宜春市風(fēng)光  視覺中國(guó) 資料圖

8月7日，據(jù)微信公眾號(hào)“宜春住建”消息，近日，宜春市房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)商協(xié)調(diào)暨涉穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)防范處置聯(lián)席會(huì)議辦公室印發(fā)《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(暫行)》的通知，通知包括去庫(kù)存、調(diào)結(jié)構(gòu)、優(yōu)增量、穩(wěn)市場(chǎng)、化風(fēng)險(xiǎn)等24條措施。

有序去庫(kù)存、積極消存量方面，政策提出持續(xù)實(shí)行購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。繼續(xù)落實(shí)2023年《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(暫行)》中“實(shí)行階段性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策”，2023年11月1日至2024年12月31日期間，在經(jīng)開區(qū)、袁州區(qū)、宜陽(yáng)新區(qū)、明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“四區(qū)”)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房以及二手房交易，可享受契稅補(bǔ)貼政策。

同時(shí)，新建商品房契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以合同網(wǎng)簽備案為準(zhǔn)，且購(gòu)房人在2025年12月31日前繳清契稅(將原政策契稅繳清時(shí)間由2025年6月30日延長(zhǎng)至2025年12月31日)，完成契稅繳納后，由受益財(cái)政給予50%契稅補(bǔ)貼（最高不超過(guò)2萬(wàn)元）；購(gòu)買二手房的，由受益財(cái)政按所交契稅的50%給予補(bǔ)貼（最高不超過(guò)1.5萬(wàn)元），補(bǔ)貼給購(gòu)房群眾的“即交即補(bǔ)”；補(bǔ)貼給企業(yè)的，通過(guò)惠企通平臺(tái)補(bǔ)貼。

新政提出，進(jìn)一步加強(qiáng)團(tuán)購(gòu)在售商品住房。優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格指導(dǎo)機(jī)制，商品房項(xiàng)目根據(jù)市場(chǎng)自主合理定價(jià)。鼓勵(lì)企業(yè)按照市場(chǎng)化原則搭建面向全社會(huì)公開的在售商品房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，團(tuán)購(gòu)房源須是“五證”齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。各房地產(chǎn)企業(yè)自愿參加，對(duì)滿足團(tuán)購(gòu)條件購(gòu)房的(一次性購(gòu)買5套以上等)，可在新建商品住房原明碼標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上再下降不超過(guò)10個(gè)點(diǎn)，團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品備案價(jià)格跌幅比例范圍。

提高住房公積金支持力度方面，支持公積金“既提又貸”。多子女家庭的本市繳存職工(不含靈活就業(yè)繳存人員)，符合租房提取住房公積金條件的，最高提取限額上浮20%調(diào)整后，多子女家庭的本市繳存職工及配偶租房提取住房公積金上限為1920元/月。多子女家庭的本市繳存職工(不含靈活就業(yè)繳存人員)，符合住房公積金貸款條件的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)最高貸款限額上浮20%。調(diào)整后，多子女家庭貸款最高貸款額度為雙繳存職工96萬(wàn)元，單繳存職工72萬(wàn)元。

新政還提及，支持收購(gòu)商品房去庫(kù)存。在當(dāng)?shù)卣耆栽浮L(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上，用好保障性住房再貸款政策。支持和鼓勵(lì)國(guó)有平臺(tái)利用收購(gòu)已建成存量商品房作為保障房和安置房，其中60平方米以下的用于公租房，60至90平方米范圍的用于保障性租賃住房，90平方米以上用于安置房。各級(jí)機(jī)關(guān)、醫(yī)院、中高等院校、國(guó)有企業(yè)等各類機(jī)關(guān)企事業(yè)單位，原則上不再新開工建設(shè)辦公用房、干部職工宿舍、周轉(zhuǎn)房、人才房等，確有必要的,經(jīng)審批后可按規(guī)定就近購(gòu)買庫(kù)存商品房或?qū)懽謽堑确绞竭M(jìn)行籌集。