8月30日，招商局集團(tuán)旗下從事物業(yè)資產(chǎn)管理與運營服務(wù)的主平臺企業(yè)招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司 （招商積余，001914.SZ）發(fā)布2024 年半年度報告。

今年上半年，招商積余營業(yè)收入78.39億元，同比增長12.34%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.35億元，同比增加3.79%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-1.44億元，同比減少360.44%。

截至期末，招商積余總資產(chǎn)186.07億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)100.15億元，資產(chǎn)負(fù)債率為45.26%；持有貨幣資金22.47億元，有息債務(wù)14.34億元。

招商積余主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理業(yè)務(wù)、資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)、其他業(yè)務(wù)。

分板塊來看，物業(yè)管理業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入75.35億元，較上年同期增長12.68%，主要系市場新拓物業(yè)管理項目、母公司交付項目增加以及原有物業(yè)管理項目延伸業(yè)務(wù)增長；資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入2.89億元，較上年同期增長2.61%，主要系在管商業(yè)運營項目增加；其他業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入0.15億元，主要系報告期內(nèi)出售零星資產(chǎn)。

半年報顯示，2024年上半年，招商積余物業(yè)管理業(yè)務(wù)多領(lǐng)域市場拓展持續(xù)發(fā)力，新簽?zāi)甓群贤~達(dá)18.93億元。其中，第三方項目新簽?zāi)甓群贤~為17.40億元，千萬級項目貢獻(xiàn)新簽?zāi)甓群贤~占比超50%。截至2024年6月末，該公司在管項目數(shù)達(dá)2209個，管理面積增至3.85億平方米，其中來自第三方項目的管理面積為2.57億平方米，占比67%。

第三方項目中非住宅業(yè)態(tài)新簽?zāi)甓群贤~達(dá)15.71億元，占比90%。截至2024年6月末，非住宅業(yè)態(tài)管理面積增至2.52億平方米，占比66%。報告期內(nèi)非住宅業(yè)態(tài)穩(wěn)健增長，實現(xiàn)基礎(chǔ)物業(yè)管理營業(yè)收入46.33億元，同比增長19%，占基礎(chǔ)物業(yè)管理營業(yè)收入的七成以上。報告期內(nèi)市場化住宅項目新簽?zāi)甓群贤~1.69億元，同比增長超70%，其中住宅二手盤項目市場拓展新簽?zāi)甓群贤~超2000萬元。

此外，報告期內(nèi)，來自招商蛇口的新簽?zāi)甓群贤~達(dá)1.53億元，截至2024年6月30日，公司管理的來自招商蛇口的物業(yè)面積達(dá)1.28億平方米。

商業(yè)運營業(yè)務(wù)方面，截至2024年6月末，招商商管在管商業(yè)項目70個（含籌備項目），管理面積397萬平方米，其中自持項目3個，受托管理招商蛇口項目58個，第三方品牌輸出項目9個。2024年上半年，集中商業(yè)銷售額同比提升26.7%，同店同比提升6.9%；客流同比提升37.7%，同店同比提升15.4%。有效會員總數(shù)累計達(dá)752.9萬，同比增長63.2%。