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租房人必看！避雷串串房甲醛，哪種方法更靠譜？

2024-09-24 06:22

來源：澎湃新聞·澎湃號·湃客

原創悲催的鉈寶寶果殼

如果你租過房子，大概見過這種房源：

新，很新，甚至床墊上的塑料膜都沒撕開；裝修和家具都是流行的風格，什么ins風、muji風之類；然而卻透露出一股微妙的廉價感。

把房源照片放到社交媒體上，你會得到100個一模一樣的評論：快跑，是串串房！

社交媒體上的“串串房”丨小紅書

所謂串串房，大概是這么一類房源：房東著急出租房子，趕在極限工期內用廉價材料裝修的房子；它們乍看光鮮靚麗，住起來卻非常不實用；最重要的是，劣質的裝修材料和家具板材、過短的通風時間，都可能使屋內甲醛超標。

短期接觸空氣中的過量甲醛，可能會眼睛刺痛、咳嗽、喉嚨痛，長期暴露還會危害到中樞神經系統，更別提甲醛還是一類致癌物了。

避雷串串房里可能有的甲醛污染，光靠網友“看圖鑒串”遠遠不夠，還是得自己測一下才安心。

所以，怎么測呢？

從幾塊到幾千的測試方法

酚試劑法

購置成本 ★☆☆☆☆

操作難度 ★★☆☆☆

檢測精度 ★★☆☆☆

橙色軟件上單價幾塊錢、銷量20多萬的甲醛自測盒，用的就是酚試劑法。

銷量巨高，單價很便宜丨淘寶

用起來也不算太難：

Step 1：把酚試劑溶液倒進小盒子里，再把小盒子放進要檢測的房間里，讓酚試劑逐漸吸收空氣中的甲醛，并生成一種叫嗪的化合物；

Step 2：幾十分鐘后，把小盒子拿出來，往溶液里加顯色劑，生成藍綠色的化合物；

Step 3：把溶液最后的顏色跟色卡對比，就能知道所測房間里的甲醛濃度大概在什么范圍了。

我曾在出租屋里用過酚試劑檢測盒測甲醛，發現最大的困難是不會比色丨作者提供

便宜的代價就是，結果沒那么精確，你只能大概判斷空氣中的甲醛濃度在什么范圍。

除此之外，酚試劑檢測法還有一些缺點：

需要多個操作步驟，非專業人士可能每次都能測出不同的結果；

除了甲醛，酚試劑也會跟沒那么毒的其他醛類物質（乙醛、丙醛）反應生成嗪，導致結果偏高；

如果空氣中有二氧化硫，會影響顯色劑的性能，導致結果偏低；

溫度也會影響結果，如果室溫低于15℃，顯色反應不完全，導致結果偏低。

總的來說，酚試劑法只能做到自己心里大概有數，很難作為直接、有力的證據和中介/房東battle。

便攜式甲醛檢測儀

購置成本 ★★★☆☆

操作難度 ★☆☆☆☆

檢測精度 ★★★☆☆

想用更精準的甲醛濃度數值打中介和房東的臉，可能需要多掏點錢，整個便攜式甲醛檢測儀。

電商平臺有一些百元上下的甲醛檢測儀，據稱不僅可以測出甲醛的具體濃度，還可以檢測其他揮發性的有害氣體。

類似的甲醛檢測儀丨淘寶

操作很簡單。按幾個按鍵啟動、預熱、校準之后，內部的電化學傳感器會捕捉空氣中的甲醛，并發生化學反應；反應中會產生電流信號，甲醛濃度越高、信號越強；儀器把這個信號處理一下變成數字，就能呈現出甲醛濃度的具體數值了。

相比甲醛自測盒，甲醛檢測儀減少了人為因素帶來的誤差，得到的結果也是個具體數字，而不是大致范圍了。

便攜式甲醛檢測儀大都長這樣：界面清晰，按鍵簡潔丨淘寶買家秀/卓越無極限121

不過去年，上海消費者權益保護委員會做了一個實驗，買了市面上15款便攜式甲醛檢測儀，測了統一環境下的甲醛水平，再跟用現行國標方法測的數據對比，發現只有3款檢測儀的表現還說得過去，大多數檢測儀都測不太準，甚至很不準。

如果你有幸買到了測得比較準的那幾款（無廣，自己去做功課），其實中介和房東也大概率不會認，他們會讓你請第三方機構測數據。

專業檢測機構

購置成本 ★★★★★

操作難度 ☆☆☆☆☆（不需要自己動手）

檢測精度 ★★★★★

要是情況到了得跟中介/房東法庭見的地步，你大概就得請個第三方檢測機構了。

甲醛自測盒、甲醛檢測儀，雖然能在一定程度上反映屋里的甲醛濃度，但在正經嚴肅場合，符合現行國標《公共場所衛生檢驗方法第2部分：化學污染物》和《居住區大氣中甲醛衛生檢驗標準方法分光光度法》規定得出的結果，才是最有力最沒有爭議的。

這些數據靠個人就很難得到了，得找專業機構，還得多問一嘴機構用的是不是AHMT分光光度法檢測、依據的是不是國標。

檢測團隊到屋里后，會根據房屋大小選取測試點的數量和位置，每增加一個測試點大概會多收兩三百的費用。

大氣采樣器正在進行空氣采集丨上觀新聞

檢測方法的邏輯和酚試劑類似，也就是取樣、反應、顯色、讀色，但各個環節都比自測要科學、精準非常多。

實際用起來，哪個最可行？

上面都是一些理論，真正操作起來又是另一回事。

不管是用酚試劑、檢測儀還是請機構，都要先把待檢測的房間密閉起來，時間從幾個小時到12個小時不等，這樣才能采樣到最真實的數據，不然板材、涂料里的甲醛都跑別地兒去了。

我們就假設你去看的房源是密閉的吧。

現在你跟著中介到了屋里，想要測一下房間的甲醛水平。

用酚試劑——

作為外行的你，現場拆盒子、讀說明書、小心調配溶劑，一共用了10分鐘；把試劑盒放進房間里發生反應需要30分鐘；拿出試劑盒等待顯色需要10分鐘左右——總共需要約1小時，看你期間怎么跟忙著趕KPI的中介掰扯了。

用檢測儀——

開機、預熱、校準，需要10分鐘左右，之后就能實時檢測了——建議在中介轉動鑰匙的時候，迅速啟動儀器。

請檢測機構——

采樣需要45分鐘左右——時間不算長，預算很夠的話可以這樣操作。

檢測完了，然后呢？

超標了？趕緊跑啊！

如果已經簽了合同住了進去，一定記得保留甲醛超標的證據，最好再使用可靠度更高的檢測方法試一試，或許能幫你拿回押金，或者免費換租其他安全的房子。

沒超標很好，但是裝修可能帶來的健康風險，不止有甲醛。

我們過于關注甲醛，以至于忘了裝修材料中逸散的苯類物質也是一級致癌物。除此之外，裝修材料中可能存在的TVOC(總揮發性有機化合物)、氨、氡等，也有健康風險。

苦，太苦了。

圖丨giphy

避雷毒房源的一些心得

租房的坑實在太多了，在避雷裝修污染這方面，我只敢說一點自己的小心得。

首先，重在預防！

去看房的時候，留意下有沒有刺鼻氣味（甲醛有強烈刺激性氣味），時間充裕的話，把門窗關起來悶一會兒，再進屋聞聞。

屋里的新家具、新墻紙要特別留意。因為木板、墻紙等用到的粘合劑，是甲醛的一大源頭。

要是特別不放心，就租配置老家具的老房子，或者跟上一任房客無縫銜接，至少不會住進剛裝修完的串串房。

另外可以多問。

我曾經租到剛裝修完的漂亮房子，瘋狂網購，并且把快遞盒都留給樓下的保潔。混熟之后保潔告訴我，我住那間房子剛裝修完不到3個月，而房東告訴我的是已經裝修完了半年多。

所以別害羞，多問問周圍鄰居、物業保安，除了房主，他們最清楚你租的房子是不是剛裝修的。

避雷串串房的心得就只有這么多了，接下來請大家在評論區互相支招、哭泣和擁抱。

參考文獻

[1] Liteplo, R. G, Beauchamp, R, Che?nier, R, Meek, M. E, World Health Organization. et al. (2002). Formaldehyde. World Health Organization.

[2] 王曉旭,張敏,言彬.三種常見室內空氣中甲醛檢測方法的對比[J].上海計量測試,2022,49(05):35-37.