今年2月，《新聞透視》連續報道了上海市嘉定區南翔鎮多個交付僅三個月的經適房小區存在違規出租的問題（點擊查看詳情）。當時，屬地主管部門表示將追查到底。然而最近，有市民投訴稱，相關違規出租情況非但沒有被遏制，還有愈演愈烈之勢。記者隨即展開回訪。

經濟適用房，是指面向符合規定的中低收入住房困難家庭供應的保障性住房，其土地使用權由國家無償提供。據本市相關規定，購房者只擁有有限產權，五年內不得轉讓或出租。

今年2月底，《新聞透視》曾經曝光過位于嘉定的祥云錦苑、置翔佳苑、中建悅坊等多個大型經適房小區，有房源涉嫌違規出租。嘉定區住房保障中心副主任王文斌曾表示：“我們將對被舉報的黑中介線索進行深入查處，一經查實，將轉交相應的行政部門嚴格依法處置。”

然而，記者再次實地暗訪時，卻發現中介對此不以為意。“2月27號新聞曝光的，記者曝光以后我又租了十幾二十套，二房東正常都在租。”

前幾天，記者以要租房為名，又一次前往這些經適房小區探訪，發現二房東和中介似乎并沒有收手。在中介與二房東的談話中，還流露出“前段時間這里置翔佳苑被查過，但是現在沒人查了”這般的話語。

一天時間里，不同的中介帶著記者看了11套待租房源。這些房源基本都由二房東掌握，通過中介出租。“都是二房東拿下來，房子再對外出租的，他們一拿就拿幾十套，然后統一裝修，這樣便宜。”

看來這一個多月里，嘉定相關部門所謂的“深入查處”，并沒有產生實際效果。

另一邊，記者又接到了來自閔行的新投訴。

有市民反映，浦江瑞和城的肆街區、伍街區，都是去年交付的經適房小區，違規出租情況比比皆是。同樣在一天的時間里，兩名中介帶著記者分別看了近十套待出租的經適房。其中，肆街區13號樓內的一套兩居室，還被二房東違規改造、增設廚衛，變成了兩套一居室來出租。中介熱情地介紹道：“隔成兩個一室戶，就等于有了獨立的廚房衛生間，隔出來的2200元/間。”

為了進一步核實線索，一位朋友出面租下了瑞和城肆街區的一套兩室戶。在北環路上的這家中介門店里，中介何某受二房東蔡某的電話委托，代簽了出租協議，租金則直接打給二房東。

二房東蔡某聲稱“簽了六年的合同，是大房東同意轉租的”。順藤摸瓜，記者聯系到了這套經適房的業主，其女兒確認，確實將房源租給了蔡某。

通過二房東蔡某的朋友圈，可以看到他手里確實有大量附近的經適房源待租，室內裝修也大同小異。

那么，大房東們為什么都會把房源交給他呢？據小區一名業主向記者提供的視頻顯示，交房前，一名女子手拿大把鑰匙，在尚未對外開放的街區中邀約業主現場驗房。

視頻顯示，交房前，一名女子手拿大把鑰匙，在尚未對外開放的街區中邀約業主現場驗房。

多名業主和中介都表示，二房東就是用這種方式，套取了大量業主信息。小區業主們對此也煩不勝煩：“叫我們來驗房是假的，就讓我們電話號碼都留在這里。我們來的時候電梯上不去，什么都沒有，就留個電話，現在就每天電話先問我們要不要出租，我們說不租，馬上就問要不要裝修。”

小區里，帶著門牌號的小廣告隨處可見，甚至還有裝修隊把辦公場所直接租在了其中幾套經適房里。面對記者詢問，對方表示：“3200元一個月，在物業租的。”“是物業叫我們過來的。”

對此，物業卻矢口否認，稱“從來也沒有業主授權過，我們也沒出租過這個房子，他們是怎么回事我們也不太清楚”。

盡管如此，類似這樣的操作，多少讓人感到有些熟悉。

此前，被曝光過的嘉定南翔經適房小區二房東吳某，都堂而皇之把自己的辦公室設到了物業隔壁。當時的暗訪中，二房東吳某還大放厥詞稱：“開發商發通知函拿房，我們就有業務員陪同你驗房的，我們有關系的。而且外面門是關閉的，沒有任何人可以進來，只有我們的人在，我們是掛工牌進來的，所以說，這個房子第一手資料肯定都在我手上。”

核實完相關情況后，記者將發生在閔行浦江鎮這兩個經適房小區里的種種怪現象，舉報給了屬地執法部門。萬萬沒想到，收到的答復是這樣的：

“這個你放心，他說是自己住的，另一套反正已經不對外經營了，現在已經是整改好了，業主整改好了，也就不處罰了。”浦江鎮城管執法中隊執法人員說。

一句“整改好了”，工作似乎就完成了。這也就難怪，為什么業主、中介和二房東都說，哪怕風聲再緊，這里的經適房照租不誤。“執法部門只是去表面了解這個情況，而不是實際去了解這個房子有沒有出租。”“你看，前段時間嘉定被記者曝光了，沒有什么后果，頂多就是搬出去，讓你整改一下。”

經適房是政府為解決中低收入人群住房困難而推出的保障性住房。我們不禁要問，那些曾經迫切需要改善居住的業主，到底有多少是在里面真正生活居住過的？

如果自己不住，還能公然出租牟利，對于那些輪候申請者又是否公平？特別是，經適房違規出租已經是個老生常談的問題，公眾也很想知道，反復整治、反復回潮的背后，相關部門到底有哪些苦衷？難道就真的沒有解決辦法嗎？

（原標題為：《記者曝光400套經適房違規出租后，執法部門稱“整改過”，中介稱“照樣租”！》）