“我一直以為這個土地我既然可以用，

那么轉(zhuǎn)讓應(yīng)該也是可以的，

都不知道自己的行為會給大家?guī)砺闊！?/p>

在農(nóng)村，土地問題一直存在，大部分人可能都認(rèn)為自己種的地就是自己的，自己的東西當(dāng)然可以隨便處置。但你的認(rèn)知可能不符合法律規(guī)定。

案情簡介

 2023年1月27日，老吳在寨英鎮(zhèn)某寨村民委員會不知情的情況下私自將屬于集體所有的土地轉(zhuǎn)讓給本村村民老黃，雙方以此簽訂了《轉(zhuǎn)讓合同》，老黃支付了老吳轉(zhuǎn)讓費24800元（轉(zhuǎn)讓費中部分屬于老吳自己的土地轉(zhuǎn)讓費），寨英鎮(zhèn)某寨村民委員會得知后多次與老吳協(xié)商處理涉案事宜未果，為此訴至本院。

處理經(jīng)過

該案訴至松桃法院，案件承辦法官認(rèn)真閱卷后，決定去現(xiàn)場，車子剛出大門，法官便要求返回辦公室，并囑咐書記員一起換下了制服。

經(jīng)了解，老吳確實將屬于村民委員會集體所有的土地以個人名義轉(zhuǎn)讓老黃，且老黃已在該地塊修建房屋，無法將其恢復(fù)原狀。老吳認(rèn)為這塊地一直都是我在用，那是我的土地，我可以自由處置。村委會則表示這地是你在使用，但是這畢竟是集體所有，你用可以，但是不能轉(zhuǎn)讓。老黃呢只認(rèn)自己已經(jīng)付了這地的錢，這地就是我的，其他的不管。見各有各的說辭，這樣下去解決不了本質(zhì)問題，法官遂打破這僵局：你們這樣吵也解決不了問題，我們大家一起擺談一下，這地是村集體所有，緊挨著老吳你們家，也一直是你在打理，村里面考慮到大家的情況，也就沒有追究，因為大家都是靠這土地吃飯.....

土地問題是歷史遺留問題，為不破壞村、民關(guān)系，有效處理矛盾糾紛，承辦法官讓大家面對面的把問題說清楚，講明白，并設(shè)身處地的站在老百姓的角度，用“老百姓的語言”進(jìn)行了溝通交流，從維護(hù)整村的和諧角度闡釋了該行為帶來的社會后果。最終，老吳的心結(jié)得以打開，同意將收取的轉(zhuǎn)讓費11900元轉(zhuǎn)集體所有，并當(dāng)場以現(xiàn)金方式支付了8500元，剩余3400元定于2024年4月30日前付清。該村村民委員會為了不將矛盾進(jìn)一步激化，于當(dāng)日向本院申請撤回對老吳和老黃的起訴。

老吳：我暫時只有這么多錢，剩下的我自己會還，也就不給你們添麻煩了，只是經(jīng)過這一件事，我懂得土地不能私自轉(zhuǎn)讓，也算學(xué)到了新的東西。下次我遇到麻煩，還請你們來幫忙。

法官：當(dāng)然可以，但還是不要有麻煩才好。

老吳：是是是，不要有麻煩才好。

“小土地”連著“大民生”。松桃法院堅持和發(fā)展新時代“楓橋經(jīng)驗”，切實將“如我在訴”理念融入日常審判執(zhí)行工作，大力推進(jìn)就地調(diào)解工作模式，以“最親近的方式”的出現(xiàn)在“最好的場所”提供“最便捷的服務(wù)”，讓老百姓感受司法的溫度，按照自愿合法原則，進(jìn)行全方位、全過程調(diào)解，不斷提升司法能力，不斷滿足人民群眾對司法的新需求、新期待。