中國國旅成功購得六塊海口國際免稅城配套用地，其在海南的免稅業(yè)務(wù)版圖進(jìn)一步擴(kuò)大。

12月27日晚，中國國旅（601888.SH）發(fā)布公告稱，其孫公司國旅（海口）投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“海口投資公司”）成功競得海南省海口市濱海大道西側(cè)、新港經(jīng)六街以東的其余兩塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并簽訂《成交確認(rèn)書》，總成交金額為人民幣3.46億元。至此，中國國旅已將全部六塊海口國際免稅城的配套用地收入囊中。

六塊地的總成交金額約15.59億元

海口投資公司系國旅投資發(fā)展有限公司全資子公司，國旅投資發(fā)展有限公司則為中國國旅全資子公司。

在今年12月17日，海口投資公司便已成功競得海口市濱海大道西側(cè)、新港經(jīng)六街以東的四塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并簽訂《成交確認(rèn)書》，總成交金額為人民幣12.13億元。

至此，中國國旅以約合人民幣15.59億元的金額，將上述六塊地收入囊中，而這六塊地為海口國際免稅城配套用地。

這意味著中國國旅在海南的免稅業(yè)務(wù)領(lǐng)域的“霸主”地位愈加難以撼動(dòng)。

根據(jù)海口市國土資源局于今年11月15日發(fā)布的《海口市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（2018）第18號》（下文簡稱“出讓公告”），海口市濱海大道西側(cè)、新港經(jīng)六街以東的六塊國有建設(shè)用地將主要用于建設(shè)免稅商業(yè)項(xiàng)目，六塊地的總面積超過32萬平方米，掛牌起始價(jià)的總和約為15億元人民幣。

在海南免稅業(yè)務(wù)“霸主”地位難以撼動(dòng)

值得注意的是，近期，中國國旅在海南可謂頻頻布局，其發(fā)力的重點(diǎn)，正是免稅業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

8月30日，中國國旅發(fā)布公告稱，公司決定將全資子公司—中國免稅品（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下簡稱“中免公司”）所持下屬83家全資或控股子公司股權(quán)劃轉(zhuǎn)至中免公司在海南設(shè)立的全資子公司—中免集團(tuán)（海南）運(yùn)營總部有限公司。

10月22日，中國國旅公告顯示，中國國旅股份有限公司收到控股股東中國旅游集團(tuán)有限公司（以下簡稱“旅游集團(tuán)”）發(fā)來的《關(guān)于接受無償劃轉(zhuǎn)的海南省免稅品有限公司51%股權(quán)事項(xiàng)的通知》，旅游集團(tuán)與海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（以下簡稱“海南省國資委”）于當(dāng)日簽署了《海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)與中國旅游集團(tuán)有限公司關(guān)于海南省免稅品有限公司股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，海南省國資委將其持有的海南省免稅品有限公司（以下簡稱“海免公司”）51%股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)給旅游集團(tuán)（以下簡稱“本次無償劃轉(zhuǎn)”）。

公告透露，本次無償劃轉(zhuǎn)完成后，旅游集團(tuán)將持有海免公司51%股權(quán)，成為海免公司的控股股東。

12月11日，中國國旅又發(fā)布了關(guān)于國有股份無償劃轉(zhuǎn)獲得國務(wù)院國資委批復(fù)的公告。

在此之前，海南省擁有免稅牌照的僅有中國國旅旗下的中免和海南省國資委旗下的海免兩家。而無無償劃轉(zhuǎn)完成后，中國國旅與原本在海南的唯一競爭對手結(jié)成了“一家親”，這意味著中國國旅在海南免稅行業(yè)中已然取得了“霸主”地位。

不惜退出旅行社業(yè)務(wù)，聚焦免稅業(yè)務(wù)

另一個(gè)值得注意之處在于，中國國旅有意“全心”投入免稅業(yè)務(wù)中，甚至不惜退出旅行社業(yè)務(wù)。

12月24日，中國國旅發(fā)布公告，把旗下國旅總社轉(zhuǎn)讓給自己的控股股東中國旅游集團(tuán)，該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易價(jià)格約為人民幣18.31億元。 其明確表示，本次交易完成后，國旅總社不再納入公司合并報(bào)表范圍，公司將退出旅行社業(yè)務(wù)，聚焦免稅主業(yè)，進(jìn)一步明晰戰(zhàn)略定位，促進(jìn)自身業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整。

中國國旅方面解釋，本次交易有利于提升公司的持續(xù)盈利能力，有利于公司的長遠(yuǎn)發(fā)展。

國旅總社為中國國旅旗下以旅行社業(yè)務(wù)為主的全資子公司。根據(jù)公告，國旅總社2017年度營業(yè)收入為123.50億元，凈利潤為2394.04 萬元。截至 2018年9月30日，國旅總社經(jīng)審計(jì)（合并口徑）資產(chǎn)總額為38.74億元，凈資產(chǎn)為11.70億元；2018年1-9月營業(yè)收入為94.80億元，凈利潤為3297.17萬元。

根據(jù)專業(yè)評估，截至評估基準(zhǔn)日2018年9月30日，國旅總社在保持現(xiàn)有用途持續(xù)經(jīng)營前提下，股東全部權(quán)益的評估價(jià)值為18.31億元，增值額為8.88億元，增值率為94.28%。 中國國旅之所以做出這樣的選擇，與近年來其免稅業(yè)務(wù)急劇增長有關(guān)。

根據(jù)中國國旅2017年度報(bào)告顯示，2017年中國國旅實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入282.82億元，同比增長26.32%；歸屬上市公司股東的凈利潤25.31億元，同比增長39.96%。其中，免稅業(yè)務(wù)卻表現(xiàn)突出，營業(yè)收入暴增近七成，已然成為了中國國旅收入的主要構(gòu)成部分。

但反觀其旅游服務(wù)業(yè)務(wù)卻表現(xiàn)平平，2017年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入122.78億元，同比下降2.98%。