房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制建立以來進展如何，取得了怎樣的成效，同時又存在哪些問題值得關(guān)注？

8月21日，國家金融監(jiān)督管理總局統(tǒng)計與風(fēng)險監(jiān)測司司長廖媛媛在國新辦舉行的“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上回答澎湃新聞記者提問時表示，今年1月，住建部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)文，指導(dǎo)各地建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。為了推動機制的落地見效，兩個部委在今年4月成立了國家專班進行集中辦公，而且也指導(dǎo)各地成立了地方專班開展工作。城市協(xié)調(diào)機制是以城市為主體、以項目為中心，在各方的努力下精準支持了房地產(chǎn)項目的融資，也取得了階段性的成效。到目前，商業(yè)銀行已經(jīng)審批了白名單項目5392個，審批通過的融資金額近1.4萬億元。

據(jù)廖媛媛介紹，工作專班幾乎是按日來統(tǒng)計白名單項目數(shù)的，在城市協(xié)調(diào)機制推動下，符合規(guī)定的白名單項目及時獲得了資金支持，為促進項目的建成交付，保障購房人的合法權(quán)益，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，發(fā)揮了積極的作用。當(dāng)前，為了做好“保交房”的工作，各城市協(xié)調(diào)機制正在全面了解所在地在建已售未交付房地產(chǎn)的項目信息，對于需要通過白名單獲得融資支持，但是尚未滿足白名單條件標準的項目，城市協(xié)調(diào)機制應(yīng)當(dāng)督促銀行提出有針對性的意見建議。房地產(chǎn)企業(yè)要采取措施，盡快修復(fù)問題項目，城市政府也要加強協(xié)調(diào)，推動符合白名單條件標準的項目應(yīng)納盡納。

談及房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制中值得關(guān)注的問題，廖媛媛指出，這段時間以來，工作專班不僅關(guān)注銀行機構(gòu)給多少合規(guī)的項目進行了融資的支持，現(xiàn)在更關(guān)注的是對于問題的項目，整改和修復(fù)做得怎么樣。這些問題項目經(jīng)過多方的努力，得到整改修復(fù)，滿足了白名單的標準條件后，它可以轉(zhuǎn)變?yōu)楹细窈弦?guī)的項目進入白名單，從而盡快獲得融資的支持。

她表示，今年以來，金融監(jiān)管總局持續(xù)指導(dǎo)金融機構(gòu)多渠道提供房地產(chǎn)融資服務(wù)，用足用好包括城市協(xié)調(diào)機制在內(nèi)的各項政策措施，銀行機構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的融資保持了穩(wěn)中有增的態(tài)勢。

廖媛媛還指出，關(guān)于城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，實際上這個機制主要是解決一部分比較有困難的，或者是需要去推動解決的一些房地產(chǎn)項目。對于大部分房地產(chǎn)市場的金融需求，金融機構(gòu)是按照以往的例行的做法，多渠道來提供融資支持。截止到目前，房地產(chǎn)開發(fā)貸款的余額較年初增長4000多億元，經(jīng)營性物業(yè)貸款余額同比增長19%，并購貸款的余額同比增長21%。今年1-7月，商業(yè)銀行新發(fā)放個人住房貸款3.1萬億元，有效支持了居民的剛性和改善性的住房需求。

“下一步，金融監(jiān)管總局將堅決貫徹落實黨中央國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，聯(lián)合相關(guān)的部門繼續(xù)推動壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)各方的責(zé)任，更好的發(fā)揮城市協(xié)調(diào)機制的作用，指導(dǎo)金融機構(gòu)持續(xù)做好房地產(chǎn)的金融服務(wù)，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”廖媛媛說道。