80平方米的房間內(nèi)，竟裝了4套衛(wèi)浴。

《新聞透視》近期接到多位上海市民投訴稱，自家的主臥漏水不斷，上樓察看后大吃一驚：本該同樣房型的屋子，被“魔改”成了四個(gè)隔斷房，各自安裝了淋浴間和馬桶。而正是陽(yáng)臺(tái)上加裝的衛(wèi)浴設(shè)施，導(dǎo)致了漏水。

這類現(xiàn)象并非個(gè)例，整個(gè)小區(qū)像這樣加設(shè)抽油煙機(jī)、淋浴和馬桶的改造，已經(jīng)是公開(kāi)的秘密。為什么會(huì)有這樣的現(xiàn)象？就沒(méi)人來(lái)管嗎？

浦江東旭公寓小區(qū)的業(yè)主王女士，上個(gè)月在婚房裝修到一半時(shí)，發(fā)現(xiàn)主臥天花板出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，上樓查看后發(fā)現(xiàn)，樓上80平左右的房子被“魔改”成了四個(gè)隔斷房，各自加裝了衛(wèi)浴。主臥陽(yáng)臺(tái)的位置，裝上了馬桶和淋浴，這才導(dǎo)致她家天花板漏水。

還發(fā)現(xiàn)，自家隔壁的房子也被做了重新分隔，陽(yáng)臺(tái)變成了衛(wèi)生間。

違規(guī)情況到底有多泛濫？記者隨機(jī)聯(lián)系了樓內(nèi)電梯上貼了廣告的一個(gè)中介，表示想要租房，對(duì)方稱有“進(jìn)門是4戶的”。

這套房的四個(gè)隔斷房?jī)?nèi)，都加裝了廚衛(wèi)浴設(shè)施。而另一套，也在次臥的陽(yáng)臺(tái)上加裝了馬桶和淋浴。還有一些房屋正在裝修中，室內(nèi)已經(jīng)砌起了隔斷墻。“這邊兩間是獨(dú)立衛(wèi)生間，這堵（墻）就是一層磚，衛(wèi)生間在陽(yáng)臺(tái)上，到時(shí)候會(huì)在這里弄個(gè)衛(wèi)生間，這里可以簡(jiǎn)單做下飯。”中介現(xiàn)場(chǎng)介紹道。

記者了解到，在原本不具有廚房、衛(wèi)生間用途的房間，加裝廚衛(wèi)浴設(shè)施，屬于擅自改變房屋用途，違反了《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定。

記者隨即將相關(guān)情況反映給了小區(qū)物業(yè)和屬地城管。浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)隊(duì)員成金山表示：“高行城管中隊(duì)第一時(shí)間至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)該處涉嫌存在擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的情況，目前違法違規(guī)行為已經(jīng)消除，房屋恢復(fù)到原始狀態(tài)。”

不過(guò)，對(duì)于這樣的核查，中介似乎已司空見(jiàn)慣，自有一套熟練的應(yīng)對(duì)方式。“到時(shí)候把馬桶卸掉就可以了，暫時(shí)等風(fēng)聲過(guò)去了，再裝上去就可以了，等個(gè)幾天。”

記者在一套房屋的陽(yáng)臺(tái)上看到，馬桶和淋浴都暫時(shí)沒(méi)有安裝，正在“避風(fēng)頭”。但中介給出保證，稱入住進(jìn)來(lái)之前，淋浴等“都會(huì)搞定”。

同樣的違規(guī)改造情況也出現(xiàn)在了松江區(qū)的辰吉嘉苑小區(qū)，隔斷房改造把原始陽(yáng)臺(tái)一分為二，一半做廚房，另一半做了衛(wèi)浴，讓鄰居們深受其擾。但因?yàn)樵伦饨鹬灰?200元，部分房源甚至是即出即租。

居民透露，物業(yè)其實(shí)有裝修登記的要求，也會(huì)對(duì)裝修中的房子進(jìn)行日常巡檢和竣工驗(yàn)收。

但違規(guī)改造現(xiàn)象為何依然屢有發(fā)生？物業(yè)工作人員告訴記者：“

而浦東新區(qū)的浦江東旭公寓小區(qū)同樣也有裝修登記的流程，張女士家樓上的這戶，裝修驗(yàn)收單上寫著“二房東不配合驗(yàn)收”的字樣。

“如果二房東不開(kāi)門，不配合，我們單方面的也沒(méi)辦法驗(yàn)收，我們一直在跟二房東約時(shí)間前去驗(yàn)收。”浦江東旭公寓物業(yè)經(jīng)理徐仲說(shuō)。

浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊(duì)隊(duì)員成金山表示：“執(zhí)法當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)遇到一些當(dāng)事人不在家，或者甚至是拒開(kāi)門的情況，這給我們的執(zhí)法工作造成了較大的困難。”

類似問(wèn)題，《新聞透視》曾多次報(bào)道，比如浦東的艾南花苑，記者在這一年里就三度探訪，但群租和違規(guī)改造情況從未停止。究其原因，執(zhí)法部門首次發(fā)現(xiàn)后通常會(huì)責(zé)令整改，而房東或二房東往往只要表面上配合整改，就能蒙混過(guò)關(guān)，違法成本過(guò)低，違規(guī)現(xiàn)象反復(fù)回潮也就不足為奇。

對(duì)此，上海市人大代表金纓建議，執(zhí)法部門可以利用大數(shù)據(jù)，對(duì)多次違規(guī)違法的房東從重處罰，絕不能只是走過(guò)流程，整改了就算結(jié)束。“如果是初次違法，情節(jié)輕微的話，也有可能整改完以后可能就不罰的，但是如果說(shuō)是第二次、第三次違法了，那會(huì)有一個(gè)大數(shù)據(jù)收集的，在這種情況下，頂格處罰也是可以的。”

此外，人大代表也建議，對(duì)小區(qū)物業(yè)也應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)現(xiàn)和報(bào)告的職能，如有履職不及時(shí)的，也應(yīng)予以相應(yīng)的處罰。

（原標(biāo)題為《二房東“魔改”出租屋：一套房四個(gè)馬桶！》）