國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2024年3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

2024年3月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅略有收窄、同比降幅擴大。

一、各線城市商品住宅銷售價格環比降幅略有收窄

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.4%，降幅均與上月相同。

3月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個百分點。

二、各線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%，廣州和深圳均下降5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.0%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.9和0.7個百分點。

3月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.3%，降幅比上月擴大1.0個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和5.7%，降幅比上月分別擴大0.8和0.6個百分點。

注釋：

70個大中城市房地產價格統計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。

附注：

1.調查范圍：各城市的市轄區，不包括縣。

2.調查方法：新建商品住宅銷售價格調查為全面調查，基礎數據采用當地房地產管理部門的網簽數據；二手住宅銷售價格調查為重點調查和典型調查相結合，基礎數據來源于房地產經紀機構或房屋居住服務平臺等相關企業上報和調查員實地采價。

3.價格指數的計算方法詳見《房地產價格統計報表制度》。

4.如某城市當月無成交，則視為價格水平總體無變動。