香港地政總署1月23日傍晚公布，一幅位于九龍啟德第4C區(qū)3號(hào)地盤的新九龍內(nèi)地段第6551號(hào)的用地，以112.6億港元批給新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司旗下華榮（香港）有限公司，租期50年。新鴻基地產(chǎn)為最高出價(jià)者。

新九龍內(nèi)地段第6551號(hào)的地塊面積約為10956平方米，指定作非工業(yè)（不包括辦公室、倉(cāng)庫(kù)、酒店及加油站）用途。最低的樓面面積為36155平方米及最高的樓面面積可達(dá)60258平方米。 按最高樓面面積算，折合樓面價(jià)為18.69萬(wàn)港元/平方米，是近期拍出的啟德地區(qū)地塊最高的樓面單價(jià)。

2018年5月，新鴻基地產(chǎn)以251.61億港元拿下九龍啟德第1F區(qū)1號(hào)新九龍內(nèi)地段第6568號(hào)住宅用地，首次進(jìn)入啟德區(qū)，最低樓面價(jià)約合12.15萬(wàn)港元/平方米。251.61億港元的價(jià)格打破了2017年長(zhǎng)沙灣172.88億港元的住宅地塊的價(jià)格紀(jì)錄。

此次，除新鴻基地產(chǎn)外，其他參與投標(biāo)第6551號(hào)用地的公司有建滔投資有限公司，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，嘉里建設(shè)有限公司，嘉華國(guó)際集團(tuán)有限公司及信和置業(yè)有限公司的聯(lián)合公司，及會(huì)德豐地產(chǎn)有限公司、新世界發(fā)展有限公司、恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司、參明有限公司、Empire Development Hong Kong（BVI）Limited及中國(guó)海外發(fā)展有限公司組成的聯(lián)合公司。其中，不乏此前在啟德區(qū)積極參與投標(biāo)拿地的公司。

公開資料顯示，位于九龍半島南岸、維多利亞港之濱德香港啟德機(jī)場(chǎng)，地理位置極佳，1998年機(jī)場(chǎng)關(guān)閉后，部分區(qū)域被改造成香港最大的郵輪碼頭。啟德發(fā)展計(jì)劃（前稱東南九龍發(fā)展計(jì)劃）是在香港啟德機(jī)場(chǎng)舊址進(jìn)行的大型市區(qū)發(fā)展計(jì)劃。經(jīng)過(guò)多年的研究及討論，計(jì)劃包括興建大型體育場(chǎng)館、都會(huì)公園、郵輪碼頭及旅游中心等核心建筑項(xiàng)目，并有多項(xiàng)住宅及商業(yè)發(fā)展，與馬頭圍、九龍城、新蒲崗、九龍灣及觀塘等地整合為一個(gè)綜合發(fā)展區(qū)。而整個(gè)啟德發(fā)展區(qū)則被規(guī)劃為集CBD（中央商務(wù)區(qū)）、住宅、體育、旅游各種功能于一體的城中城。

2018年12月，啟德第4B區(qū)2號(hào)地盤的新九龍內(nèi)地段第6575號(hào)地塊，由中國(guó)海外發(fā)展有限公司以80.3388億港元的最高價(jià)拿下，折合樓面價(jià)最低約14.56萬(wàn)港元/平方米。該地塊指定作私人住宅用途的土地，占地9048平方米，樓面面積介乎33116平方米至55192平方米。長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、參明有限公司、嘉華國(guó)際集團(tuán)有限公司及信和置業(yè)有限公司的聯(lián)合公司、新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司等都在競(jìng)標(biāo)者之列。

2018年11月，啟德第4B區(qū)3號(hào)地盤的新九龍內(nèi)地段第6574號(hào)的用地，以83.33億港元的價(jià)格出讓，租期為50年。拍得者為會(huì)德豐地產(chǎn)有限公司、新世界發(fā)展有限公司、恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司及Empire Development Hong Kong (BVI) Limited的聯(lián)合體。參與投標(biāo)的還有長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、中國(guó)海外發(fā)展有限公司、新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司，以及嘉華國(guó)際集團(tuán)有限公司及信和置業(yè)有限公司的聯(lián)合體等7家。

海航集團(tuán)有限公司曾于2016年11月至2017年3月的5個(gè)月間，在啟德地區(qū)拿下4幅地塊。2018年，海航集團(tuán)相繼以159.59億港元賣出6565號(hào)地塊和6562號(hào)地塊給予香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)，以63.59億港元的價(jià)格賣出第6564號(hào)地塊給予會(huì)德豐地產(chǎn)。僅存的一幅地塊，海航集團(tuán)在去年7月融到50.47億港元自己開發(fā)。

2018年12月28日，香港發(fā)展局局長(zhǎng)黃偉綸表示，2019年1月至3月，香港特區(qū)政府將以招標(biāo)方式出售4幅住宅用地，當(dāng)中兩幅位于啟德，另外兩幅分別位于大嶼山及元朗，合共可興建約1860個(gè)單位。其中，一幅位于啟德的商業(yè)/酒店用地，可提供約80200平方米樓面面積。這幅土地的中標(biāo)者需預(yù)留樓面面積作酒店用途，估計(jì)可提供約480至800個(gè)酒店房間。