5月17日下午，國務院新聞辦公室舉行國務院政策例行吹風會，介紹切實做好保交房工作配套政策有關情況。中國人民銀行副行長陶玲詳解了今日出臺的三項房地產金融政策，她表示，人民銀行關于房地產工作的主要職責是房地產金融宏觀水平管理，重點是合理確定個人住房貸款首付比例和利率水平。

5月17日午間，中國人民銀行官網接連發布了《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》三項通知，下調個人住房貸款最低首付款比例、下調個人住房公積金貸款利率、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限等。

談及下調住房貸款最低首付比例5個百分點，陶玲表示，2023年8月根據國務院部署，人民銀行將全國層面最低首付比例政策統一為首套房20%，二套房30%。各地在此基礎上，因城施策自主決定政策下限。目前除北上廣深等8個城市外，其他城市均已選擇執行20%、30%的全國底線政策。此次將全國層面的首套房貸最低首付比例從20%降至15%，二套房貸最低首付比例從30%降至25%，調整后城市政府仍可據此因城施策。在城市政府確定的首付比例下限基礎上，商業銀行可根據客戶風險狀況，自主決定具體的首付比例，最低首付比例優化后，可降低居民購房門檻，有助于提振住房消費。

談及取消全國層面房貸利率政策下限，陶玲表示，目前全國首套房貸利率政策下限為貸款市場報價利率（lpr）減0.2個百分點，二套房為lpr加0.2個百分點。此次決定不再設置全國層面首套房和二套房貸款利率政策下限，對于一線城市和部分熱點城市，城市政府仍可因城施策，自主決定當地房貸利率政策下限。

“如未來房地產市場供求關系發生重大改變，人民銀行將及時恢復執行政策下限，或指導城市政府恢復政策下限，以調節供需。取消房貸利率政策下限后，商業銀行可根據客戶風險狀況自主決定利率水平，實現房貸利率市場化。”陶玲表示。