3月29日，民生銀行副行長(zhǎng)林云山在該行2023年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，2023年按揭提前還款量規(guī)模增加，實(shí)際上按揭提前還款從2022年的一季度就已經(jīng)全面開始，同時(shí)存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整如期進(jìn)行，LPR下調(diào)重新定價(jià)等因素一定程度上帶來了按揭貸款的規(guī)模增長(zhǎng)壓力和收益率下行的壓力。

林云山在發(fā)布會(huì)上坦言，“進(jìn)入今年以來趨勢(shì)還在”。

“我們堅(jiān)決落實(shí)國(guó)家的各項(xiàng)政策要求，始終堅(jiān)持以客戶為中心，充分尊重跟客戶簽訂的信貸合同，積極做好客戶的提前還款和重定價(jià)的工作。”林云山表示。

民生銀行2023年以來持續(xù)加大按揭的投放力度。

“2023年按揭投放增長(zhǎng)了125億元，增幅達(dá)17.8%。其中在二手樓的貸款投放實(shí)現(xiàn)了倍增，但是在比較快的按揭投放的情況下，按揭余額依然是出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)。”林云山表示。

個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)方面，他表示，民生銀行每個(gè)季度會(huì)組織開展押品的周期性重評(píng)工作，2023年末，民生銀行按揭貸款的押品，重評(píng)后抵押率上升的貸款占比很有限，整體的風(fēng)險(xiǎn)可控。

展望今年，林云山在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示：“考慮到整個(gè)民生銀行按揭貸款余額和按揭占整個(gè)貸款的比例，相對(duì)可比同業(yè)來講，我們是不高的。在這個(gè)水平上，我們預(yù)計(jì)2024年按揭的提前還款跟重定價(jià)會(huì)影響到當(dāng)年的收入在18億元水平。”