5月28日，本市2024年第二批次出讓4幅商品住房用地完成交易活動。土地出讓總面積約15.49公頃，規(guī)劃建筑總面積約24.27萬平方米，成交總價約99.84億元, 平均溢價率5.78%。從競拍情況看，有16家房企參與本次出讓地塊的競買，多幅地塊競爭激烈。浦東新區(qū)上鋼街道Z00-0101單元37-12地塊在競至地價上限和高品質(zhì)雙指標(biāo)上限后搖號成交，閔行區(qū)梅隴社區(qū)03單元01-26-01地塊在競至地價上限和“綠色建筑及超低能耗建筑”指標(biāo)上限后搖號成交。

具體成交結(jié)果如下：

1、楊浦區(qū)長海社區(qū)016-02地塊（長海街道337街坊），規(guī)劃用途：普通商品房，土地面積0.57公頃，規(guī)劃建筑面積0.85萬平方米，出讓方式為掛牌。共3位競買人報(bào)名，在競地價環(huán)節(jié)成交，成交價49800萬元，成交樓面單價58404.36元/平方米，溢價率3.11%。競得人為北京城建投資發(fā)展股份有限公司。

2、浦東新區(qū)上鋼街道Z00-0101單元37-12地塊，規(guī)劃用途：普通商品房，土地面積1.25公頃，規(guī)劃建筑面積2.5萬平方米，出讓方式為招掛復(fù)合轉(zhuǎn)掛牌。共8位競買人報(bào)名，成交價132416萬元，成交樓面單價53041.72元/平方米，溢價率10%。同時，“綠色建筑及超低能耗建筑”指標(biāo)競報(bào)結(jié)果：綠色建筑二星級和近零能耗建筑；“公租房比例”指標(biāo)競報(bào)結(jié)果：7%。競得人為中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司。

3、松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)04-02號地塊，規(guī)劃用途：普通商品房，土地面積8.03公頃，規(guī)劃建筑面積9.64萬平方米，出讓方式為掛牌。共1位競買人報(bào)名，成交價269803萬元，成交樓面單價27999.97元/平方米。競得人為廈門國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司、上海松江交之影置業(yè)有限公司。

4、閔行區(qū)梅隴社區(qū)03單元01-26-01地塊，規(guī)劃用途：普通商品房，土地面積5.64公頃，規(guī)劃建筑面積11.29萬平方米，出讓方式為掛牌。共4位競買人報(bào)名，成交價546350萬元，成交樓面單價48406.69元/平方米，溢價率10%。同時，“綠色建筑及超低能耗建筑”指標(biāo)競報(bào)結(jié)果：綠色建筑二星級和超低能耗建筑；“公租房比例”指標(biāo)競報(bào)結(jié)果：5%。競得人為安徽安聯(lián)高速公路有限公司、安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

（原標(biāo)題為《上海2024年第二批次住宅用地成交結(jié)果》）