4月2日，據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的報告，今年一季度僅有三成銷售百強拿地，但銷售百強房企拿地金額同比增長14%，投資高度集中，且整體投資格局并未發(fā)生轉(zhuǎn)變，依舊是以過去三年拿地較多的央、國企為主。

今年前三個月，華潤置地以新增土地價值約171.9億元排名第一，緊隨其后的為綠城中國和濱江集團，新增土地價值分別約125億元和124.8億元。

報告稱，2024年一季度新增土儲貨值百強門檻值為14.5億元，同比降幅為32%，新增總價、建面百強門檻值分別為4.5億元和14.9萬平方米，同比降幅分別為32%和16%，雖然同比仍未轉(zhuǎn)正，但降幅有所收窄，投資情緒有望企穩(wěn)。

就3月而言，克而瑞監(jiān)測的30家房企投資金額環(huán)比持平，同比下跌36%。由此可見，選擇上企業(yè)仍舊謹慎，聚焦核心地段、聚焦優(yōu)勢城市。華潤、中國鐵建拿地金額超過100億元，民企中僅有濱江、龍湖、偉星投資排名靠前。

值得注意的是，已拿地的百強房企中有超過七成一季度新增貨值與全口徑銷售規(guī)模相匹配，甚至部分國企一季度拿地貨值遠高于同期一季度全口徑銷售。

報告稱，從房企角度來看，目前有資金實力的央、國企將持續(xù)加注核心優(yōu)質(zhì)土儲，核心優(yōu)質(zhì)地塊未來也將更加集中于頭部房企的手中，未來市場格局（尤其是高端市場）將進一步高度集中，但此類房企積極納儲對整體土地市場的帶動效果有限；對于大部分仍面臨較大現(xiàn)金壓力的房企來說，當前保交樓和恢復銷售仍是最大難題，投資積極性仍較弱，需等待市場復蘇企穩(wěn)后方可轉(zhuǎn)變投資態(tài)度。