城市更新背景下，存量時代，城市樓宇如何可持續發展？9月20日，融合中式美學設計的高格辦公空間·上海匯能大悅中心項目正式揭開面紗，同時，以“高格致知，大悅四方——新時代辦公資產健康持續經營之道”為主題的行業高級經理人論壇也在揭幕儀式上展開觀點碰撞，以獨特視角和前沿思維，探索未來辦公資產發展的新方向與新路徑。

以文化賦能城市地標

Z世代步入職場，在堅定文化自信的時代使命下，辦公空間應當如何回應客戶需求與城市發展？論壇舉辦地精心打造的獨特輕中式設計風格空間可謂是本次活動的一大亮點——傳統與現代融合，既有古典園林的雅致與寧靜，又不失現代辦公的便捷與高效，仿佛置身于一幅流動的山水畫卷之中，傳遞出輕中式空間所獨有的文化韻味與美學價值。

“中國企業家經營之道，為五福，修六德，在止于至善。”高格辦公空間副總裁周興強介紹說，正是因為高格辦公空間一直以來倡導的這種獨特的空間理念，讓入駐的企業與更多行業內的專家們對新時代的辦公空間有了全新的認識與期待。高格辦公空間·上海匯能大悅中心項目，位于上海蘇河灣國際濱江商務區，區域標志性建筑，以200米的高度俯瞰城市天際，擁享IMAX環幕視野。同時，該樓宇還榮獲LEED-CS金級認證和中國綠色二星建筑權威認證，與知名地標級商場靜安大悅城組成大型商業綜合體，將為入駐企業帶來了時尚與舒適兼具的辦公體驗。

作為論壇的主辦方，高格·CBD高端辦公運營商，成立于2011年，致力于為企業提供高端、高效、舒適的辦公解決方案，幫助入駐團隊彰顯企業實力，促進企業業務快速發展。目前業務覆蓋國內8大城市，上海、南京、杭州、蘇州、無錫、合肥、徐州、金華，運營超30萬平方米的辦公空間，是目前長三角區域覆蓋率高、影響力大的品牌之一。

在新經濟時代的浪潮中，以“高格致知，大悅四方”為引領，高格不斷探索與創新，致力于打造更多具有文化底蘊與時代感的辦公空間。

共繪辦公資產新藍圖

高格全新辦公空間啟幕，吸引了眾多行業專家蒞臨并分享辦公資產前沿資訊，共繪辦公資產新藍圖。在特邀嘉賓分享的環節，行業資深專家和知名經濟學家以深入淺出的方式剖析了當前宏觀經濟形勢與辦公資產經營現狀。

在當下經濟形勢下，如何進一步把握時機，實現又好又快的發展？戴德梁行董事錢志一用詳實的數據和生動的案例，分享了辦公資產經營的現狀與未來趨勢，提供寶貴的市場洞察與預測。

同濟大學經濟與管理學院副教授黎德福，以其深厚的學術功底和敏銳的洞察力，深入剖析了當前宏觀經濟形勢及未來趨勢，分享了主持國家自然基金項目的核心原創報告。他指出當前中國經濟正在穩步復蘇，但由于復雜而困難的國內外環境，復蘇動能有所減弱。對于大家普遍關心的房地產投資賽道，黎德福表示，雖然當前房地產行業仍然處于深度調整之中，但是辦公樓投資下降速度已經有所緩解。隨著以人為本的城市化堅定快速推進，人們對美好生活的需求將持續增長，高效率的工作與高質量的生活將成為未來人們特別是年輕一代創業者、管理層與員工的奮斗目標。這將對辦公環境提出升級的要求，不僅要服務高效率的工作，還必須與高品質生活相匹配。因此，對于資產管理及商業地產而言，應該適應中國經濟工業化與城市化更加平衡的大趨勢，注意產品的升級方向，滿足新一代創業者、管理層與核心員工追求更高質、更平衡的工作與生活的需求。

當天的論壇，高格辦公空間特邀澎湃新聞城市更新主理人魯怡作為論壇嘉賓主持，與來自辦公租賃、商業地產以及相關行業的嘉賓，以各自的行業視角，深入探討新經濟時代下，辦公資產在市場創新、價值提升、能源結構優化、客戶服務等方面的健康可持續經營策略。

“在當前競爭激烈的商業環境中，優質的項目服務已經成為吸引企業入駐的關鍵因素之一。”戴德梁行項目及企業服務總裁魏超英，強調了項目與企業服務之間的緊密聯系，從項目選址、規劃設計到后期的物業管理、資產管理，確保企業在每一個環節都能享受到高效、專業的服務。

“輕中式風格不僅是對傳統文化的傳承與創新，更是一種符合現代審美與辦公需求的空間設計理念。”高格辦公空間副總裁周興強，結合高格自身的發展經驗，詳細闡述了輕中式辦公空間在投資與拓展方面的獨特優勢。他指出，在投資與拓展方面，高格將繼續聚焦長三角等經濟活躍區域，優選核心商圈的優質樓宇，通過精準的市場定位與專業的運營管理，打造更多具有鮮明新中式特色的辦公空間。

“辦公空間作為城市經濟的重要載體，其發展與城市更新緊密相連。”鐵獅門（上海）管理有限公司高級總監、辦公租賃負責人楊松，則從市場實踐出發，分享了辦公租賃領域的最新動態與應對策略。隨著企業對靈活辦公空間需求的日益增長，辦公租賃市場正經歷著前所未有的變革。楊松表示，租戶越來越注重空間的品質、靈活性和服務體驗，需要不斷創新服務模式，提升運營效率，以滿足市場多元化、個性化的需求。

上一輪的大規模城市建設，港資企業參與了城市日新月異的巨變，在中心地段筑入眾多地標項目，嘉華就是其中之一。嘉華（中國）投資有限公司辦公樓營運管理總經理黃芳結合嘉華近年來的探索，和在場嘉賓暢談了地標項目如何持續維持地標品牌形象的秘訣。

活動的尾聲，舉行了高格辦公空間旗艦項目的全新啟動儀式，宣告這個深耕長三角的辦公空間運營者與城市地標寫字樓可持續發展的推動者邁出布局上海的腳步。來自相關領域的百余名嘉賓參觀了高格匯能大悅中心的全新辦公空間，沉浸式感受了融合智能一體化辦公服務和專屬企業服務，力求為入駐企業提供舒適、高效、高端的中式美學設計理念。

城市更新的重要陣地

放眼全球，典型發達國家的辦公空間已經步入存量時代。作為城市更新的重要陣地，辦公空間更新的難點和重點是什么，高格辦公有什么解決方案？

在周興強看來，存量辦公最大的問題是產品的同質化非常嚴重，導致很多辦公樓宇去化的壓力其實非常大。作為一個辦公資產的運營商，高格辦公的思路是合作共贏，與業主方一起共建樓宇的生態。

文化，是高格辦公的切入點。周興強表示，在十幾年前大家常說任何一個行業都可以借助互聯網讓它再生一次，在今天的環境下，他認為，任何一個行業都可以通過文化把它再生一次。

“透過國潮的崛起可以看到年輕人喜好的變化，中國文化就在我們的血液里。” 周興強表示，高格辦公的產品通過和中國文化關聯，去喚醒年輕人的中國文化基因，比如說中國人在骨子里的謙虛、低調、內斂，禮節、秩序的觀念等。

談及在上海市場的布局，周興強表示，高格辦公一貫的思路是進入一個城市就是深耕一個城市，高格計劃在兩年之內，在上海運營的空間達到20余個。未來，高格辦公計劃將版圖拓展至全國，并考慮海外市場布局。