作為創(chuàng)新引領(lǐng)四川北路提升發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目——多倫路城市更新項(xiàng)目今日啟動(dòng)開(kāi)工。虹口區(qū)委書(shū)記李謙，虹口區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)呂鳴，中建八局黨委副書(shū)記、總經(jīng)理章維成出席開(kāi)工儀式，共同見(jiàn)證多倫路城市更新項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)。

多倫路城市更新項(xiàng)目今日啟動(dòng)開(kāi)工

據(jù)悉，多倫路城市更新項(xiàng)目位于山陰路歷史文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，毗鄰多倫路文化名人街，緊鄰軌交3號(hào)線東寶興路站，項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越、交通便捷，周邊具有豐厚的歷史文化資源。一個(gè)多世紀(jì)來(lái)，多倫路及其周邊地區(qū)從一個(gè)側(cè)面集中展示了上海城市發(fā)展的印跡和文化縮影。魯迅、茅盾、郭沫若、蘇雪林、葉圣陶等文學(xué)巨匠及丁玲、柔石等左聯(lián)作家的文學(xué)活動(dòng)，鑄就了多倫路“現(xiàn)代文學(xué)重鎮(zhèn)”的文學(xué)地位。而名聞遐邇的公啡咖啡館(遺址)、鴻德堂，風(fēng)格各異的孔(祥熙)公館、白(崇禧)公館、湯(恩伯)公館、范(光陵)公館更使多倫路成為海派建筑的“露天博物館”。從瞿秋白、陳望道、趙世炎、王造時(shí)、內(nèi)山完造到景云里、中華藝大、上海藝術(shù)劇社，名人故居、海上舊里，積淀成今天多倫路上濃厚的文化氣息，使人流連忘返。

此次項(xiàng)目是由中建八局東孚公司重點(diǎn)打造的城市更新項(xiàng)目，是公司山陰路歷史文化風(fēng)貌區(qū)復(fù)興首發(fā)作品。項(xiàng)目著力創(chuàng)新歷史建筑保護(hù)方式，將歷史風(fēng)貌保護(hù)、城市功能完善和空間環(huán)境品質(zhì)提升深度融合。

多倫路城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目總建筑面積近22萬(wàn)平方米，整體開(kāi)發(fā)周期為2024年4月開(kāi)工至2028年5月項(xiàng)目竣備，共計(jì)51個(gè)月。項(xiàng)目包含三大主題片區(qū)：靈感綠洲、雅奢社區(qū)和詩(shī)意雅境，根據(jù)整體設(shè)計(jì)規(guī)劃，項(xiàng)目分為一期和二期。

項(xiàng)目一期主要集中在秦關(guān)路、海倫西路、寶山路、橫浜路區(qū)域內(nèi)，全部為新建建筑，四周交通條件好，規(guī)劃打造以TOD為主導(dǎo)的商務(wù)組團(tuán)，涉及甲級(jí)辦公、總部辦公及商業(yè)業(yè)態(tài)。通過(guò)高端的樓宇形象、大尺度公共空間、差異化產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、豐富的商業(yè)配套，打造區(qū)域辦公形象標(biāo)桿。項(xiàng)目一期計(jì)劃2026年12月竣備，開(kāi)發(fā)周期34個(gè)月。

項(xiàng)目二期通過(guò)將麥拿里、柳林里等有著百年歷史的風(fēng)貌里弄與四川北路商業(yè)街進(jìn)行貫通，定位為商服導(dǎo)向的文化風(fēng)貌組團(tuán)，涉及單元式辦公、風(fēng)貌商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)，打造集“人文街區(qū)、高端商墅、品牌服務(wù)公寓、行政辦公”為一體的雅致人文社區(qū)，并充分挖掘歷史“先鋒文化”內(nèi)核，導(dǎo)入人文、藝術(shù)、國(guó)潮元素，樹(shù)立國(guó)際知名的滬上文化新地標(biāo)，將老建筑與現(xiàn)代商業(yè)、生活等相互融合，重塑多倫路新定義、新形象，煥新亮相于四川北路商業(yè)街區(qū)。

據(jù)了解，在新老建筑結(jié)合處，設(shè)置具有自然景觀特色的交融空間，平衡了歷史建筑保護(hù)與新建區(qū)域地標(biāo)的矛盾，將保留保護(hù)好歷史文化風(fēng)貌與新建現(xiàn)代建筑之間有機(jī)結(jié)合，塑造出歷史建筑保護(hù)的標(biāo)桿示范，實(shí)現(xiàn)新老建筑時(shí)空對(duì)話，在“活化利用、以用促保”中推動(dòng)歷史文化和現(xiàn)代生活完美共融，處處見(jiàn)歷史、處處顯文化，推動(dòng)多倫路文化街區(qū)豐厚的紅色文化、海派文化、建筑文化、名人文化資源不斷煥發(fā)新活力、綻放新魅力、賦予新動(dòng)力，處處見(jiàn)歷史、處處顯文化、處處有新意，更好塑造城市軟實(shí)力的神韻與魅力。

項(xiàng)目還將通過(guò)商業(yè)改造帶、多倫文化核心區(qū)、辦公綜合區(qū)、混合開(kāi)發(fā)帶多個(gè)功能區(qū)塊的打造，系統(tǒng)構(gòu)建集文、商、旅、居多功能于一體、公共開(kāi)放的時(shí)尚生活空間。

為了迎接即將到來(lái)的“五一勞動(dòng)節(jié)”和“五四青年節(jié)”，在開(kāi)工儀式現(xiàn)場(chǎng)，中建八局東孚公司、總承包公司會(huì)同虹口區(qū)重大辦、虹口區(qū)建管委、虹口區(qū)四川北路街道，組建多倫路城市更新項(xiàng)目“黨員先鋒隊(duì)、工人先鋒隊(duì)、青年突擊隊(duì)”，并合力共建“廉潔文化示范點(diǎn)”，通過(guò)“黨員先鋒號(hào)、工人先鋒號(hào)、青年文明號(hào)”三號(hào)聯(lián)創(chuàng)，在推動(dòng)城市更新、保護(hù)歷史文脈、煥新街區(qū)風(fēng)貌中，大力弘揚(yáng)勞模精神、勞動(dòng)精神、工匠精神，展現(xiàn)青年風(fēng)采。

共建“廉潔文化示范點(diǎn)”

多倫路城市更新項(xiàng)目將以四川北路提升發(fā)展的新名片為定位，將先鋒思潮、國(guó)潮文化、導(dǎo)入歷史文化街區(qū)，并嵌入國(guó)際品牌、總部商務(wù)、高端服務(wù)等功能業(yè)態(tài)，重塑雅致品質(zhì)生活，共同探索城市更新新路徑，推動(dòng)風(fēng)貌街區(qū)全新亮相、歷史文脈賡續(xù)傳承和商旅文體聯(lián)動(dòng)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)區(qū)域文化復(fù)興、商業(yè)振興、街區(qū)煥新，打造成為上海城市更新的新樣本、商圈提級(jí)的新空間、文脈傳承的新探索、國(guó)企和地方聯(lián)動(dòng)的新場(chǎng)景。