撫順 視覺中國 資料圖

10月16日，據微信公眾號“今撫順”消息，為貫徹落實中央和國務院有關會議精神和部署，適應房地產市場供求關系的新變化，滿足人民群眾對優質住房的新期待，從供需兩端綜合施策，撫順市住建、自然資源、住房公積金、市人民銀行、撫順國家金融監管分局五部門于日前出臺制定了促進房地產市場平穩健康發展的政策舉措。

支持居民為改善住房條件新購或再購住房方面，首套房和二套房商業性個人住房貸款最低首付比例下調至不低于15%。全面取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。優化居民家庭住房套數認定標準，多孩家庭、養老家庭購買第二套住房的，可按首套房享受相關政策，銀行業金融機構依據市住房城鄉建設局出具的認定證明執行信貸政策。鼓勵房地產企業、家居企業、汽車經銷商開展聯動促銷活動，為消費者提供更多實惠。 

支持居民住房“以舊換新”方面，對計劃出售舊房并購買新房的換房人，鼓勵房地產企業提供“新房易購”服務，包括鎖定新房房源、首付寬限、無責任解除新房認購協議并退還訂金等；鼓勵房地產經紀機構在與房地產企業合作開展“以舊換新”期間，優先推廣換房人的舊房房源。取消二手房轉讓限制年限，購房人取得不動產登記證書后即可進行交易。全面落實二手房交易“帶押過戶”。 

加大公積金支持力度方面，購買二手住房或拍賣住房的，公積金貸款期限為40年減房齡，最高貸款期限為30年。購買二手房或拍賣住房的，貸款額度不得超過50萬元。借款人及共同申請人在我市行政區域內無住房且全國范圍內有1次公積金貸款（已結清）記錄的，執行首套房最低首付比例和二套房貸款利率。借款人及共同申請人存在商業銀行個人住房貸款未還清且在全國范圍內無公積金貸款記錄的，可申請住房公積金個人住房貸款，執行首套房貸款政策。其還款能力需扣除商業銀行貸款月償還本息額度。

對于符合住房公積金貸款條件年齡在18至35周歲之間住房公積金繳存的青年人，首次使用住房公積金貸款在我市行政區域內購買首套自住住房，提供不低于20萬元貸款額度支持，此貸款額度不受住房公積金賬戶存儲余額倍數和還款能力的限制，其他相關政策不變。

此外，在撫順市就業的畢業5年以內中專及以上學歷的青年人才，首次使用住房公積金貸款在市行政區域內購買自住住房的，貸款限額最高可放寬到當期貸款最高限額的1.5倍，最高不得超過80萬元。支持現役軍人在購房地住房公積金管理機構辦理住房公積金貸款，計算可貸額度時，以其在部隊記錄的住房公積金繳存基數作為計算基數。