老王小王不認命。

時來天地皆同力，運去英雄不自由！

70歲的王健林大起大落，賣掉二十幾座萬達廣場后，債務危機還是高懸頭頂。多金如老王，也為碎銀愁斷了腸。

老王愁的一路賣，退出娛樂圈的小王老實接班了嗎？沒有。

隔三差五被卷進花邊新聞的王思聰，最近自己搞個“酒吧一棟樓”。“沒有錢”照樣創業，依舊是瀟灑公子哥。

不管是買買買還是賣賣賣，可以確認的是，老王和小王都不想認命。

01老王賣家當

杭州的拱墅萬達廣場被曝將被出售，掛牌價格14.8億元，年租金10938萬元，消息一出引發市場諸多猜測。

拱墅萬達廣場是第108座萬達廣場，也是萬達集團在杭州打造的首座萬達廣場，于2014年12月開業，人氣頗高。去年其銷售額達到10億元，在城北區域的綜合體中表現尚可。

雖然拱墅萬達廣場的出售消息未經官方證實，不過王健林近一年來一直在出售旗下的萬達廣場資產。據不完全統計，從2023年5月至今，全國已經至少有26家萬達廣場被賣、更名。

王健林的商業帝國曾一度以“買買買”而聞名。近幾年一賣再賣，暴露出公司不可回避的資金困境。

從2017年的債務風波算起，萬達集團已經在危機中走過了七個春秋，在此之前可謂一路順風順水。

王健林有兩句為人所熟知的名言：

一是“先掙一個億的小目標”。 二是是“清華北大，不如膽子大”。

那時的王健林，天不怕地不怕，臉上掛著的，都是高光時刻自信驕傲的表情。

從1993年到2014年，萬達在王健林的帶領下經歷了從地方到全國、從住宅到商業地產、從單一地產開發業務到文旅綜合性企業集團以及全球化戰略四次轉型，通過投資并購業務遍及全球各地、各個產業。

2016年，王健林及其家族以1700億元的財富力壓李嘉誠，第三次登頂胡潤中國富豪榜。

時勢造英雄。那個年代的富豪們，青睞利用資本加大杠桿，抓住風口、搶占先機和快速擴張。按照王健林的設想，到2020年，萬達要做到企業資產2000億美元，市值2000億美元，收入1000億美元，利潤100億美元，其中海外收入占比30%，成為世界一流跨國企業。

王首富那段時間的口頭禪就是： “要把中國文化輸出到全球”。他甚至在公開場合肆無忌憚地說：“萬達進入的行業，無論國企央企，都沒機會做老大。”

但2017年之后，國內房地產行業加大嚴控力度，彼時正在全球高歌猛進的萬達突遭“股債雙殺”。

隨后出現了商業史上歷史性的一幕：“摔杯為號”。王健林、孫宏斌、張力等一眾地產圈大佬齊聚一堂，打包出售13個萬達城和77家酒店。最終，13個文旅項目只賣了400多億，77家酒店的價格更是“低價出售”不到200億。

簽約當日，有媒體爆料稱“現場爭吵很激烈”、“傳出了摔玻璃杯的聲音”。

姜還是老的辣，也正是此次當機立斷，王健林的萬達通過拋售旗下酒店和文旅項目，棄了大量海外資產，斷臂求生、躲過一劫。

在那之后，王健林不在萬達年會上唱歌，不再去國外的大學演講，兒子王思聰也罕見地100多天沒更新微博。

02失敗的豪賭

然而，萬達躲過了債務杠桿，卻沒躲過對賭。

萬達早在2014年就在港股成功上市了，但王健林對于港股的估值一直不滿意，決定轉投A股的懷抱，為此還簽下了對賭協議，約定珠海萬達商管最遲要在2023年上市，否則萬達商管要向投資者回購股份，并額外支付補償。

可從2021年到2023年，萬達商管接連遞表了四次，都以失敗告終。觸發回購條款。

萬達被逼到了絕境，面臨數百億的回購資金壓力，老王也被這幾百億折磨地死去活來：把在萬達集團發展歷史上有著關鍵標志性意義的北京萬達總部轉賣，還變賣了妻子林寧2000億的私有財產……

賣資產不夠還錢，還讓出了控制權。

前不久，萬達集團新增一則股權凍結信息，被執行企業為北京萬達文旅產業有限公司，凍結股權數額高達1億元，可見資金緊張的局面仍然沒有緩解。

王健林一場豪賭，痛失大半壁江山。

絕憐高處多風雨，莫到瓊樓最上層。

估計現在王健林看到這一詩句，會有別樣的感覺。

多年前，馮侖曾給王健林起過一個“外號”：中國最勤奮的企業家。

談到萬達集團輕資產業務轉型時，這位昔日老友不無感慨的說道：“經歷30年的發展，萬達在某種程度上又回到了原點。”

至今，萬達集團累積償還了約6000億元的債務，萬達總部賣掉的時候，有網友調侃王思聰，35歲沒結婚沒工作，還失去了繼承權，太慘了！

燒不死的鳥是鳳凰。

殊不知，老王在萬達之外成立了公司叫“萬達銳馳”，二次創業；小王也偷偷成立了“北京寰聚”。

03小王搞夜店

在去年底那場“格格不入”的簽約儀式上，王思聰旗下的“北京寰聚商管”與山東省泰安市政府簽約了一項總投資約37億元的文旅項目。今年4月，該項目已啟動招商。

8月28日，杭州湖濱商圈的ICON商業項目迎來娛樂園部分試營業第一天。

據天眼查，杭州ICON項目的主體公司為杭州杯盞商業管理有限公司，王思聰通過北京普思投資有限公司和北京昌盛四海投資管理有限公司，間接持有杯盞商業35%的股權。

經過穿透股權，ICON娛樂園背后正是王思聰。

“歡迎來到大人的游樂園，一棟樓蹦5家夜店？！”

ICON的全新定位是ICON年輕派中心，業態上，以年輕生活娛樂的潮牌、酒吧、網紅餐飲為主。

在ICON娛樂園官號的介紹中，列舉了5家風格不同的酒吧：空瓶子liveshow、hiphop酒吧UNICORN、主打嘻哈音樂的LeBaron、光影美學藝術酒吧VIC-X、全國連鎖派對空間AM8ER。

“王思聰在湖濱打造了一棟夜店”的說法不脛而走。

知情人士透露，該項目備受上城區政府重視，對標上海TX淮海、復興公園等項目，后期改造也花了不少資金。

年輕時立志當娛樂圈“紀檢委”的王思聰，就算是創業，也選擇了與萬達不同的電競娛樂項目。

誰能想到兜兜轉轉幾年后，不接班的小王又回到了老王起家的商業地產領域呢。

“商戰經年財富雄，向來萬事皆成空。”商海浮沉，孰強孰弱，勝敗乃兵家常事。

年過70的王健林，眼看著同齡的楊國強，把碧桂園交棒了給女兒；年長他三歲的王石，在萬科風波中“隱身”。

奮斗在一線的老家伙們，只余老王一個。

小王已經攜首個商業體踏入了老王蹚過的河，?他會接過王健林的班嗎？依舊迷霧重重。

|參考資料：

[1]《王思聰不認命，王健林不服輸》無冕財經

[2]《壯士斷臂！70歲的王健林，賣到一無所有？》智谷趨勢