貴州遵義俯瞰。   央廣網(wǎng) 圖

據(jù)遵義發(fā)布9月19日消息， 9月13日，貴州省遵義市人民政府辦公室印發(fā)《遵義市促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展政策措施》的通知，提出調(diào)整貸款首付比例、降低存量房貸利率、下調(diào)公積金貸款利率、支持首套住房公積金代際互助、穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放等38條政策措施。文件自即日起施行，未注明時效事項的有效期至2025年12月31日。

其中，《措施》明確支持首套住房公積金代際互助。2024年7月1日至2026年6月30日，繳存人在我市購買新建商品房且為首套自住住房的，在辦理住房公積金個人住房貸款后，提取本人及配偶公積金賬戶余額用于支付首付款時，不足部分可補充提取本人及配偶的父母、子女的公積金賬戶余額；同一套房代際互助提取總額不超過該套住房首付款金額。

遵義將提高住房公積金最高貸款額度。購買自住住房的，借款申請人正常連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度由50萬元提高至60萬元；借款申請人和共同申請人均正常連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度由60萬元提高至70萬元。對持有我市A類高層次人才卡的借款申請人，最高貸款額度由70萬元提高至90萬元。對參與“以舊換新”的繳存人在我市最高公積金貸款額度的基礎(chǔ)上提高10萬元。

降低二套房公積金貸款最低首付比例。二套房公積金貸款最低首付款比例從30%下調(diào)為20%。

《措施》明確放寬樓盤公積金貸款準(zhǔn)入條件。對新建樓盤項目，取得預(yù)售許可證即可辦理樓棟公積金貸款準(zhǔn)入；樓棟形象進度達(dá)70%后開始辦理公積金貸款。

支持房地產(chǎn)項目并購重整。鼓勵金融機構(gòu)為優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展房地產(chǎn)項目兼并收購貸款業(yè)務(wù)。對進入司法重整的項目，鼓勵金融機構(gòu)以“共益?zhèn)钡确绞綖檫M入司法重整的房地產(chǎn)企業(yè)提供金融支持，鼓勵資產(chǎn)管理公司通過擔(dān)任重整投資人等方式參與項目處置，盤活存量不良貸款，推動項目建設(shè)交付。

以下為文件全文：

遵義市促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展政策措施

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，特制定以下政策措施。

一、大力支持購房人剛性和改善性住房消費

(一)降低商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例調(diào)整為不低于25%。

(二)執(zhí)行取消商業(yè)性個人住房貸款利率下限政策。執(zhí)行取消遵義市首套住房及二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限政策。

(三)持續(xù)做好降低存量首套住房貸款利率工作。金融機構(gòu)要對符合條件但尚未降低利率的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率進行下調(diào)。存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，是指2023年8月31日前金融機構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

(四)執(zhí)行下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

(<一>至<四>項牽頭單位：中國人民銀行遵義市分行;責(zé)任單位：國家金融監(jiān)督管理總局遵義監(jiān)管分局、市住房公積金管理中心，各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(五)實施靈活就業(yè)人員公積金繳存補貼。靈活就業(yè)人員開戶繳存公積金起，2年內(nèi)購房并申請住房公積金個人住房貸款的，除正常結(jié)息外，對其公積金貸款審批通過時賬戶余額按同期人民銀行定期存款基準(zhǔn)利率進行一次性補貼。

(六)支持首套住房公積金代際互助。2024年7月1日至2026年6月30日，繳存人在我市購買新建商品房且為首套自住住房的，在辦理住房公積金個人住房貸款后，提取本人及配偶公積金賬戶余額用于支付首付款時，不足部分可補充提取本人及配偶的父母、子女的公積金賬戶余額；同一套房代際互助提取總額不超過該套住房首付款金額。

(七)優(yōu)化住房公積金“又提又貸”服務(wù)模式。由購房人先行支付購房首付款，調(diào)整為由市公積金中心出具繳存余額證明，差額部分由購房人自行補足后，即可在住建部門辦理房屋備案登記。

(八)提高住房公積金最高貸款額度。購買自住住房的，借款申請人正常連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度由50萬元提高至60萬元；借款申請人和共同申請人均正常連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度由60萬元提高至70萬元。對持有我市A類高層次人才卡的借款申請人，最高貸款額度由70萬元提高至90萬元。對參與“以舊換新”的繳存人在我市最高公積金貸款額度的基礎(chǔ)上提高10萬元。

(九)降低二套房公積金貸款最低首付比例。二套房公積金貸款最低首付款比例從30%下調(diào)為20%。

(十)優(yōu)化靈活就業(yè)人員公積金貸款方式。在我市繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員購房貸款，由合作銀行發(fā)放商業(yè)性貸款(利息差額由市公積金中心補貼)，調(diào)整為由市公積金中心發(fā)放公積金貸款。

(<五>至<十>項牽頭單位：市住房公積金管理中心;責(zé)任單位：各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(十一)用好個人住房信貸政策。居民家庭(包括借款人、配偶、及未成年子女，下同)申請商業(yè)性住房貸款購買商品住房時，按照孰優(yōu)原則，支持各地靈活選用“認(rèn)房不認(rèn)貸”或“認(rèn)貸不認(rèn)房”或“結(jié)清算首套房”的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭在當(dāng)?shù)爻商鬃》刻讛?shù)，由各縣(市、區(qū))不動產(chǎn)登記部門根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)查詢，并出具查詢結(jié)果;如需查詢網(wǎng)簽合同備案的成套住房套數(shù)，由各縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)查詢，并出具查詢結(jié)果。(牽頭單位：中國人民銀行遵義市分行;責(zé)任單位：國家金融監(jiān)督管理總局遵義監(jiān)管分局、市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(十二)創(chuàng)新支持購房“以舊換新”。對國有企業(yè)收購個人用于“以舊換新”的舊房并改造為保障性租賃住房或配售型保障性住房的，金融機構(gòu)給予融資貸款支持。金融機構(gòu)可采取靈活抵押方式，對居民舊房提供抵押貸款，定向用于支持居民購買新房。

(十三)全面推行“帶押過戶”。不動產(chǎn)登記部門、房地產(chǎn)交易部門和金融機構(gòu)之間要加快推進登記、交易和金融業(yè)務(wù)系統(tǒng)對接，加強信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，全面實現(xiàn)二手房商業(yè)貸款、公積金貸款“帶押過戶”，縮短交易周期，降低交易成本。

(<十二>至<十三>項牽頭單位：市自然資源局、國家金融監(jiān)督管理總局遵義監(jiān)管分局、中國人民銀行遵義市分行、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市住房公積金管理中心、國家稅務(wù)總局遵義市稅務(wù)局;責(zé)任單位：各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(十四)對購房人子女入學(xué)給予支持。凡在我市購買新建商品住房和二手住房的購房人，購買新建商品住房的憑經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案的《商品房買賣合同》、購買二手住房的憑契稅繳納憑證或不動產(chǎn)權(quán)證書，其子女可享受相對就近入學(xué)。(牽頭單位：市教體局;責(zé)任單位：市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(十五)促進一二手房消費聯(lián)動。建立市縣兩級共享二手房交易平臺和新建商品房房源平臺，收集有改善性住房需求的居民手中的二手房房源，引導(dǎo)有購買意向的群體通過交易平臺購買，并提供代理過戶、貸款等有關(guān)交易服務(wù)，加強存量房交易資金監(jiān)管，降低房屋交易風(fēng)險和成本。(牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局;責(zé)任單位：市自然資源局，各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

二、滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求

(十六)引導(dǎo)取消收取住房按揭貸款保證金。新建房地產(chǎn)開發(fā)項目要明確抵押權(quán)登記，引導(dǎo)商業(yè)銀行不再向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取個人住房按揭貸款保證金。對已收取住房按揭貸款保證金的存量房地產(chǎn)開發(fā)項目，引導(dǎo)商業(yè)銀行逐步清退，在項目辦理初始登記后，完成全部資金清退。

(十七)穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放。對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。鼓勵金融機構(gòu)重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。金融機構(gòu)要合理區(qū)分項目子公司風(fēng)險與集團控股公司風(fēng)險，在保證債權(quán)安全、資金封閉運作的前提下，按照市場化原則滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。

(十八)支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。對于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，鼓勵金融機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款計劃等方式予以支持，促進項目完工交付。

(<十六>至<十八>項牽頭單位：中國人民銀行遵義市分行;責(zé)任單位：國家金融監(jiān)督管理總局遵義監(jiān)管分局，各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(十九)放寬樓盤公積金貸款準(zhǔn)入條件。對新建樓盤項目，取得預(yù)售許可證即可辦理樓棟公積金貸款準(zhǔn)入；樓棟形象進度達(dá)70%后開始辦理公積金貸款。(牽頭單位：市住房公積金管理中心;責(zé)任單位：各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(二十)支持保交樓項目配套融資。鼓勵金融機構(gòu)特別是項目個人住房貸款的主融資商業(yè)銀行或其牽頭組建的銀團，按照市場化、法治化原則，為專項借款支持項目提供新增配套融資支持，推動化解未交樓個人住房貸款風(fēng)險。

(二十一)支持房地產(chǎn)項目并購重整。鼓勵金融機構(gòu)為優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展房地產(chǎn)項目兼并收購貸款業(yè)務(wù)。對進入司法重整的項目，鼓勵金融機構(gòu)以“共益?zhèn)钡确绞綖檫M入司法重整的房地產(chǎn)企業(yè)提供金融支持，鼓勵資產(chǎn)管理公司通過擔(dān)任重整投資人等方式參與項目處置，盤活存量不良貸款，推動項目建設(shè)交付。

(<二十>至<二十一>項牽頭單位：中國人民銀行遵義市分行、市中級人民法院;責(zé)任單位：國家金融監(jiān)督管理總局遵義監(jiān)管分局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(二十二)充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用。一是按照“應(yīng)盡必進、應(yīng)貸必貸”的工作要求進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)各方責(zé)任，滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求，切實做好保交房工作。二是市、縣房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制(保交房)工作專班，負(fù)責(zé)轄內(nèi)房地產(chǎn)在建項目信息匯總、“白名單”項目審核推送、問題項目整改、項目管理監(jiān)督等工作；壓實房地產(chǎn)企業(yè)主體責(zé)任，全力保障項目建成交付；組織公安、司法部門追回被抽調(diào)挪用的預(yù)售監(jiān)管資金，對違法違規(guī)行為進行懲處；協(xié)助項目公司與其所屬房地產(chǎn)企業(yè)有效隔離涉訴涉案問題。三是落實項目“白名單”推送評審要求。按照國家、省、市有關(guān)要求，精準(zhǔn)把握“白名單”項目的五個條件和五項標(biāo)準(zhǔn)。四是科學(xué)把握項目修復(fù)指導(dǎo)要點，合理確定項目資本金額度，合理確定融資抵押物價值，對項目資金進行閉環(huán)管理，審慎界定涉法涉訴，建立運行“審查-推送-反饋-修復(fù)-再推送-評審-授信-放款”工作閉環(huán)機制，確保各個工作環(huán)節(jié)壓縮在5個工作日內(nèi)完成。(牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家金融監(jiān)督管理總局遵義監(jiān)管分局;責(zé)任單位：各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

三、優(yōu)化土地供應(yīng)和規(guī)劃建設(shè)條件

(二十三)準(zhǔn)確把握土地供應(yīng)節(jié)奏和時序。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提供的商品房庫存、去化周期情況，結(jié)合地方政府防范化解債務(wù)風(fēng)險相關(guān)要求，適時調(diào)整商品房用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序，避免土地供應(yīng)過于集中。

(二十四)按程序申請調(diào)整非住宅項目用地性質(zhì)。新出讓土地的義務(wù)教育學(xué)校和幼兒園、養(yǎng)老用房、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)用房、公廁等配套設(shè)施，依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項規(guī)劃、相關(guān)規(guī)范及政策文件，在規(guī)劃設(shè)計條件中明確配建要求;對已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房項目，在完善公建配套設(shè)施的前提下，允許按程序申請調(diào)整性質(zhì)用于住宅或新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等開發(fā)建設(shè)，促進非住宅去庫存。

(二十五)加快項目建設(shè)進度。新出讓地塊，各縣(市、區(qū))必須嚴(yán)格落實凈地出讓要求，加快完成征地拆遷、管線改遷、“三通一平”等工作，實現(xiàn)凈地交付，保障項目順利推進。同時，鼓勵帶方案出讓，將地塊規(guī)劃方案納入土地出讓合同。

(二十六)支持發(fā)展高品質(zhì)住宅。高品質(zhì)住宅小區(qū)應(yīng)充分體現(xiàn)“綠色、低碳、智能、安全”的特點，鼓勵開發(fā)建設(shè)城市森林花園住宅(第四代房)，住宅建筑陽臺進深不超出2.4米的部分按其水平投影面積的一半計算計容建筑面積，滿足開敞率不低于40%的主景觀陽臺不限制進深。因城市風(fēng)貌管控要求封閉的臨街陽臺計容面積和產(chǎn)權(quán)面積均按一半計算。鼓勵每戶住宅配置設(shè)備平臺，其水平投影面積之和不超過5平方米的，不計算建筑面積和容積率;超出5平方米部分面積，按其水平投影面積計算建筑面積和容積率。

(二十七)優(yōu)化項目設(shè)計要求。住宅用地結(jié)合地形高差建設(shè)的地上停車庫、出屋面樓梯間、出屋面電梯機房、水箱間、人防報警間、通信基站機房、消防控制室以及實施綠色建筑技術(shù)、海綿城市建設(shè)而必須增加的建筑空間，建筑面積不納入容積率計算。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)戶屬花園或通高露臺、公共平臺、立體停車等便于居民使用的建筑設(shè)施，戶屬花園或通高露臺滿足進深3.3米要求的可不計容，超出應(yīng)配標(biāo)準(zhǔn)的公共服務(wù)配套設(shè)施面積可不計容。

(<二十三>至<二十七>項牽頭單位：市自然資源局;責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(二十八)補充綠地率折算規(guī)則。共享空中庭院最小高度不低于6米，且綠化達(dá)到相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求后，可按共享空中庭院綠化面積的30%折算計入建設(shè)項目綠地面積。共享空中庭院等立體綠化可計入建設(shè)項目綠地率計算綠地面積的比例不得超過總綠地面積的10%。

(二十九)優(yōu)化成品住宅建設(shè)要求。對新建居住項目成品房建設(shè)，建設(shè)單位在辦理施工圖審查階段，可自行確定成品房建設(shè)比例。項目建設(shè)銷售期間，建設(shè)單位可按照購房人意愿推行個性化成品住宅建設(shè)方案。

(<二十八>至<二十九>項牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局;責(zé)任單位：市自然資源局，各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(三十)支持避暑康養(yǎng)類地產(chǎn)發(fā)展。經(jīng)市人民政府、各縣(市、區(qū))人民政府和新蒲新區(qū)管委會認(rèn)定的避暑康養(yǎng)類地產(chǎn)項目，不配建5%的保障性住房;支持合理調(diào)整車位配比，具體標(biāo)準(zhǔn)按“一項目一方案”獨立審核;開辟手續(xù)辦理“綠色通道”，提高避暑康養(yǎng)類地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等審批服務(wù)效率。避暑康養(yǎng)地產(chǎn)項目同步規(guī)劃建設(shè)養(yǎng)老理療、醫(yī)療保健、體育健身、社區(qū)食堂和老人兒童活動場地等配套設(shè)施，為避暑康養(yǎng)地產(chǎn)購房居民提供一站式服務(wù)，提升居住體驗感和獲得感。(牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局;責(zé)任單位：各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

四、進一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)和公共服務(wù)

(三十一)提前服務(wù)助推項目開工建設(shè)。房地產(chǎn)開發(fā)項目土地出讓公告發(fā)布后，支持用地意向單位提前開展地塊規(guī)劃方案設(shè)計，自然資源部門依據(jù)用地意向單位申請?zhí)崆白龊靡?guī)劃方案技術(shù)審查服務(wù)工作。建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，可向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請分階段核發(fā)施工許可，先行進場開展土地平整、搭建圍擋和施工臨時設(shè)施等。自然資源部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門做好質(zhì)量安全監(jiān)督和審批服務(wù)工作。涉及辦公、工業(yè)、倉儲物流等項目可參照執(zhí)行。(牽頭單位：市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局;責(zé)任單位：各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(三十二)優(yōu)化規(guī)劃條件核實管理。開展分期、分批驗收方式，對辦理一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證但涉及多個單位工程的建設(shè)項目，在符合項目整體質(zhì)量安全要求、達(dá)到安全使用條件的前提下，對已滿足使用功能的單位工程采取單獨竣工驗收方式。對于項目用地內(nèi)直接服務(wù)于建設(shè)工程主體施工的施工工棚、施工圍墻、臨時庫房及管理用房等臨時設(shè)施，如確因后續(xù)工程需要繼續(xù)使用的，由建設(shè)單位承諾在合理期限內(nèi)自行拆除，可先行辦理項目規(guī)劃條件核實手續(xù)，各相關(guān)職能部門按職責(zé)分工加強后續(xù)監(jiān)管。對項目綠地、停車位的布置，深化設(shè)計及實施現(xiàn)狀與規(guī)劃審批總圖不一致，但綠地率、停車位個數(shù)滿足審批且符合相關(guān)規(guī)范要求的，可按現(xiàn)狀辦理竣工規(guī)劃核實。(牽頭單位：市自然資源局;責(zé)任單位：市直有關(guān)部門，各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(三十三)提高公積金服務(wù)便利性。增加“商轉(zhuǎn)公”名額，每月受理“商轉(zhuǎn)公”申請戶數(shù)從300個增加至600個。(牽頭單位：市住房公積金管理中心;責(zé)任單位：各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(三十四)探索實施居住小區(qū)綠化工程分步驗收核實。房地產(chǎn)開發(fā)項目按規(guī)劃指標(biāo)要求設(shè)計項目綠化方案并按圖施工，部分樓棟建設(shè)完成達(dá)到交付條件，提交該項目后續(xù)綠化工程建設(shè)承諾書后，可申請驗收核實達(dá)到交付條件樓棟附近綠化工程。城市園林綠化主管部門根據(jù)審定通過的項目綠化總平面布置圖核實綠化工程是否按圖施工，出具該項目部分綠化工程竣工核實意見。(牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局;責(zé)任單位：市自然資源局，各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(三十五)緩交專項維修資金。在2025年6月30日前申請辦理商品房交付備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在明確維修維護責(zé)任和資金繳納來源的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請緩交項目自持部分商品房(含人防車位)專項維修資金，緩交時間半年，現(xiàn)房銷售商品房的，可在辦理商品房銷售網(wǎng)簽合同備案時繳納專項維修資金。(牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局;責(zé)任單位：各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(三十六)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費后置繳納。商品住宅房項目在辦理施工許可證時應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請在辦理項目竣工備案前分期繳納。

(三十七)支持建筑施工企業(yè)健康發(fā)展。積極推廣各類電子保函，鼓勵擔(dān)保機構(gòu)對信用狀況良好的建筑企業(yè)降低擔(dān)保費、簡化擔(dān)保程序。積極引導(dǎo)提升保函形式繳納投標(biāo)保證金、履約保障金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金的占比，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

(<三十六>至<三十七>項牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局;責(zé)任單位：市直有關(guān)部門，各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

(三十八)優(yōu)化電力設(shè)計、安裝和驗收服務(wù)。督促電力服務(wù)部門嚴(yán)格落實好“三不指定”原則，嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，尊重客戶對業(yè)擴報裝相關(guān)政策、信息的知情權(quán)，對設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)單位的自主選擇權(quán)，對服務(wù)質(zhì)量、工程質(zhì)量的評價權(quán)，杜絕直接、間接或者變相指定設(shè)計單位、施工單位和設(shè)備材料供應(yīng)單位，助力企業(yè)降本增效。在“黔能源電力〔2023〕43號”文件下發(fā)前審批的項目，房開企業(yè)可結(jié)合實際，自行確定充電樁個數(shù)，鼓勵企業(yè)引入社會資本建設(shè)、運營充電樁，暫不將配建充電設(shè)施設(shè)備納入竣工驗收范圍。(牽頭單位：市能源局;責(zé)任單位：遵義供電局，各縣<市、區(qū)>人民政府、新蒲新區(qū)管委會)

本文件自印發(fā)之日起實施，未注明時效事項的有效期至2025年12月31日。本級其他已出臺文件內(nèi)容與本文件不一致的，以本文件為準(zhǔn)。