服務(wù)中心，工作人員表示，如果當(dāng)事人對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意，建議走司法程序解決。