香港宣布全面撤銷樓市辣招后，今年上半年內地買家在香港購房的成交額創下29年來新高。

中原地產最新公布的數據顯示，全面撤辣后，香港樓市交投量不斷上升，同時吸引不少內地買家。在內地客積極入市帶動下，今年上半年，香港累計錄得6117宗“普通話拼音”買家買賣登記，較去年同期3667宗上漲近七成，涉及總金額705.4億港元，按年升42%，無論成交量還是成交金額均創下1995年有紀錄以來新高。而目前香港樓市“普通話拼音”買家比例，升至25%的歷史最高點。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，選擇在香港置業的原因是多方面的，包括移民定居、投資機會及教育資源等，加上香港于今年2月底宣布全面撤辣，包括內地客在內的非本地買家無須再支付最多30%辣稅，置業成本大大降低，且香港樓價較高位時累計跌逾25%，息口見頂，吸引非本地客趁低入市，尤其撤辣后不少已取得香港永久居民身份的“新香港人”，及內地客來港掃貨，因此近期“普遍話拼音”買家涌現。

據中原地產及土地注冊處資料顯示，在撤辣前，今年2月一、二手市場合共錄得2046宗買賣登記，當中已知姓名的普通話拼音買家（其英文姓名全寫為普通話拼音）僅388宗，但撤辣后，該類買家注冊量于3月增至907宗，之后更連續兩個月逾千宗，4月達2280宗，較撤辣前急升近5倍，創單月歷史新高，不過6月回落至758宗。

對于多年來香港一手市場被指主要由內地客撐起的說法，數據亦顯示，今年上半年流入一手市場的資金達1097億港元，當中近四成的買家為普通話拼音人士，占比屬史上最高。而今年上半年全港新盤共錄8974宗買賣登記，普通話拼音買家占3027宗，當中84%于撤辣后出現。

中原地產數據顯示，今年內地客以入市中小型上車盤為主，上半年由普通話拼音買家購入的一、二手單位，當中3970宗屬樓價1000萬港元以下，占比65%；而5000萬港元以上豪宅則占106宗。

從位置來看，啟德新區及黃竹坑站上蓋等新晉地區，近年已取代九龍站等過往內地客的置業熱點。中原地產監測數據顯示，上半年前10個普通話拼音買家最多的新盤中，第一位為長實集團與港鐵（00066.HK）合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast，錄228宗，占售出單位四成；其次是何文田朗賢峰及啟德跑道區維港1號，分別為227宗及180宗。信置及會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港匯，普通話拼音買家占比更高達72.4%，181宗成交之中，131宗屬該類客，香港人比例不足三成。而新地啟德跑道區豪宅天璽?海，普通話拼音買家占比亦有一半。

公開信息顯示，今年2月28日，香港特區政府財政司司長陳茂波發表2024至2025財政年度特區政府《財政預算案》，其指出，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施（俗稱“辣招”），即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

對于內地買家或公司買家，在撤銷辣招之前在香港購買物業需要繳付買家印花稅和新住宅印花稅，撤辣后只需繳付從價印花稅，視乎物業價值由100港元到樓價4.25%不等。

對于后市預判，陳永杰認為，近年來，隨著租金回報上升，預料將吸引更多內地資金來港置業。