10月15日，據(jù)宜昌發(fā)布，湖北省宜昌市根據(jù)《關(guān)于提升宜昌城區(qū)綜合性民生服務(wù)保障水平的若干措施》（宜辦發(fā)〔2024〕9號）及《宜昌城區(qū)綜合性民生服務(wù)保障購房支持措施實施細(xì)則》（宜住發(fā)〔2024〕5號）等相關(guān)文件規(guī)定，將購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)關(guān)心的政策性問題、操作性問題進(jìn)行解答。

此前的9月19日，宜昌市委、市政府出臺《關(guān)于提升宜昌城區(qū)綜合性民生服務(wù)保障水平的若干措施》，圍繞提升宜昌城區(qū)綜合性民生服務(wù)保障水平，制定12條措施。其中提到，享受購房補(bǔ)貼的方式，由購房人自行確定，可用于購買商品住房購房款抵扣，也可用于購買新能源乘用車款項抵扣。城區(qū)城市社區(qū)以外的農(nóng)村居民，在城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房的，可購買城區(qū)存量安置房。

宜昌市解答表示，本次購房補(bǔ)貼共3種，分別為：人才購房補(bǔ)貼、二孩及以上家庭購房補(bǔ)貼、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民購房補(bǔ)貼。3類購房補(bǔ)貼均通過微信小程序“宜才碼”申請。取得資格認(rèn)定的，購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》并完成網(wǎng)簽備案，購房抵用金額直接抵扣購房款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對“補(bǔ)貼券”相應(yīng)金額進(jìn)行核銷。

購房人有購買新能源乘用車意向的，憑已核銷購房抵用金額的“補(bǔ)貼券”到汽車銷售企業(yè)購車，“補(bǔ)貼券”剩余金額直接抵扣購車款，汽車銷售企業(yè)對“補(bǔ)貼券”剩余金額進(jìn)行核銷。

購房人申請享受的“補(bǔ)貼券”應(yīng)一次性全額用于抵扣購房款或購車款，因此“補(bǔ)貼券”僅可在房企和車企分別核銷1次，且必須先在房企核銷抵扣購房款（不得低于“補(bǔ)貼券”總額的30%），有剩余金額的，再去車企核銷抵扣購車款。未抵扣的剩余金額視同作廢，不得再次用于購房、購車抵扣或要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和汽車銷售企業(yè)折現(xiàn)、找零。

宜昌市明確，如果申請人本人經(jīng)審核取得了多項資格認(rèn)定，且均符合使用條件的，3類購房補(bǔ)貼政策可以疊加享受。也就是說在宜昌購房最高可享受補(bǔ)貼25萬元。

宜昌將優(yōu)化現(xiàn)行購房支持措施，對各類人才新購買城區(qū)購房獎補(bǔ)項目庫內(nèi)新建商品住房的，按照博士10萬元、碩士6萬元、本科及大專5萬元、中專（中職、技校）3萬元的標(biāo)準(zhǔn)享受購房補(bǔ)貼，其他類型人才按分類對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)享受。家庭中有多人符合人才購房補(bǔ)貼政策的，每套房按照“就高不就低、不可疊加”原則享受補(bǔ)貼政策。

對購買城區(qū)購房獎補(bǔ)項目庫內(nèi)單套建筑面積100平方米及以上新建商品住房的，2016年1月1日及以后按政策生育二孩的家庭，可享受5萬元購房補(bǔ)貼；按政策生育三孩及以上的家庭，可享受10萬元購房補(bǔ)貼。二孩及以上家庭購房補(bǔ)貼可與人才購房補(bǔ)貼疊加享受。

引導(dǎo)農(nóng)村人口向城區(qū)轉(zhuǎn)移，城區(qū)外的宜昌農(nóng)村戶籍人口購買城區(qū)購房獎補(bǔ)項目庫內(nèi)新建商品住房的，按照5萬元的標(biāo)準(zhǔn)享受購房補(bǔ)貼，可與人才、二孩及以上家庭購房補(bǔ)貼疊加享受。礦區(qū)、化工園區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害區(qū)、生態(tài)脆弱區(qū)及因重大項目建設(shè)等需外遷的居民選擇城區(qū)商品住房或存量安置房用于安置的，可以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金，繳存次月起即可在城區(qū)申請住房公積金貸款購房。

對于城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民的界定，宜昌市明確，根據(jù)宜昌9個縣市區(qū)【夷陵區(qū)（除小溪塔街道、東城試驗區(qū)、龍泉鎮(zhèn)外）、宜都、枝江、當(dāng)陽、遠(yuǎn)安、興山、秭歸、長陽、五峰】的行政區(qū)劃，縣城城關(guān)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)行政區(qū)劃范圍為城鎮(zhèn)區(qū)域，其他地區(qū)為農(nóng)村區(qū)域。戶口簿所載戶籍地址在農(nóng)村區(qū)域的居民，認(rèn)定為農(nóng)村居民。

宜昌市明確，在2024年9月19日以前或者2025年9月18日之后進(jìn)行《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的，不能享受本次購房補(bǔ)貼政策。

人才、二孩及以上家庭、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民已享受過城區(qū)各類購房補(bǔ)貼（包括人才購房補(bǔ)貼、二孩及以上家庭購房補(bǔ)貼、2萬元個人購房補(bǔ)貼、職工團(tuán)購住房補(bǔ)貼）的，不得享受本次購房補(bǔ)貼政策。但房屋共同所有權(quán)人以往沒有享受過購房補(bǔ)貼政策的，可以以對方名義申請使用本次的購房補(bǔ)貼。

此外，與家人共同買房僅可以使用配偶的購房補(bǔ)貼（父母、子女、兄弟姊妹等關(guān)系都不可以）。企業(yè)進(jìn)行券碼核銷時，掃其中一人的“補(bǔ)貼券”二維碼，系統(tǒng)可同時顯示其配偶申請獲取的“補(bǔ)貼券”。但若夫妻雙方均申請獲取了同類型的購房補(bǔ)貼，按“就高不就低”的原則，同類型購房補(bǔ)貼選取其中一人的享受。