綠地控股

8月26日，綠地控股集團股份有限公司（綠地控股，600606.SH）發布2024年半年度報告。

今年上半年，綠地控股營業收入1153.27億元，同比減少33.8%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.096億元，同比減少91.97%；經營活動產生的現金流量凈額為-52億元。截至上半年末，該公司總資產10697億元，資產負債率86.63%，較年初下降1.21個百分點，扣除預收賬款的資產負債率為82.84%，較年初下降1.71個百分點。

綠地控股以房地產、基建為主業，金融、消費等綜合產業并舉發展，上半年整體業績保持較大規模。

2024年上半年，該公司實現房地產合同銷售金額318億元，其中住宅占比46%，商辦占比54%；實現房地產合同銷售面積297萬平方米，其中住宅占比58%，商辦占比42%。房地產回款314億元，回款率99%，寧波綠地中心、杭州世紀中心，上海綠地外灘中心等一批重點項目取得較好盤活去化成效。上半年，累計完成交付面積777萬平方米，上海、山東、安徽及西南、西北等重點區域完成了較大體量的交付。

大基建板塊在建項目總金額為8178億元，其中：房屋建設業務5826億元，占比71%；基建工程1874億元，占比23%。上半年累計新簽合同952億元。半年報顯示，上半年，房地產及基建行業依舊低迷。公司房地產業結轉項目較少，使得結轉收入同比有較大幅度下降。基建產業受上游房地產市場持續低迷、部分地方政府債務壓力加大等因素影響，營業收入同比亦有較大幅度下降。商品銷售實現收入78億元，同比減少30%，主要因建材銷售規模持續減少。

另一方面，綠地控股合同負債及預收款項（主要為房地產業預售金額）2365億元，房地產業總土儲1.2億平方米，基建產業在手訂單總金額5093億元；核心產業盈利水平好轉，一批重點單位實現企穩向好及業績增長，房地產業毛利率15.05%，基建產業毛利率4.93%，同比均實現回升。

綠地控股表示，一方面，在上海市政府和市國資委的支持下，落實了部分新增流動性；另一方面，通過加強流動性管理、強化清收回款、推進貸款展期、下調貸款利率、突破新增融資等措施，不斷改善流動性。上半年，“白名單”項目共計取得銀行批復19筆，批復金額47億元，提款10億元。下調貸款利率，降低融資成本。加強與金融機構溝通協調，推動利率下調，整體平均融資成本降至5.54%，較年初下降了0.05個百分點。

在其他新業務方面，綠地控股成立綠地醫療產業集團，全力開辟醫療業務新賽道。與邁瑞醫療、九州通、聯影醫療等頭部企業開展合作，其中AED業務實現首單突破。能源產業多措并舉保供，備戰長三角區域迎峰度夏。在保障上海及周邊地區電煤供應的同時，發揮保供平臺及上游資源優勢，加大力度開拓煤炭終端市場，持續增加市場份額。上半年完成煤炭保供近600萬噸，同比增長約50%；與中煤集團、國能集團等重要上游伙伴完成長協及現貨合同簽約量近1500萬噸。金融產業方面，推進個貸不良資產管理業務（ART），擴大項目儲備。推進數字經濟業務，二季度，綠聯國際銀行存款額、貸款額等指標同比均實現了大幅增長。

綠地集團董事長、總裁張玉良表示，下半年，綠地將全面貫徹落實二十屆三中全會精神，用好一切積極有利的因素，推動各項重點工作取得新的更大的突破。繼續穩經營、促轉型、防風險，堅定不移做好存量資產盤活去化等“難而正確的事情”，全力推進企業轉型發展、穩中向好。

報告期末，綠地控股持有貨幣資金284.479億元，較上年期末減少23.38%；應收款項641.65億元，較上年期末減少21.11%；一年內到期的非流動資產為115.49億元，短期借款356.117億元。截至報告期末，該公司主要用于借款抵押和質押的受限資產賬面價值為2505億元；公司合并口徑存續的公司信用類債券中，公司債券余額36.63億元，企業債券余額2.12億元，非金融企業債務融資工具余額10.51億元，且共有2.12億元公司信用類債券在2024年9至12月內到期或回售償付。

截至8月26日，綠地控股收于1.37元，漲幅2.24%。