9月2日上午，72歲的包嘉龍搖到“1號”，成為上海市靜安區彭一小區舊住房成套改造項目的第一個選房者。

當日，靜安區彭一小區舊住房成套改造項目居民搖號選房啟動儀式舉行，啟動儀式現場熱鬧非凡，第一批25戶居民按照簽約順序搖號選房。為確保全過程公開公平公正，選房工作邀請了居民代表與閘北公證處現場監督。

9月2日上午，彭一小區舊住房成套改造項目居民搖號選房啟動儀式。  澎湃新聞記者 鞠文韜 攝

澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者在現場了解到，彭一小區舊住房成套改造項目，是迄今為止全上海市舊改體量最大、居民戶數最多、改造難度最高、情況最復雜的舊住房拆除重建項目。這個項目的完成，標志著彭浦新村徹底消滅了成片非成套舊住房。

彭一小區項目于2021年12月開始正式開工建設，共新建94種房型2200套住房。距離居民集中搬遷近3年后，在外過渡安置的2110戶居民開始分批次有序選房，預計于2025年上半年回搬新居。

搖號搖到1號第一位選房的居民包嘉龍。  靜安區供圖

“第一點感受就是激動，連做夢都希望住進新房子，現在終于盼來回搬前最后的選房。”9月2日一早，75歲的小區居民忻鐵牛特地跑到附近天橋實地考察了彭一小區的工地。“沒想到只用了三年時間，就造出了這么多整齊漂亮的高層房子。以后出門就有電梯，下樓就有健身場地、花園，隔壁就有醫院和菜場，想去哪里都很方便。彭一小區以后就是整個彭浦新村最黃金地段的小區。”

據忻鐵牛介紹，他曾在這里住了28年。3年前，彭一小區還是個殘破不堪、擁擠雜亂的老小區，他與妻子擠在20多平方米的房子里。走廊里堆滿雜物，地面坑坑洼洼，用廚房和衛生間都要和隔壁鄰居排“時間表”，下雨天外面下大雨房間里面下“小雨”，生活質量非常差。現在面對最黃金地段、整齊漂亮的高層房子，興奮得像做夢一樣，“只有舊房改造才能讓我這把年紀原地住新房，讓我的人生后半場更有滋味”。

彭浦一村小區在參觀沙盤。  靜安區供圖

彭浦新村街道黨工委書記任偉介紹，拆除重建的彭一小區新建17幢高層電梯住宅，配套建設近1700個車位的地下兩層停車庫，配套建設一幢6層172個床位的社區養老院，將成為上海最大的拆除重建高層小區。小區配套新建2萬多平方米的地標性建筑——彭浦新村街道黨群服務中心，黨群中心將建設人行天橋直達1號線彭浦新村地鐵站1號出口，居民出行將更加便捷。更重要的是，房屋改造為獨用后，居民可以享受房改政策，將租賃公房轉變為售后產權房，真正擁有屬于自己的房子。

“我們也很注重成套改造的人文效益。靜安區彭浦新村街道轄區內的彭一、彭三、彭五、彭七等小區建設于上世紀五六十年代，是彭浦第一批住宅小區。這些小區的房子是仿照蘇聯風格設計的，在當時是令人羨慕的‘工人新村’。經過70年的風雨，這些房子雖面臨年久失修、設施簡陋、結構老化、管線老化、屋頂漏水、地面積水等問題，但是對居住在此的居民來說卻有著非凡的意義。”靜安區房管局副局長王燕鋒表示，此次通過‘拆除重建’的方式，居民不但住上了新房，還能維持著原有的鄰里關系；原有的村史文化館（彭一）也得以保留，承載歷史記憶；新房的外觀上結合新村整體的立面風格進行設計，確保“工人新村”的印記不會消失。