廣東惠州

7月24日，廣東省惠州市住房公積金管理中心發(fā)布關于下調(diào)二手房個人住房公積金貸款首付比例的通知。

通知顯示，為適應房地產(chǎn)市場供求變化的新形勢，更好滿足職工的剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展，惠州市宣布下調(diào)二手房個人住房公積金貸款首付比例。

對于購買自住住房為存量房(二手房)的，全部貸款金額(含組合貸款)由不超過抵押物價值的60%調(diào)整至不超過抵押物價值的70%（即在惠州市購買二手房的首付款比例由不低于抵押物價值的40%下調(diào)至不低于抵押物價值30%）。

根據(jù)惠州市執(zhí)行的公積金政策，惠州市住房公積金貸款購買首套商品房個人最高額度為40萬元，夫妻雙方共同貸款最高額度為60萬元；使用住房公積金貸款購買二套房個人最高額度為30萬元，夫妻雙方共同貸款最高額度為50萬元。

此外，今年4月30日，惠州發(fā)布《關于進一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，在加大公積金貸款優(yōu)惠力度方面，提出加大公積金貸款優(yōu)惠力度：二孩及以上職工家庭二套住房公積金最高可貸60萬元、高層次人才住房公積金貸款額度最高提至180萬元。

政策顯示，加大住房公積金貸款支持生育二孩及以上家庭購買首套、二套自住住房力度。生育二孩及以上的職工家庭購買自住住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度在《惠州市住房公積金管理中心關于我市住房公積金貸款最高額度的通告》（惠市公積金〔2023〕19號）規(guī)定的最高貸款額度基礎上上浮20%（即購買首套房個人最高貸款額度為48萬元，夫妻雙方共同貸款最高貸款額度為72萬元；購買二套房個人最高貸款額度為36萬元，夫妻雙方最高貸款額度為60萬元）。

加大人才購房支持力度。加大對《惠州市住房公積金管理委員會關于惠州市高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策實施辦法》（惠市公積金委〔2023〕2號，以下簡稱《辦法》）認定的Ⅰ類、Ⅱ類人才使用住房公積金貸款的支持力度。在《辦法》有效期內(nèi)，Ⅰ類人才使用住房公積金貸款購買首套、二套自住住房的，個人最高額度提高至120萬元，夫妻雙方共同貸款最高額度提高至180萬元；Ⅱ類人才使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，個人最高額度提高至70萬元，夫妻雙方共同貸款最高額度提高至100萬元；使用住房公積金貸款購買二套自住住房的，個人最高額度提高至60萬元，夫妻雙方共同貸款最高額度提高至90萬元。

購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及其配偶在惠州市購買新建商品住房（含預售房和現(xiàn)房）可申請預提住房公積金賬戶內(nèi)的金額用于支付購房首付款。