1月22日上午，上海市靜安區(qū)南京西路街道張園地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目征收生效。

截至上午11時(shí)，簽約居民1090證，單位33證，居民簽約率 97.15%，張園地塊征收總簽約率已達(dá) 96.56%，超過90%的生效比例。

在大家的期待和見證下，上海市靜安區(qū)副區(qū)長(zhǎng)李震和居民代表共同按下了開啟新篇章的“金手印”，“靜安區(qū)張園地塊舊改征收正式生效”大字躍然屏上。

根據(jù)規(guī)劃，在張園舊改征收生效后，將保留張園地塊內(nèi)幾乎全部歷史建筑，進(jìn)行修舊如故保護(hù)改造，恢復(fù)建筑肌理和建筑風(fēng)貌。同時(shí)，增加必要的道路綠化、地下管廊等基礎(chǔ)設(shè)施，在張園地塊內(nèi)，原汁原味地呈現(xiàn)出高規(guī)格、多品類的上海石庫門里弄建筑文化。

居民告別倒痰盂的生活

毛阿姨60多歲，住在威海路590弄40支弄2樓，總共15平方米，戶口上有他們老夫妻加女兒、女婿及外孫。平日里，她在戶外的水池里洗菜切配，然后，再去1樓的共用廚房間燒飯。

這幢2層樓高的小樓屋頂鋪著紅瓦，有天窗，從木頭門走進(jìn)，穿過幽暗的過道就到了客堂，里面各家雜物堆積，擺放著有年代感的方桌和碗櫥，地磚的花紋被經(jīng)年的灰層蒙上，變得黯淡。除了木門，小樓的窗框也都是木頭的，關(guān)得并不緊密。

這幢樓樓下住4戶、樓上住5戶，9戶人家合用客堂、廚房、陽臺(tái)、天井，其中的3戶目前尚無衛(wèi)生間，每天都在倒痰盂，毛阿姨家的洗手間是她家螺螄殼里做道場(chǎng)搭的。

“我們家15平方米，1992年單位增配過來居住的，平時(shí)主要是我和老伴住，外孫在附近上小學(xué)。這兒隔音差，特別是夜里。我退休前在公交公司，晚上晚回家，洗衣等家務(wù)一做起來就容易吵到鄰居。我現(xiàn)在晚上燒飯，錯(cuò)個(gè)峰，免得大家擠在廚房間，也不方便。”毛阿姨邊樓里樓外、樓上樓下忙著，邊琢磨著未來的新家位置。“我們看的調(diào)整房源包括閔行浦江、寶山顧村等。” 

張園的歲月沉淀

據(jù)上海市靜安區(qū)文化局公眾號(hào)“靜安文化”介紹，張園地處靜安寺路（今南京西路）之南、同孚路（石門一路）之西，舊址在今泰興路南端。

此處原為農(nóng)田，自1872年至1878年，英商和記洋行經(jīng)理格龍先后向農(nóng)戶租得土地20.25畝，辟為花園住宅。1879年至1881年，此地先后轉(zhuǎn)租給英商豐泰洋行及和記洋行。1882年8月16日，寓滬富商張叔和自和記洋行購(gòu)得此地，計(jì)面積21.82畝，營(yíng)造花園別業(yè)，滬上名人為其題名“味莼園”，簡(jiǎn)稱張園。

許多當(dāng)時(shí)沒有推廣的洋玩意兒，均先在張園出現(xiàn)。如當(dāng)時(shí)電燈引進(jìn)上海時(shí)間不長(zhǎng)，就已經(jīng)在張園中使用。張叔和還將在當(dāng)時(shí)也是很稀罕的照相引進(jìn)張園，讓光華樓主人在園中專門開設(shè)照相館。

張園鼎盛時(shí)期為1893~1909年。1909年，哈同花園建成，雖不完全對(duì)外開放，但吸引了不少文人雅士、達(dá)官貴人。還有附近的徐園、愚園，也是對(duì)外開放的私人花園。接著又出現(xiàn)了新世界、大世界等游樂場(chǎng)，地段、設(shè)施、經(jīng)營(yíng)手段均略勝一籌，而且更大眾化。面對(duì)這些競(jìng)爭(zhēng)，張園漸顯蕭條，1918年宣布停辦。

這個(gè)當(dāng)年車水馬龍、游人如云、曾在上海歷史上起到重要作用的張園退出了歷史舞臺(tái)。

此外，張園還將引入“海綿城市”設(shè)計(jì)概念，綜合考慮地塊的排水系統(tǒng)、地質(zhì)特征及地下管線等因素，結(jié)合非機(jī)動(dòng)車智能停車系統(tǒng)、垃圾箱設(shè)置，以及地下停車庫設(shè)置和地鐵2、12、13號(hào)線的換乘通道建設(shè)，提高區(qū)域綠化道路和交通組織能力，制定更節(jié)能環(huán)保、更經(jīng)濟(jì)有效的開發(fā)方案。