今年13號臺風“貝碧嘉”和14號臺風“普拉桑”接踵而至，致使狂風暴雨連續襲擾申城。暴風雨后，上海寶山區高境鎮盛世豪庭小區的業主們遇到了一個他們“夠不著”的麻煩——高懸外墻上的空調外機百葉窗被臺風吹得損壞不少，有些懸在半空中的百葉窗搖搖欲墜，給小區居民造成安全隱患。面對這些高懸頭頂的威脅，居民們無能為力，但是愿意承擔一些費用，但物業公司則聲稱“誰使用誰負責”。排除隱患，刻不容緩。在《老葉較真》記者采訪之后，該問題總算有了妥善的解決方案。

臺風摧毀百葉窗成高懸頭頂的隱患

盛世豪庭有近2100戶人家，居民樓高達28層。9月23日上午，記者站在居民陰女士家樓下，順著她手指的方向，仰望在空中一開一合的百葉窗。樓層太高，隱約能聽見百葉窗碰撞出來的聲響。

陰女士說，這一排到頂的百葉窗后面，是開發商建樓時，為他們預留的空調外機機位。因為要美觀，就在這一個個“洞窟”外面，裝了利于散熱的百葉窗。

這些“洞窟”跟房屋陽臺或者窗口都沒有連接的口子，孤懸在外墻上，解決了空調外機給業主造成的噪音和散熱問題，卻也給業主維修百葉窗或者空調外機帶來了困難。

陰女士告訴《老葉較真》記者，由于業主們安裝空調時，施工人員忘記插上百葉窗的插銷，導致部分百葉窗一直在開開合合。

臺風貝碧嘉過境后，他們突然發現，小區里很多外墻上的百葉窗，都被大風吹壞了。

“臺風‘貝碧嘉’太猛烈，當天有些百葉窗直接就被風吹跑了，有些被暴風撕扯破損的窗框還勉強懸掛在那里。更多的百葉窗被臺風吹松動，成為安全隱患，我們不知道它什么時候會掉下來。”在一旁整理自家窗外枯枝敗葉的張先生說，樓層太高，百葉窗比較輕，受力面比較大，窗框脫落后，不會直墜而下，大概率是飄落下來。至于會落到什么地方，會砸中什么東西，就取決于樓層的高度和風力風向。

“你看！”張先生指著一些正在健身設備上運動的老人說，“居民活動場所就在附近，萬一這些高懸的危險物品砸到老人小孩，誰承擔責任？所以，不管誰修，這些外墻上的隱患得盡快消除。這個涉及到公共安全。”

百葉窗被臺風吹開了

該誰維修？物業和業主各執一詞

陰女士也盼望外墻上的百葉窗能夠早日被修繕加固。但是，這個問題沒有他們想的那樣簡單。“臺風過后，我家就到物業去報修了。但是物業態度比較消極。一開始還給我們做報修登記，后來有鄰居再去報修的時候，物業直接說，這個東西不是他們保修的職責范圍。我們說，這個東西是開發商建的，屬于外墻公共部位。物業說，‘誰使用誰負責’。如果居民家一直沒有使用，沒有在里面放空調，物業就有責任維修。如果業主在里面放了空調，就自己去找人修。”

陰女士說，她對物業的說法很不理解。這個“洞窟”，是開發商設計的、建設的，用途就是用來放空調的。為什么物業在維修的時候，還分用沒用過？

業主張先生也表達了他的顧慮：“樓層這么高，業主不具備自己修理的能力，需要找具有登高作業資質的人來施工。如果讓業主自己去找人來修，時間不統一，弄不好天天都有施工人員在小區的外墻上爬上爬下，既不便于小區管理，又會帶來高墜等隱患。”

物業公司的沈女士告訴記者，對于這些損壞的百葉窗，他們也在登記中，目前還不清楚有多少業主涉及到維修問題。“原則上是‘誰使用誰負責’，的確有一些業主是自己找人來修的。但是業主如果確實需要我們物業出面，我們也不推諉。但是我們自己也不具備維修能力，也得到外面找第三方來修。找誰來修，怎么修，還需要業委會和居委會一起協調。如果我們來牽頭，最終可能會涉及一些費用，肯定需要報修業主來承擔。”

百葉窗有的松開了門，有的掉了許多百葉片

最新進展：已協調物業統一維修

在物業問題專家黃友健看來，空調機位屬于安裝空調的平臺，如果沒有特別的規定，在實踐中大多參照外墻組成部分來處理。

小區入口

記者發稿前，寶山區高境鎮相關部門負責人回復《老葉較真》記者，目前鎮里已請居民區書記協調物業，由物業推薦一家有資質的維修單位，居民可以自己跟維修單位落實維修事宜。另一方面，鎮里城建中心跟進，推動維修，并做好相關協調工作。

該負責人說，9月25日上午，物業公司已經對恒盛豪庭小區空調外機護欄隱患進行了排查。恒盛豪庭約有27個空調外機護欄損壞，有五六個特別嚴重。現在物業已聯系經常合作的施工隊對具體情況進行方案制作和報價。后面需經居委、物業、業委會商量后續實施方案。

（原標題為《臺風過后丨臺風吹壞的百葉窗在半空搖搖欲墜，維修難如何破解？》）