濟(jì)源市風(fēng)光  濟(jì)源市人民政府官網(wǎng) 資料圖

6月13日，據(jù)微信公眾號“濟(jì)源日報”消息，為推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，濟(jì)源產(chǎn)城融合示范區(qū)管理委員會辦公室出臺《濟(jì)源示范區(qū)推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（簡稱《措施》），共計14條具體舉措。

在購房補(bǔ)貼方面，2024年6月1日至2024年12月31日期間，在濟(jì)源范圍內(nèi)購買新建商品房（含商業(yè)用房，以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），并繳納商品房契稅的個人，對建筑面積90平方米以下戶型的，給予每套5000元補(bǔ)貼；建筑面積90平方米以上（含90平方米）至144平方米以下戶型的，給予每套10000元補(bǔ)貼；建筑面積144平方米以上（含144平方米）戶型的，給予每套15000元補(bǔ)貼；購買商業(yè)用房的，采取“先征后補(bǔ)”方式，按照契稅總額的35%給予補(bǔ)貼。

同時，實(shí)施多子女家庭購房補(bǔ)貼。符合國家生育政策生育二孩、三孩且至少有一名未成年子女的家庭，2024年6月1日至2024年12月31日期間，在濟(jì)源范圍內(nèi)購買新建商品住房，并繳納契稅的（以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），一次性給予二孩家庭10000元、三孩家庭20000元貨幣補(bǔ)貼。

實(shí)施現(xiàn)役或退役軍人及其他優(yōu)撫對象購房補(bǔ)貼方面，2024年6月1日至2024年12月31日期間，對現(xiàn)役或退役軍人及其他優(yōu)撫對象（優(yōu)撫對象包括烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬及60歲以上烈士子女）在濟(jì)源范圍內(nèi)購買新建商品住房，并繳納契稅的（以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），給予10000元購房補(bǔ)貼。

實(shí)施外地戶籍人員購房補(bǔ)貼方面，2024年6月1日至2024年12月31日期間，對非濟(jì)源戶籍的個人在濟(jì)源范圍內(nèi)購買新建商品房（含商業(yè)用房），并繳納契稅的（以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），按實(shí)際購房款的1%給予購房補(bǔ)貼。購房人子女教育享受濟(jì)源居民同等政策。

在房地產(chǎn)貸款方面，《措施》提出要持續(xù)加大貸款支持力度，提高住房公積金貸款額度，調(diào)整住房公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。首套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于15%、二套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于25%。取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，差異化確定房貸利率水平。個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率調(diào)整為2.775%和3.325%。

公積金方面，夫妻雙方均繳納住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至80萬元，單方繳納住房公積金貸款最高額度由40萬元提高至60萬元。繳存住房公積金的二孩及以上家庭購買首套自住住房，貸款額度在最高限額基礎(chǔ)上增加20萬元（即夫妻雙方可享受最高100萬元貸款額度，單方可享受最高80萬元貸款額度）；名下無房職工，在全國范圍內(nèi)只使用過1次住房公積金貸款且已結(jié)清的，由現(xiàn)行的二套房貸款政策調(diào)整為首套房貸款政策。

《措施》明確，支持公寓類房屋居住需求及購買存量商品房用作保障性住房。對購買公寓類房屋并實(shí)際用于居住用途的，2034年12月31日前，執(zhí)行居民用戶供熱、供水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公寓類房屋產(chǎn)權(quán)人子女可在區(qū)域義務(wù)教育學(xué)校入學(xué)；積極引導(dǎo)區(qū)管國有企業(yè)和社會資本方作為投資主體，分期購買一定數(shù)量的存量商品房，用作保障性租賃住房、人才房。

《措施》還在房票制度、促進(jìn)銷售、健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、建設(shè)高品質(zhì)住宅、完善項目周邊配套設(shè)施等方面提出要求。要豐富貨幣化安置補(bǔ)償方式，逐步完善房票制度，廣泛征集房票房源，組織安置群眾使用房票購買新建商品住房；持續(xù)舉辦大型房地產(chǎn)展銷會，鼓勵開發(fā)企業(yè)籌集300套特價房源，出臺團(tuán)購優(yōu)惠政策，面向新市民、青年人等群體銷售；推動“白名單制度”常態(tài)化，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)貸盡貸”；小區(qū)配建的幼兒園和養(yǎng)老設(shè)施，符合《劃撥用地目錄》的，可按照劃撥方式供地；鼓勵信用好、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)企業(yè)，建設(shè)一批低容積率、生態(tài)智能的優(yōu)質(zhì)商品房小區(qū)；按照15分鐘便民服務(wù)圈建設(shè)要求，加快在建項目周邊道路、學(xué)校、醫(yī)院、商超等配套設(shè)施建設(shè)，確保與項目同步投入使用。