3月27日，碧桂園服務（06098.HK）召開2023年度業績發布會，執行董事兼總裁徐彬淮、執行總裁兼首席財務官黃鵬等出席會議。

期內，碧桂園服務實現收入426.11億元，同比增加3.01%。其中，來自于第三方收入約412.83億元，同比增加5.99%。

就收入類型，年內，碧桂園服務物業管理服務收入約為246.99億元，較去年同期增長約8.1%；小區增值服務收入約為37.53億元；非業主增值服務收入約為15.53億元；“三供一業”物業管理業務收入49.92億元；供熱業務收入15.28億元。

管理范圍方面，截至2023年底，除“三供一業”業務外，碧桂園服務的合同管理面積約為16.33億平方米，收費管理面積約為9.57億平方米；“三供一業”業務的物業服務合同管理面積及收費管理面積分別約為9340萬平方米及8860萬平方米。

利潤方面，期內，碧桂園服務實現毛利87.32億元，同比下降14.87%；毛利率為20.49%，同比下降4.31個百分點。碧桂園服務解釋稱，整體毛利率下降主要由于各項業務毛利率下降所致。

期內，碧桂園服務的凈利潤為5.17億元，較2022年同期的22.61億元下降77.15%；公司股東應占利潤約2.92億元，同比下降約84.97%；股東應占核心凈利潤約39.4億元，同比下降21.55%。

現金方面，截至2023年底，碧桂園服務擁有的銀行存款和現金總額（包括受限制銀行存款）約129.39億元，較2022年度增加15.63億元。其中，受限制銀行存款約3.02億元，主要為司法凍結資金、根據當地政府機構規定存作物業管理服務執行保證金等。

黃鵬表示，將繼續保持著上市公司的獨立性，加強了市場化業務的占比，關聯交易的比重逐年下降，目前總框架交易的數據已經降至約12億元至13億元的規模，預計2024年關聯交易占比進一步下降。

關于回購，黃鵬介紹，公司重保護投資者的利益，會在一些極端股價或者極端輿情出現的時候，在必要的情況下對于投資者的利益進行保護。公司會考慮市場的反應情況，實時修訂相關的分紅和回購政策。