作為長寧區(qū)城市更新標桿案例之一的上海文藝地標上生·新所又有新動態(tài)。自2016年由上海萬科改造運營之后，該項目二期將于今年二季度陸續(xù)對公眾開放。借鑒園區(qū)現(xiàn)有的建筑尺度，上生·新所二期將增設街道、內院、廣場等開敞空間，導入時尚創(chuàng)意辦公產業(yè)、商業(yè)、教育、體育、文化等業(yè)態(tài)，繼續(xù)深耕城市生活方式。

聚落魔方，滿足多元需求

據(jù)悉，上生·新所二期共新建五棟多層建筑，總建筑面積約2.4萬平方米，分兩個階段對外開放。2023年，二期第一棟樓連同戶外香樟廣場已正式對公眾開放，入駐有蕉內、奧索卡、銳步等商辦企業(yè)，另外四棟樓將于今年二季度將陸續(xù)對公眾開放。

上生·新所二期效果圖

該五棟建筑將延續(xù)上生·新所一期工業(yè)建筑的包豪斯風格，線條簡潔、硬朗，并將一期老建筑的獨特元素融入二期的建筑設計中，延續(xù)城市記憶。同時，二期更加注重公共社交空間及氛圍的營造，運用街區(qū)里巷概念，以“主廣場+內苑”的形式，打造多維公共空間。大臺階、特色樓梯等具有觀賞打卡性的設計，則為項目增添了許多休憩社交屬性。項目在樓頂還設計有運動平臺、屋頂花園等公共場域，配合景觀設計，鼓勵多元形式的交互。在公共空間方面，二期公共空間面積相較一期增加了近2000平方米，達到約7300平方米。這些空間將為市集快閃、展覽展演、時尚走秀等創(chuàng)意活動發(fā)生地。

上生·新所二期效果圖

值得一提的是，項目二期樓棟建筑形態(tài)設計以聚落魔方形式，打造時尚社交領地。每一棟樓都如一個“魔方”，以高層連廊相接，形成立體步行體系，使得多元業(yè)態(tài)相交互。階梯錯落的建筑形態(tài)，也使得高層的視野、采光、通風等功能得到保障。而以“魔方”為單位的建筑空間，包含獨棟、疊院、洋樓等形態(tài)，可以滿足企業(yè)對于空間的個性化需求，如設置露臺、內部庭院、挑空臺階、企業(yè)前廳、創(chuàng)意工坊等。無論中小企業(yè)還是頭部企業(yè)，都能找到適配的空間。

上生·新所二期效果圖

二期完全開放后，上生·新所四圍——安西路、延安西路、牛橋浜路、番禺路，均有出入口，并共設置近300個地下停車位。

豐富業(yè)態(tài)，眾多名企、首店集聚

作為7x24小時沉浸式文化街區(qū)，上生·新所以獨特的歷史文化氛圍以及文化運營理念，吸引著時尚創(chuàng)意產業(yè)入駐集聚，賦能區(qū)域經(jīng)濟。項目一期內入駐有全球頂級創(chuàng)意機構IDEO、知名特效公司數(shù)字王國、知名建筑機構AAI、廣告門等企業(yè)。據(jù)悉，領先的流媒體平臺愛奇藝也即將落戶上生·新所，目前辦公場所正在裝修中。

在商業(yè)業(yè)態(tài)與氛圍的營造上，上生·新所也已經(jīng)逐漸摸索出一套適配園區(qū)氛圍的運營理念——持續(xù)引入戶外運動、自然環(huán)保、小眾有品、更能提供情緒價值的品牌，來應對消費者價值觀與需求的變化。通過對入駐品牌的個性化品牌價值以及品質的把控，打造“新所”式的城市生活方式集。

因此，在項目二期的品牌選擇與合作上，上生·新所也特別注重延續(xù)并拓展項目一期“前店后企（廠）+多元秀場”的理念，充分挖掘場域潛力，又以場地的獨特性優(yōu)勢為品牌賦能。在二期入駐的企業(yè)中，光學產品生產廠商適馬（SIGMA）、大頭貼品牌JUST.FOTO均是以“前店后企”的模式入駐，品牌將更加直接地觀察消費者，與消費者產生更多良性互動；漢帛國際將以“辦公+展廳”的形式入駐，進行時尚科技領域孵化，漢帛設計師沙龍(HDL)還將通過與全球知名設計師的合作，展示最前沿的時尚品牌。

此外，項目二期仍然匯聚了眾多品牌首店。3月30日，藍瓶咖啡（Blue Bottle Coffee）上海長寧區(qū)首店將在二期率先開業(yè)。輕戶外零售平臺去野、親子運動生活方式品牌JUMP+JOY、英國潮流電動滑板車品牌Pure Electric、童裝品牌幼嵐的家庭生活方式空間店、云南鄉(xiāng)野美食品牌野選的Farm to cup概念店等也將入駐。無一例外，這些品牌門店或為中國首店、上海首店，又或為區(qū)域首店。

野選&幼嵐門店效果圖

自2016年起由上海萬科進行改造運營，上生·新所已經(jīng)成為7X24小時開放的公共文化街區(qū)，滬上新晉文藝地標。項目二期的建成開放將進一步釋放空間活力，助力區(qū)域時尚創(chuàng)意產業(yè)集聚、營造國際一流營商環(huán)境。同時，也將以更大的空間、更多元的品牌、更豐富的文化內容，助力15分鐘社區(qū)生活圈的建設。