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7月19日，在北京市住建委等部門的指導支持下，北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會主辦的北京市商品住房“以舊換新”活動正式啟動。據悉，北京市將為“賣舊房買新房”的置換業主，在舊房出售、購買新房、過渡居住、購買家居家電等換房全鏈條過程中提供優惠，更好支持居民合理的梯度置業需求。

今年以來，商品房“以舊換新”不再是新鮮事，截至5月31日，全國已有超70城實施商品房“以舊換新”。記者了解到，許多城市采取了由政府機構、國企、開發商等作為主體，通過收購、置換、補貼等方式，幫助居民滿足“賣舊買新”需求。

據了解，北京市此次“以舊換新”活動針對的是下半年計劃出售二手住房并購買新建商品住房的購房居民。活動主要以為換房業主在舊房出售、購買新房、過渡居住、購買家居家電等換房全鏈條過程中，提供一定服務和優惠為主，助力居民改善性置換需求。

北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會聯合發出《北京市商品住房“以舊換新”活動倡議書》。在舊房出售環節中，鏈家、我愛我家、麥田、21世紀不動產等11個參與活動的房地產經紀機構承諾，對購房居民的舊房“全城推、優先賣”。

在購買新房環節中，梧桐星宸、建發·觀云、建發·觀堂府、御湖境一期等31個在京商品房項目的房地產開發企業承諾，在90天內，舊房未成功出售的，購房居民可無條件申請退還訂金，退款時間不超過15天。據悉，首批參加倡議的31個新建商品房項目共涉及房源9000余套。

這也意味著，換房人只需要報名參與“以舊換新”活動，并且和參與活動的開發企業簽訂協議，換房人繳的訂金將于項目預售資金監管賬戶凍結90天。同時，參與活動的中介機構將優先推動換房業主的舊房交易。如果舊房售出，訂金即轉為首付款；如未售出，換房人可申請進入退款流程，開發企業將無條件退還全部訂金。

此外，在租房過渡環節中，貝殼省心租、相寓、自如等參與活動的房地產租賃企業承諾，對購房居民在換房過渡期間的租賃需求加大租房優惠力度。例如，貝殼省心租推出了季度服務費九折等優惠措施。

而在購買家居家電環節，紅星美凱龍、華為全屋智能等家居和家電企業還將提供專屬優惠和服務。

有換房意向的購房居民可通過三種渠道參與活動。一是登錄北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會官方網站直接訪問活動專區；二是在支付寶小程序搜索“換新購”，報名登記參加活動；有意向參與活動的市民還可前往售樓現場，掃描二維碼參加活動。本次活動將持續至12月31日。