中共中央政治局9月26日召開的會議指出，要回應群眾關切，調整住房限購政策。9月29日，住房城鄉建設部黨組召開會議，傳達學習中央政治局會議精神，其中提出，要支持城市特別是一線城市用好房地產市場調控自主權，因城施策調整住房限購政策。

住房城鄉建設部作為行業主管部門，堅持“充分賦予各城市政府房地產市場調控自主權，因城施策”的管理思路，堅定了各城市尤其是一線城市優化調整樓市政策的信心和決心，9月27日廣州南沙區率先全面取消住房限購政策，可以期待近期一線城市將可能在更大范圍優化調整限購政策。一線城市調整住房限購政策，是回應群眾關切的具體舉措，有利于改善市場預期，對于 “房地產市場止跌回穩”具有積極作用。

目前在限購政策方面，除一線城市及天津、海南部分城市外，絕大多數城市限購均已放開，三季度各地政策調整多集中于特定人群優化，如廣州放松港澳臺及外籍人士120平米以上限購，海南多地針對落戶后購房資格進行放松。預計“十一”前后，一線城市有望加大優化限購政策力度，其他城市也有望進一步收窄限貸政策范圍，并加快跟進落實下調二套房首付比例和按揭利率，更好地支持改善性住房需求入市。

調整住房限購政策要因城施策、因地制宜，要根據不同城市的實際情況，靈活進行政策調整，科學設計實施方案，以確保政策的公平性和有效性，實現房地產市場的平穩健康發展。

（原題：《專家解讀 | 劉琳：一線城市要因城施策調整住房限購政策》

作者系國家發改委宏觀經濟研究院研究員）