據四川省雅安市融媒體中心7月27日消息，7月26日，雅安市出臺《支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求確保房地產市場平穩健康發展的十八條措施》，以進一步支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

根據《措施》，從2024年7月1日至12月31日期間，簽訂土地出讓價款分期繳納合同并繳納不低于50%土地出讓價款的建設用地，可憑相關證明先行辦理項目《建設用地規劃許可證》，并分期辦理《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。這一措施有效減輕了房地產企業的資金壓力，加速了項目開發進程。

同時，為了進一步優化土地出讓金的繳納方式，《措施》規定，在上述時間段內出讓的房地產開發建設用地，可按起始價的20%確定競買保證金，且交易服務費減半收取。土地出讓合同簽訂后一個月內繳納50%的土地出讓價款，余款可按合同約定分期繳納，最長繳款期限不超過一年。

在預售資金監管方面，《措施》也做出了重要調整。對于上一季度無工程款和民工工資拖欠投訴的開發項目，允許使用監管賬戶里的全部資金用于本地在建項目建設。這一舉措有助于緩解房企的資金流動性問題，保障項目的順利進行。

為了支持房地產開發項目的合理融資需求，雅安將一視同仁滿足不同所有制房企的融資需求，并持續加大房地產融資“白名單”項目的推送力度。鼓勵商業銀行加大貸款支持力度，保障項目有序建設。同時，各金融機構也將按照市場化、法治化原則自主決策和實施，對名單內項目依法依規盡量予以支持。

在住房信貸政策方面，在2024年7月1日至2025年6月30日期間，購買自住住房的市民可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款，且雙職工和單職工繳存住房公積金的最高貸款額度分別提高至80萬元和70萬元。符合國家生育政策生育二孩和三孩的家庭，最高貸款額度還將分別提高10萬元和20萬元。此外，個人住房公積金貸款利率也下調了0.25個百分點，進一步減輕了購房者的負擔。

為了鼓勵居民購買新建商品住房，在2024年7月1日至12月31日期間購買首套或二套新建商品住房的群眾，將根據購房面積給予不同標準的購房補貼。特別是教職工、醫務人員、現役或退役軍人等12類人群，在此期間購房還將享受額外的購房支持。

此外，《措施》還支持居民購買二手住房和非住宅，并提供了相應的財政補貼。對于購買普通二手住房的市民，將按照總房款的2%給予補貼；購買新建商品房車位和商業用房的市民，也將分別享受每個車位3000元和總房款1%的補貼。 

在推動住房“以舊換新”方面，《措施》鼓勵房企與房地產經紀機構合作，為購房人提供舊房“全城推、優先賣”的服務。同時，支持企事業單位或市場主體購買符合條件的市場存量住房，改造為配售性保障性住房或保障性租賃住房。