引言

在離婚案件中，雙方的財(cái)產(chǎn)分割常常涉及復(fù)雜且敏感的法律問題。本次涉案財(cái)產(chǎn)為夫妻一方失聯(lián)后另一方購(gòu)買的三套房產(chǎn)，婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，即使登記在一方名下，通常情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻一方在另一方失聯(lián)后取得的財(cái)產(chǎn)，在雙方并未共同生活、財(cái)產(chǎn)未有混同的情況下，涉案房產(chǎn)的歸屬，法院應(yīng)綜合考慮實(shí)際情況予以酌定。

一、案情介紹

2001年，馬某與錢某登記結(jié)婚，同年錢某出國(guó)工作，自此雙方少有往來。

2003年，馬某開始無法聯(lián)系到錢某。原告委托多方尋找，并到派出所報(bào)案，只查詢到錢某最后一次出境時(shí)間為2015年，但無法與馬某取得聯(lián)系。

2015年，馬某不幸身患癌癥，治療癌癥多年已負(fù)債累累，生活極度困難，想要變賣房產(chǎn)，房產(chǎn)為2003年錢某失聯(lián)后，馬某陸續(xù)取得。

2020年，馬某向法院申請(qǐng)對(duì)錢某宣告死亡，但法院查明錢某于2017年重新申請(qǐng)戶籍登記，不符合宣告死亡條件。

2021年，法院在錢某缺席的情況下，判決馬某和錢某解除婚姻關(guān)系，并查明錢某于2018年最后一次出境。

婚后，馬某多年不能與錢某取得聯(lián)系，錢某也從未給付馬某任何錢款。 

二、律師介入

為維護(hù)自身合法權(quán)益，馬某委托北京市信之源律師事務(wù)所江淑玲律師和黃玲律師起訴錢某，訴求法院判決，涉案房產(chǎn)歸馬某所有。

律師團(tuán)隊(duì)針對(duì)當(dāng)事人的離婚財(cái)產(chǎn)糾紛展開調(diào)查取證工作。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)

1.原告認(rèn)為其與被告在2003年之后就再也沒有聯(lián)系，雙方財(cái)產(chǎn)并未混同，原告取得的房產(chǎn)是原告?zhèn)€人的財(cái)產(chǎn)。

2.被告經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。

三、判決結(jié)果

信之源律師團(tuán)隊(duì)經(jīng)過深入調(diào)查，充分收集多項(xiàng)相關(guān)證據(jù)，并依據(jù)《民法典》和《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，向法院提出了有力的法律主張。

法院最終判決位于北京市朝陽區(qū)的房屋一，位于北京市海淀區(qū)的房屋二，位于河北省燕郊開發(fā)區(qū)的房屋三，均歸原告所有。

案件結(jié)束后，當(dāng)事人對(duì)于江淑玲律師和黃玲律師的專業(yè)辦案能力和工作態(tài)度高度認(rèn)可，特為兩位律師送來錦旗，表達(dá)感謝。 

四、律師點(diǎn)評(píng)

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

本案中，涉案房產(chǎn)均為錢某失去聯(lián)系后，馬某自己獲得，且錢某失聯(lián)后從未與馬某有過財(cái)物往來，馬某多次尋找錢某無果，因此，涉案房產(chǎn)應(yīng)歸馬某所有。

律師辦理此案最大的難點(diǎn)在于如何證明錢某與馬某失去聯(lián)系且雙方在失聯(lián)后無財(cái)產(chǎn)往來，此方面證據(jù)可以通過馬某尋找錢某到派出所報(bào)案的《接報(bào)警登記表》、委托民間組織尋找錢某的書信等多項(xiàng)證據(jù)予以證明，進(jìn)而可以證明馬某在雙方失聯(lián)后取得的房產(chǎn)與錢某無關(guān)。