日前，有上海市民反映，自家小區樓下多年不用的人防工程，竟然被改成了公開經營的“迷你倉”，倉內長時間堆放各種物品，還不時有人進進出出。這樣的改造是否合規、能否滿足消防安全要求？新聞透視記者隨即展開調查。

社交網絡上，關于“迷你倉”的推送，隨處可見。

“搬家，家具家電，生活用品無處放?！?/p>

“這個迷你倉，聽說短租、長租都方便?！?/p>

“現在大城市的人，都有專屬的儲物間了。”

有市民反映，這些公開經營的“迷你倉”，有的就開設在小區居民樓的地下，這讓他們有些困惑和擔心。“人家當倉庫用，是經營性的。民防工程著火的話，對上面居民都有影響的?！?/p>

根據線索，記者找到了徐匯區炎虹路上的這處迷你倉，位于一個老小區居民樓的一樓，鐵門上標注著“民防工程”。據負責人介紹，里面有五六十個大小不等的儲存柜，每立方米一個月的價格在120元左右，生意相當不錯。

除了儲物，還有人把辦公室也安在了這里，現場打印機、電腦等設備齊全，還專門拉了一條“拖線板”供電?，F場有租客稱，自己是以400多元/月的價格租下來的。

那么，像這樣安在居民區樓內的“民防工程”，被用作經營用途變身“迷你倉”，到底是否合規？

徐匯區市場監管局審批科工作人員表示：“如果他的公司要注冊在民防工程這塊地址上，按照上海市市場主體住所條例規定，要有民防辦取得相應的批準文件?！?/p>

徐匯區民防辦公室工作人員表示：“滿足消防條件，且不違反相關法律法規都可以。消防需要滅火器，該有噴淋的要有噴淋。”

專家介紹，上海一些老舊小區的居民樓下會配有民防工程，設計用于保障戰時人員與物資安全。但隨著時代發展，很多民防工程早已失去原有功能。根據《上海市民防工程建設使用管理辦法》，這些民防工程確實是允許多種形式使用的。

上海民防協會副秘書長赫磊表示：“只要滿足了它的禁止性要求、消防規范，包括它的承重結構，四周圍合的墻壁，出入口，人員還有空氣的交換口等，是不能或者不允許隨便發生更改的?！?/p>

也就是說，經過報備，民防工程可以“再利用”——前提是不改變建筑建構，不改變原有消防設計，必須做好消防安全措施。

“我們負有監管責任，還會查經營方的臺賬。臺賬里要讓經營方寫清楚里面放什么東西，我們檢查的時候，要我看到里面是什么東西?！毙靺R區民防辦公室工作人員說。

有老小區的居民表示，因為居住空間有限，這樣的“迷你倉”確實能解決一些物品寄存的需求。

那么，寄存的物品具體是什么，管理方是否掌握呢？

記者發現，一些居民樓下的“迷你倉”，雖然門口會寫明禁止放入的物品，但整個存放過程是全自助操作，無人看管。“沒有人過來，都是網上聯系，對方會遠程告訴你，哪個門的密碼?！本用裾f。

記者嘗試租下一個儲存柜，很快在手機上收到了大門密碼，無需經過任何檢查，就順利把一塊電動自行車的蓄電池存入了“迷你倉”。而“迷你倉”負責人之前聲稱：“易燃易爆品，還有生鮮等吃的東西，都是不能放的。”

該名負責人同時也表示，并不會對儲存柜逐個開箱檢查，“如果檢查會提前通知，那我們會提前溝通客戶，有沒有放違禁品，有的話趕緊拿出去，沒有的話配合檢查就完事了?！?/p>

也有迷你倉配備的消防設施已顯老舊，煙感裝置的電線直接裸露在外，負責人還不以為然，聲稱“做了快十年了，從來沒有發生過火災”。

對此，業內人士建議，“民防工程”的改造和再利用無可厚非，在一些寸土寸金的地區，也能解決一些居民存放物品的需求。但消防安全是底線，除了消防措施必須配備齊全外，日常巡檢和應急處理能力也必須跟上。

“消防安全這種事情，第一時間發現，是會很大程度上避免隱患的。一些特殊的傳感收集信息，對于企業在這個地方，應該至少要配備一個什么樣規模的管理團隊，可以來應急處置?！焙绽谡f。

近幾年，關于人防工程的再利用，其實上海市多個區都有過探索，有做倉庫的，也有改車庫或公益活動空間的。隨著時代發展，通過合理的改造，將一些人防工程進行再利用，確實可以滿足居民們的各種實際需求。但與此同時，也需要相關運營主體加強日常管理，尤其是一些本身就位于小區等這些人口密集區域的場地，消防安全的底線不能突破。

（原標題為：《大城市里的專屬儲物間？“迷你倉”你了解嗎？居民吵翻了…》）