高層建筑通常建有避難層用于緊急避險

但有業主竟行賄物業員工

打通樓層，占用避難層空間

這樣做會有什么法律后果？

和鵬法君一起來看看這個案例吧

案情簡介

葉某系深圳某小區業主，邱某、黃某分別是該小區物業公司項目總監、安保部主管。2021年，葉某為私自占用小區避難層空間，通過田某聯系上黃某、邱某，并給予現金130萬元。邱某分得70萬元、黃某分得40萬元、田某分得20萬元后，協助葉某占用避難層空間，幫助其溝通裝修材料進場、電梯使用等事宜，并在后續物業管理過程中給予便利。不久，邱某離職，物業公司則發現了葉某圍合、占用避難層部分空間的情況，向葉某發送《裝修違章整改通知單》，要求葉某恢復原樣，葉某亦按要求將涉案物業恢復了原狀。

后物業公司發現邱某、黃某、田某三人的上述行為，并向公安機關報案。公安機關經調查后，依法對邱某、黃某、田某、葉某采取刑事拘留措施。后田某退贓20萬元，邱某退贓2萬元且其利用受賄資金購買的房產被公安機關查封，黃某利用受賄資金購買的汽車被公安機關扣押。

檢察機關依法指控被告人邱某、田某、黃某犯非國家工作人員受賄罪，被告人葉某犯對非國家工作人員行賄罪，并向法院提起公訴。

法院審理

被告人邱某、黃某身為物業公司工作人員，伙同被告人田某利用邱某、黃某二人職務上的便利，非法收受他人財物130萬元，為他人謀取利益，數額巨大，其行為均已構成非國家工作人員受賄罪。被告人葉某為謀取不正當利益，給予多名公司工作人員財物總計130萬元，數額巨大，其行為已構成對非國家工作人員行賄罪。公訴機關指控的犯罪事實清楚，證據確實、充分，罪名成立。

在案涉共同犯罪過程中，邱某起決定作用且分獲大部分贓款，黃某負責出面商議、積極實施并接收贓款，二人均起主要作用，均系主犯；田某起輔助作用，系從犯，依法應當從輕、減輕或者免除處罰。案涉四被告人均系接公安機關電話通知到案，屬自動投案，并如實供述主要犯罪事實，均構成自首，依法可以從輕或者減輕處罰。案涉四被告人均認罪認罰，可以依法從寬處理。田某退繳全部違法所得，邱某退繳部分違法所得，依法可以從輕處罰。

綜合本案的犯罪事實、行為性質、危害后果、悔罪表現等情節，法院依法決定對四被告人減輕處罰，并作出判決，被告人邱某、黃某、田某犯非國家工作人員受賄罪，被判處有期徒刑一年六個月至拘役二個月不等的刑罰，并被處二萬元至二千元不等的罰金；被告人葉某犯對非國家工作人員行賄罪，被判處有期徒刑一年，并被處罰金五千元。法院將繼續追繳各被告人違法所得。

鵬法君說法

在高層建筑中設立避難層，是為居民在面臨火災等緊急情形時避險所用。任何人員都不得圍閉封堵避難層，或改變設計功能挪作他用，更不能用于出租或作營業性場所，否則將承擔相應法律后果。

鵬法君提醒，高層建筑住戶在裝修改造房屋時應事先告知物業公司，不能擅自加建、違建、占用避難層等公共區域，更勿通過行賄等方式達成違法目的，否則得不償失。同時，物業公司等應加強監管，定期培訓員工，強化守法意識，堵塞公司治理漏洞，日常也應加強巡查，重視防火管理工作，確保消防安全。

法條鏈接

《中華人民共和國刑法》

第一百六十三條   公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，索取他人財物或者非法收受他人財物，為他人謀取利益，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金。

公司、企業或者其他單位的工作人員在經濟往來中，利用職務上的便利，違反國家規定，收受各種名義的回扣、手續費，歸個人所有的，依照前款的規定處罰。

國有公司、企業或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業或者其他國有單位委派到非國有公司、企業以及其他單位從事公務的人員有前兩款行為的，依照本法第三百八十五條、第三百八十六條的規定定罪處罰。

第一百六十四條  為謀取不正當利益，給予公司、企業或者其他單位的工作人員以財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

為謀取不正當商業利益，給予外國公職人員或者國際公共組織官員以財物的，依照前款的規定處罰。

單位犯前兩款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照第一款的規定處罰。

行賄人在被追訴前主動交待行賄行為的，可以減輕處罰或者免除處罰。

（原題為《行賄百萬占用避難層？判刑！》）