福州市風光 IC 資料圖

為進一步貫徹落實國務院關于促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，著力構建房地產發展新模式，根據《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》等政策精神，福州市住房信貸政策階段性調整如下：

一、階段性取消福州市首套住房商業性個人住房貸款利率下限。在本政策范圍內，商業銀行可按市場化、法治化原則確定新發放首套住房商業性個人住房貸款的具體利率水平。如后續評估期內（上季度末月至本季度第二個月為評估期）新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均上漲，則自下一個季度起，恢復執行全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

二、福州市五城區首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例由原不低于25%，調整為不低于20%；二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例由原不低于35%，調整為不低于30%。住房套數認定標準按照原政策執行。

上述政策自2024年4月3日起實施。2024年4月2日前（含2日），已發放的首套住房商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。