什么是高端住宅？當(dāng)越來越多房企，試圖用錢標(biāo)榜奢華，用面積定義格調(diào)之時(shí)，融創(chuàng)上海卻以圈層營(yíng)造，重塑上海未來高端住宅的底色。融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期，4月份即將入市，將以真正的現(xiàn)象級(jí)標(biāo)桿，給予高端市場(chǎng)驚喜，展現(xiàn)上海這座城市財(cái)富、人文、經(jīng)濟(jì)等脈絡(luò)的全新走向。

效果圖

外灘承載城市氣度

外灘，上海的象征，也是中國(guó)近代史的一座活教材。這條沿著黃浦江生生不息的歷史長(zhǎng)廊見證了近代中國(guó)的滄桑巨變和開放崛起。

從200多年前，上海商業(yè)文明萌發(fā)的外灘萬國(guó)建筑博覽群，到上世紀(jì)90年代的大變樣，從2009年的外灘金融聚集帶南拓到2010年世博會(huì)前的綜合改造，外灘是上海城市精神的體現(xiàn)，也始終作為城市中軸一路延伸，一路繁華。

2009年，《黃浦區(qū)關(guān)于服務(wù)上海“兩個(gè)中心”戰(zhàn)略加快推進(jìn)外灘金融集聚帶建設(shè)的實(shí)施意見》發(fā)布實(shí)施，伴隨著上海國(guó)際金融中心建設(shè)的戰(zhàn)略部署和需求，外灘的金融功能向南延伸至董家渡，形成金融聚集帶。

如今，這塊總共約2.6平方公里的土地，自2019年建設(shè)啟動(dòng)至今，串聯(lián)起了外灘萬國(guó)建筑博覽群、南京路、豫園和世博園，不斷吸引眾多外資金融機(jī)構(gòu)、重點(diǎn)金融項(xiàng)目。目前上海持牌金融機(jī)構(gòu)總數(shù)超過1700家，其中黃浦有700多家，金融市場(chǎng)交易總額約占上海全市70%。

毫無疑問，這條兼具經(jīng)濟(jì)、居住、文化、歷史等多重功能的黃金走廊是上海2035進(jìn)程中不容錯(cuò)過的存在，更梳理了歷史的脈絡(luò)，承載了城市氣質(zhì)與財(cái)富濃度。

融創(chuàng)外灘壹號(hào)院一期實(shí)景圖

圈層共鳴引領(lǐng)精神場(chǎng)域

或許沒有一家開發(fā)商像融創(chuàng)一樣，能如此深諳濱江的內(nèi)涵。深耕上海12年，融創(chuàng)在黃浦江核心地區(qū)打造了7座沿線地標(biāo)，“一條黃浦江，四座壹號(hào)院，一座桃花源，雙壹號(hào)格局”，致敬上海發(fā)展。

事實(shí)上，在城市稀缺資源擁有一套房產(chǎn)，代表的不僅僅是富有：就如同上海的商業(yè)文明在外灘發(fā)源，上海的商界“首腦”、社會(huì)名流在此生根發(fā)芽一樣，居住外灘，是延續(xù)百年來頂層人士的榮光，并賦予新的時(shí)代共鳴和美好。

在外灘金融聚集帶，如今已經(jīng)集聚了包括建信人壽、中國(guó)人保、海通證券、上海銀行、國(guó)海證券、中泰證券等一批銀行、證券、保險(xiǎn)系高能級(jí)金融機(jī)構(gòu)，以及東浩蘭生集團(tuán)等高能級(jí)總部型機(jī)構(gòu)，還有不少本地企業(yè)家、家族企業(yè)、金融新貴等高端人群。

而旁邊的豫園周邊地塊都已經(jīng)出讓，包括亞龍項(xiàng)目、金陵?yáng)|路城市更新項(xiàng)目、喬家路項(xiàng)目等，吸引了眾多頭部房企進(jìn)入，個(gè)個(gè)都是重量級(jí)開發(fā)，未來的目標(biāo)客群仍然是高凈值人士。加上項(xiàng)目周邊本身后續(xù)仍有地塊推出，整個(gè)板塊毫無疑問將是上海高凈值人士最為聚集的區(qū)域之一。板塊活力的釋放、高凈值人群的聚集、高端項(xiàng)目的云集，使得板塊未來價(jià)值不言而喻。

因此，對(duì)于外灘壹號(hào)院來說，與其說為高凈值人士提供了一處居所，不如說為他們建造一處有情感共鳴、資源共振的純粹場(chǎng)域，分享經(jīng)驗(yàn)、交換人脈資源，甚至是邁入更高圈子的上升通道，一座“世界東方的云頂會(huì)客廳”。

二期升級(jí)賦能創(chuàng)新居住體驗(yàn)

值得一提的是，融創(chuàng)外灘壹號(hào)院項(xiàng)目二期由中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司、中信信托有限責(zé)任公司央企控股，聯(lián)合融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“融創(chuàng)地產(chǎn)”）共同開發(fā)。

融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期是上海市黃浦區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，由中信集團(tuán)內(nèi)多家分子公司進(jìn)行全流程管控；融創(chuàng)地產(chǎn)對(duì)項(xiàng)目提供開發(fā)品質(zhì)保障；售房款由上海市房地產(chǎn)交易資金有限公司進(jìn)行全封閉式監(jiān)管。項(xiàng)目秉承央企優(yōu)勢(shì)資源和專業(yè)開發(fā)團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)互補(bǔ)的理念，多方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期項(xiàng)目的豪宅塑造和開發(fā)交付提供了強(qiáng)大的支撐。

就在不久前，上海市政府還與中信集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，希望以此為契機(jī)，進(jìn)一步加強(qiáng)工作對(duì)接、抓好合作落實(shí)，推動(dòng)金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，更好助力帶動(dòng)企業(yè)走出去，積極參與城市更新，加強(qiáng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)合作，把更多新項(xiàng)目、新業(yè)務(wù)、新技術(shù)放到上海，攜手打造央地合作新樣板。

據(jù)了解，二期產(chǎn)品完成了對(duì)一期的全面超越。二期舍棄了代表傳統(tǒng)厚重的石材，過渡到大開窗面玻璃幕墻，外觀看起來更加現(xiàn)代和大氣。1-2號(hào)樓（單元編號(hào)）打造約140米超高層地標(biāo)，重塑城市天際線。加上部分房型擁有270°奢闊轉(zhuǎn)角空間視野，加大窗墻比，為高凈值人士提供了俯瞰全城繁華的空間。

其次，考慮到高凈值人士居住舒適度要求的不斷提升，項(xiàng)目放棄了小面積段，而是首開打造大面積4房，主力建面約250-380平方米云頂大宅，更有稀缺建面約500-1000平方米頂層摘星戶型。雖然面積大，但是項(xiàng)目得房率可以達(dá)到80.3-83%，真正為客戶所想，也體現(xiàn)了設(shè)計(jì)和建造的專業(yè)實(shí)力。

二期還打造了挑高的一樓入戶大堂，高度約8米左右，如星級(jí)酒店般品質(zhì)，業(yè)主可以用以接待訪客，同時(shí)搭配了約2000平方米的高端會(huì)所，搭載了室內(nèi)恒溫泳池、健身房、兒童活動(dòng)區(qū)等。可以說，整個(gè)社區(qū)就是為高凈值人群量身定制，彰顯了融創(chuàng)的圈層營(yíng)造能力，以多元生活場(chǎng)景滲透到頂峰圈層對(duì)品質(zhì)的追求中。

融創(chuàng)表示，好地段、大面積、高價(jià)格是很多人眼中高端住宅基本標(biāo)識(shí)。然而隨著財(cái)富的積累，高端市場(chǎng)已經(jīng)從最初空間尺度的突破過渡到對(duì)品質(zhì)的重視，標(biāo)準(zhǔn)一再被拉高。要把房子“做貴”，并不是簡(jiǎn)單的成本堆砌，唯有持續(xù)創(chuàng)新，方能為高凈值人士帶來驚喜。

當(dāng)外灘的發(fā)展進(jìn)入新的百年，濱水的繁華盛景卻一如往昔般涌現(xiàn)。榮耀的過往和時(shí)代的精神相融合，讓融創(chuàng)外灘壹號(hào)院接納著上海的轉(zhuǎn)變和新生，為一代又一代的高凈值人群滋養(yǎng)了居住品質(zhì)，豐富了對(duì)于上海卓越城市生活的憧憬。