廣州南沙 視覺中國 資料圖

9月14日，針對(duì)“南沙全面放開限購，不需要社保年限、不限購套數(shù)”的市場消息，澎湃新聞致電廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，相關(guān)工作人員表示“沒有收到文件”。

另根據(jù)廣州12345政務(wù)服務(wù)熱線的回應(yīng)，目前南沙區(qū)仍屬于住房限購區(qū)域，暫未收到相關(guān)政策調(diào)整通知。

上述熱線管理機(jī)構(gòu)回復(fù)顯示，依據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》(穗府辦函[2023]49號(hào))和《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》(穗府辦函[2024] 6號(hào))規(guī)定的，越秀、海珠、荔灣、天河、白云(不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn))、南沙等區(qū)為住房限購區(qū)域不變，在限購區(qū)域購買建筑面積120平方米以上(不含120平方米)住房不納入限購范圍不變。非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，享受戶籍居民購房待遇，在限購區(qū)域分別限購2套和1套住房(120平方米及以下)。目前南沙區(qū)仍屬于住房限購區(qū)域，暫未收到相關(guān)政策調(diào)整通知。

消息雖未官宣，但已有不少廣州當(dāng)?shù)刂薪榧靶路亢?bào)開始在微信朋友圈陸續(xù)發(fā)布。

廣州中原研究發(fā)展部認(rèn)為，“528”新政后，南沙限購政策已相對(duì)寬松，僅保留120平方米以下限購及6個(gè)月社保門檻。若本次限購松綁后，南沙將取消所有限購門檻，購房自由度進(jìn)一步擴(kuò)大。

廣州中原研究發(fā)展部指出，限購松綁主要刺激目標(biāo)為內(nèi)地各省市及港澳臺(tái)投資客，對(duì)于南沙潛在的本地就業(yè)剛需、改善買家而言，影響力有限。對(duì)廣州乃至大灣區(qū)“9+2”城市而言，南沙是戰(zhàn)略規(guī)劃高地，松綁限購主要受眾為非本地戶籍投資客，尤其120平方米以下產(chǎn)品限購松綁，投資南沙房產(chǎn)的資金門檻進(jìn)一步降低，有望助力南沙吸納更多投資型置業(yè)需求。