鄭州 視覺(jué)中國(guó) 資料圖

7月24日，河南省鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加全市商品房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的通知》。

根據(jù)《通知》，鄭州在2024年7月20日-12月31日舉辦團(tuán)購(gòu)活動(dòng)不少于50場(chǎng)次。其中：市級(jí)舉辦商品房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)啟動(dòng)儀式暨推介展示1場(chǎng)次；各開(kāi)發(fā)區(qū)、各區(qū)縣（市）每個(gè)區(qū)域舉辦團(tuán)購(gòu)活動(dòng)不少于1場(chǎng)次，共16場(chǎng)次；重點(diǎn)單位、房企點(diǎn)對(duì)點(diǎn)對(duì)接團(tuán)購(gòu)活動(dòng)不少于10場(chǎng)次；指導(dǎo)各房企自行開(kāi)展或聯(lián)合舉辦專題團(tuán)購(gòu)活動(dòng)不少于23場(chǎng)次。

具體看，7月20日-10月31日主要集中舉辦線下團(tuán)購(gòu)活動(dòng)；7月20日-12月31日同步開(kāi)展線上團(tuán)購(gòu)活動(dòng)；10月1日-12月31日指導(dǎo)、聯(lián)合各房企持續(xù)開(kāi)展專題團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

參加本次商品房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的單位和人員為：重點(diǎn)院校、國(guó)有大型企業(yè)、科研院所、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)團(tuán)體等單位職工，新市民、新就業(yè)人群、青年人等重點(diǎn)群體。

根據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布的信息，此次活動(dòng)按照“1+16”模式，即全市主會(huì)場(chǎng)+16個(gè)縣（市、區(qū)、管委會(huì)）分會(huì)場(chǎng)同時(shí)部署，線下推介和線上宣傳展示同步進(jìn)行的方式舉辦。共有華僑城、亞星、越秀、信達(dá)、國(guó)泰、富凱、郎泰、華潤(rùn)、星之寰、商都、謙祥、長(zhǎng)實(shí)、建投、玉安、騰威、招商、宏升、電建、綠地、惠強(qiáng)、泰博等40家企業(yè)，55個(gè)樓盤(pán)參展、4300余套特惠房源供市民選購(gòu)。

鄭州“以舊換新”工作開(kāi)展3個(gè)月來(lái)，目前，換房群眾與城發(fā)公司已簽訂二手房收購(gòu)協(xié)議3927套，已認(rèn)購(gòu)商品房1180套，群眾通過(guò)市場(chǎng)化交易“以舊換新”完成1628套。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局表示，在“以舊換新”等利好政策帶動(dòng)下，鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一系列積極變化，開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓部到訪量增加約30%，二手房帶看量增加約40%，4-6月商品房銷售量環(huán)比連續(xù)增長(zhǎng)，有效提振了市場(chǎng)信心，穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期。

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局表示，此次團(tuán)購(gòu)工作得到市政府高度重視。全市16個(gè)縣（市、區(qū)）共同行動(dòng)，所有在售商品房項(xiàng)目共同參與，拿出年內(nèi)最低的銷售價(jià)格、最多的優(yōu)惠措施；同時(shí)組織開(kāi)展專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)會(huì)、專題推介會(huì)、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目展銷會(huì)、集中看房、線上房展線上團(tuán)購(gòu)、“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)、一對(duì)一”服務(wù)等形式多樣的供需對(duì)接活動(dòng)，切實(shí)幫助有購(gòu)房需求的市民群眾好選房、選好房，安心置業(yè)、舒心消費(fèi)。并且已聯(lián)合市商務(wù)局發(fā)布，針對(duì)本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)專門發(fā)放5000份家電家居消費(fèi)券，下一步市住房公積金還要出臺(tái)更大力度的支持政策。

鄭州市房協(xié)此前一天發(fā)布了鄭州市房產(chǎn)“賣舊買新、以舊換新”優(yōu)惠政策及便民措施。3月28日至12月31日，通過(guò)“賣舊買新、以舊換新”方式在鄭州市購(gòu)買新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案手續(xù)的，每套房發(fā)放家居家電消費(fèi)券5000元，共10000套。

市民群眾參加城發(fā)安居公司“以舊換新”活動(dòng)過(guò)程中，房屋交易過(guò)戶后因購(gòu)房、裝修等需要繼續(xù)居住原有住房的，城發(fā)安居公司根據(jù)群眾實(shí)際需求給予不少于3個(gè)月的回租期。

此外，7月23日，河南省人民政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)扎實(shí)推進(jìn)2024年下半年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)進(jìn)向好若干措施的通知》（下稱“《若干措施》”）提到，復(fù)制推廣鄭州商品房“賣舊買新、以舊換新”模式。

在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展方面，《若干措施》要求，全力打贏“保交樓”攻堅(jiān)戰(zhàn)，基本完成兩批專項(xiàng)借款項(xiàng)目交付；加快征收安置問(wèn)題項(xiàng)目整改，力爭(zhēng)2024年9月底前全面完成交付。《若干措施》指出，積極推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域“三大工程”（規(guī)劃建設(shè)保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)），推動(dòng)相關(guān)城市結(jié)合本地實(shí)際制定配售型保障性住房管理辦法、回購(gòu)方案等配套政策，加快構(gòu)建鄭州、洛陽(yáng)城中村改造“1+N+X”政策體系，制定“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套政策或技術(shù)指南，推進(jìn)鄭州等地“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。健全合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度，確保“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸”。穩(wěn)妥處置閑置存量房地產(chǎn)用地。