萬科深圳超級總部商辦地塊正式完成轉(zhuǎn)讓。

5月27日，據(jù)深圳公共資源交易中心公告顯示，萬科轉(zhuǎn)讓的深圳灣超級總部基地T208-0053宗地使用權(quán)由深圳市地鐵集團有限公司和深圳市百碩迎海投資有限公司以掛牌價22.35億元聯(lián)合競得。

該地塊土地使用年期30年，現(xiàn)剩余23年7個月，主要用途為商業(yè)辦公及酒店。

對此，萬科方面表示，此次交易是公司堅決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。通過交易完成，有助于減少非主業(yè)資產(chǎn)對資金的占用，聚焦資源做好、做強三大主業(yè)。深鐵集團參與競得項目土地使用權(quán)，體現(xiàn)了大股東以市場化、法治化的方式真金白銀支持萬科。萬科堅定看好深圳，將為深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)繼續(xù)貢獻力量。

據(jù)天眼查APP，除萬科大股東深圳市地鐵集團有限公司外，深圳市百碩迎海投資有限公司由深圳市南山區(qū)國資委下屬的深圳市大沙河建設(shè)投資有限公司100%持有。

按照此前公開的地塊信息，該宗地塊首次出讓為萬科企業(yè)股份有限公司于2017年12月摘得。彼時萬科以底價31.37億元摘得該地塊，土地面積19227.53平方米，用地性質(zhì)主要為商業(yè)辦公等。

上述地塊規(guī)定建筑面積不超過167000平方米，其中：地上規(guī)定建筑面積153000平方米【辦公111010平方米，商業(yè)10000平方米，酒店20000平方米，食堂4000平方米，文化設(shè)施用房7650平方米，物業(yè)服務(wù)用房340平方米；地下規(guī)定建筑面積14000平方米（均為地下商業(yè)）】。

對于掛牌轉(zhuǎn)讓該地塊，萬科此前表示，該地塊是公司在行業(yè)快速發(fā)展階段獲取的商業(yè)辦公項目，原計劃主要用于在深員工辦公使用。鑒于當前行業(yè)形勢已發(fā)生重大變化，公司計劃不再建設(shè)該項目，因此擬對該項目進行整體轉(zhuǎn)讓。公司堅定看好深圳超總片區(qū)的發(fā)展，仍是該片區(qū)建設(shè)參與度最高的企業(yè)之一。

業(yè)內(nèi)人士分析，本次交易除了利好萬科，對于深鐵集團，作為深圳市軌道交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套產(chǎn)業(yè)運營骨干企業(yè)，接手本項目后，也將有助于推動深圳超總片區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

值得關(guān)注的是，目前萬科在融資端繼續(xù)保持渠道暢通。近期，萬科公告通過多家子公司提供股權(quán)質(zhì)押擔保陸續(xù)獲得了多家銀行貸款，僅5月以來，就有包括郵儲銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、北京銀行，累計融資額已近百億元；此外，5月23日，萬科一次性獲得招商銀行等銀團200億元貸款，這也是2020年以來房地產(chǎn)單筆金額最大的一筆貸款。5月16日，萬科還在深交所成功發(fā)行一筆規(guī)模14.35億元的CMBS。

截至發(fā)稿，萬科A報8.87元/股，微跌1.33%。